Сдающих квартиры россиян обяжут заплатить 200 миллиардов руб

finanz.ru — Минстрой России в 2020 году планирует заняться выводом из тени рынка аренды жилья, рассказал в интервью порталу «Будущее России. Национальные проекты» заместитель министра строительства ЖКХ Никита Стасишин. По его словам, сейчас в стране сдается 5,2 миллиона квартир, и после легализации рынка бюджет будет собирать 200 млрд рублей налогов ежегодно. #увеличение_глубины_переработки_нефти
Новости, Политика | RRB 3 дня назад
205 комментариев | 93 за, 0 против |
#1 | 3 дня назад | Кому: Всем
[Бежит занимать очередь, чтобы первым заплатить налог и вешает на грудь орден Спаситель Будущего России]
#2 | 3 дня назад | Кому: Всем
Да запретите уже деньги иметь тем, кто не уважаемый. Заебали!
Национальные, блядь, проекты! Это что за национальность такая, двадцатитысячняки эти?
#3 | 3 дня назад | Кому: Пальтоконь
> Заебали!

Грузинское вино? не пробовал...
#4 | 3 дня назад | Кому: Всем
На мой взгляд сдача квартиры, а лучше двух-трёх, купленных в течение жизни, единственный способ получать деньги в старости
#5 | 3 дня назад | Кому: xenus1
> На мой взгляд сдача квартиры, а лучше двух-трёх, купленных в течение жизни, единственный способ получать деньги в старости

Даже в банк положив эти деньги по процентам будет больше выходить.

Если ты не в Москве, конечно.

[подумав]

Тем более в Москве!
#6 | 3 дня назад | Кому: kirillkor
> Если ты не в Москве, конечно.

В Москве лучше в безработность инвестировать!
#7 | 3 дня назад | Кому: вован сидорович
> В Москве лучше в безработность инвестировать!

Не, если удачно перемрут обеспеченные жильём родственники, то вот инвестиция и будет.

А покупать ради профита в будущем, это очень сильно ну такое.

Налоги, коммуналка, залитые соседи, не, никак в плюс не выйти.
#8 | 3 дня назад | Кому: вован сидорович
> В Москве лучше в безработность инвестировать!

Учитывая что в Москве, безработный худо-бедно может оплачивать квартиру на стоимость месячной аренды которой в замкадье можно безбедно существовать месяца три.... Инвестиции в безработность Москвы, зело выгодное дело!
#9 | 3 дня назад | Кому: Пальтоконь
> Национальные, блядь, проекты! Это что за национальность такая, двадцатитысячняки эти?

Олимпийцы. Живут как локальные боги Олимпа (и также, я подозревая, друг друга балуют)
#10 | 3 дня назад | Кому: Всем
правильно понимаю, что если все так, то к концу года на мертвый рынок недвижки вывалится дополнительно какая то часть от этих 5 млн и цены просядут? Стоит ли подождать с покупкой?
#11 | 3 дня назад | Кому: kirillkor
В том же Иркутске - квартира 1.5-1.7 миллиона однушка. Аренда в районе 14-15 в месяц. Ставка у сбера - 5.25% за 9 месяцев, по какому-то супер-пупер вкладу "Новогодний бонус", так ещё ниже. По введённым данным Сбербанк онлайн кажет - 58954 прибыли за 9 месяцев. Так что ошибаешься
#12 | 3 дня назад | Кому: xenus1
> Ставка у сбера

Других банков нет?

> Аренда в районе 14-15 в месяц.


Коммуналка на ком?

Залитые снизу соседи на ком? Усраная хата на ком? Жильцы дегенераты на ком? Поиск жильцов на ком?

Это всё с тобой не случится только в твоих влажных мечтах, в которых ты живёшь со сдачи квартиры.

А если ты ловко способен находить жильцов, которые живут десятилетиями, хату не засирают, ремонт делают сами и на свои, то в любом риэлторском агентстве тебя будут обеспечивать до самой смерти и ежедневно целовать в жопу.

И да, для любителей помечтать. Сдавать надо двушку, семейным и с детьми. Поблизости должен быть детский сад и школа, куда они сдадут ребёнка по договору который ты им дашь, следовательно и налоги заплатишь. Но это единственный вариант сдавать хату более-менее стабильно, а не искать квартиросъёмщика месяцами. Теми месяцами, когда процент капает, а не счета за коммуналку. А искать ты его будешь, после каждого повышения аренды.
#13 | 3 дня назад | Кому: kirillkor
ВТБ - 7.5% максимальный, Россельхоз - 6.6%, что тоже не камильфо.

Коммуналка со светом и водой по нормативу, в меня например 2700-3000 зимой, летом 1800 что ли, поэтому пофиг.

Усраная хата и дегенераты - кто мешает приехать раз в два месяца проверить?

Все что ты там про влажные мечты писал - оставь при себе, не одни знакомые сдавали - таких проблем не было. Конечно это не значит, что и у других их не будет, но вероятность этого ниже чем ты тут рассказываешь
#14 | 3 дня назад | Кому: xenus1
> Коммуналка со светом и водой по нормативу, в меня например 2700-3000 зимой, летом 1800 что ли, поэтому пофиг.

То есть в среднем -2500 от мега доходов.

> таких проблем не было.


Каких не было? Месяцами никто не ищет квартиросъемщиков?

Какой хороший город Иркутск.

> Усраная хата и дегенераты - кто мешает приехать раз в два месяца проверить?


Да никто не мешает и убрать за ними потом никто не мешает или даже ремонт сделать.

А ведь даже с полутора лямов 112к в год просто так упало.
#15 | 3 дня назад | Кому: kirillkor
Опять же, коммуналка и свет в той же Бурятии знаю что дороже, свет так в 4 раза вроде. Я все пишу касательно Иркутской области
#16 | 3 дня назад | Кому: kirillkor
> Каких не было? Месяцами никто не ищет квартиросъемщиков?

Залитий, уматываний в хлам квартиры
#17 | 3 дня назад | Кому: kirillkor
> Месяцами никто не ищет квартиросъемщиков?
>

Это было, но не больше месяца-двух, да.
#18 | 3 дня назад | Кому: kirillkor
> То есть в среднем -2500 от мега доходов.
>

Мега - не мега, но по сравнению со вкладом самым "выгодным" от того же ВТБ который 7.5% - на 3500 больше. 9000 проценты от 1,5 млн, 2500 коммуналка. Аренда условно 15. Притом можно при желании и на съемщика коммуналку скинуть. Для человека на пенсии считаю, что не мало
#19 | 3 дня назад | Кому: xenus1
> Это было, но не больше месяца-двух, да.

То есть хата два месяца нихуя не приносит, а только сосёт бабло!?

Какая охуенная инвестиция.

Любому дебилу очевидно.
#20 | 3 дня назад | Кому: xenus1
> Мега - не мега, но по сравнению со вкладом самым от ВТБ который - на 3500 больше. Для человека на пенсии считаю, что не мало

Хата по твоим же словам приносит 140 в идеале. То есть ремонт не делаем, никого не заливаем.

Минус тридцать косарей коммуналки, которая ни разу не растёт год от года и получается, что в ВТБ охуенное предложение + 2500, что для пенсионера немало, как ты говоришь.
#21 | 3 дня назад | Кому: kirillkor
> То есть хата два месяца нихуя не приносит, а только сосёт бабло!?

Любому дебилу очевидно, что надо бабки вкладывать в банк, а не недвижимость, конечно
#22 | 3 дня назад | Кому: kirillkor
> Хата по твоим же словам приносит 140

12*15 = 180

Дальше не вижу смысла общаться.
#23 | 3 дня назад | Кому: xenus1
> Любому дебилу очевидно, что надо бабки вкладывать в банк

Да хоть иис открой.

> а не недвижимость


Только если самому жить негде.

Как пропитание это бред. Банк выгоднее.
#24 | 3 дня назад | Кому: xenus1
> 12*15 = 180

Ты сам сказал ищут по два месяца.

И ты будешь искать.

Все ищут.
#25 | 3 дня назад | Кому: kirillkor
> Ты сам сказал ищут по два месяца.

Я сказал, что бывало и это было летом, и не постоянно такое. Жилье, очень востребовано. Когда лет 8 назад сам снимал - по разумной цене, не найдешь, обычно предложения висели на 2-3 рубля дороже среднего ценника (тогда он был 11-12)
#26 | 3 дня назад | Кому: kirillkor
Да и не утверждаю я, что инвестиция офигенная, просто вижу как самую возможную и безопасную и прибыльную. Вдруг с курсом бакса правительство опять решит поиграть например?
#27 | 3 дня назад | Кому: xenus1
> Вдруг с курсом бакса правительство опять решит поиграть например?

Ну и купи баксы. Иис открой, ещё что-то в том же духе.

Купи пару гаражей, запили из них автосервис и сдавай его.

Всяко выгоднее. Понятно, когда в наследство оставить хочешь, но штобы заработать...

> Когда лет 8 назад сам снимал - по разумной цене, не найдешь, обычно предложения висели на 2-3 рубля дороже среднего ценника (тогда он был 11-12)


Да прям ща по десять сдают.
#28 | 3 дня назад | Кому: Всем
Знаем мы эти банки. Дефолт, кризис и на свои миллионы ты можешь купить пару пачек сигарет. Если конечно ты успеешь их из банка вытащить.
#29 | 3 дня назад | Кому: kirillkor
Какие-то ужасти рассказываешь, камрад. Двое соседей сдают в течение 15 лет уже. Никаких ужасов не было ни разу. Не устраивают жильцы - не сдавай или выгони нахер.

> Коммуналка на ком?

Коммуналка по-разному. Стоимость аренды от этого не меняется. Хочень гшам платиЮ, увеличив аренду на эиу цифру, хочешь - жильцы платят коммуналку. Какая разница-то?

> Залитые снизу соседи на ком?


Возмещение ущерба (если ты не талпайопский лох, конечно) на том, кто причинил ущерб.

> Усраная хата на ком?


Почему-то у меня у соседей не усрато ничего. Арендаторы заботятся о жилье. Ремонт даже делают. Может, нужно просто думать, кого пускаешь жить?

> Жильцы дегенераты на ком?


А что, обязательно дегенератам сдавать?

> Поиск жильцов на ком?

Да как-то нет особой проблемы у соседей.
У одного 3 раза жильцы менялись за 15 лет, у другого - два. Жильё больше месяца не пустовало.

> это единственный вариант сдавать хату более-менее стабильно, а не искать квартиросъёмщика месяцами. Теми месяцами, когда процент капает, а не счета за коммуналку. А искать ты его будешь, после каждого повышения аренды.


Ну, не знаю, камрад. Наверное, по-всякому бывает, но все знакомые кто сдают, никаких таких проблем не имеют.
Может, просто, не нужно быть охуевшим жадюгой и не драть втридорога, постоянно повышая арендную плату?
#30 | 3 дня назад | Кому: kirillkor
> Каких не было? Месяцами никто не ищет квартиросъемщиков?
>
> Какой хороший город Иркутск.

В Питере, например, месяцами ищут только те, кто заламывает невъебенные цены.

У меня знакомый купил комнату за лимон, сдаёт за 10 + коммуналка. 12% годовых. Покажи мне такой вклад в банке.
При этом, его вклад не подвержен инфляции. Комната стоит уже 1.5 лимона. То есть, если сейчас продаст, то за 6 лет он получил 1.2 лимона.
Ремонт жильцы делают по договоренности с ним впополаме.
Ушло на ремонт суммарно около 30 тыс. за 6 лет.

Никаких ужасов, про которые ты говоришь, он не наблюдал.
#31 | 3 дня назад | Кому: kirillkor
> Ну и купи баксы.

А тут, херакс, и Трамп подлым образом заменит доллары на амеро, или вообще на пресловутую ¥€$. Трамп же — голова, ему палец в рот не клади!
#32 | 3 дня назад | Кому: aspav
> Ремонт жильцы делают по договоренности с ним впополаме.

Читал, что нигде никто так не делает, ремонт — целиком головная боль того, кто сдаёт квартиру, но зато он сразу же берёт нефиговый залог, из которого, в случае, чего, и оплачивается ремонт.
#33 | 3 дня назад | Кому: dse
> Читал, что нигде никто так не делает, ремонт — целиком головная боль того, кто сдаёт квартиру

В основном, да. Но это всё по-договоренности.
Если и арендатор и арендодатель - адекватны, они всегда могут найти взаимоприемлемое решение. Нормальные жильцы тоже хотят жить в нормальных условиях.
#34 | 3 дня назад | Кому: kirillkor
> Да прям ща по десять сдают.

Не знаю, как в Иркутске, а в Питере за 10 (+ коммуналка) знакомый сдаёт комнату 12 кв.м.
И это недорого, мягко говоря.
#35 | 3 дня назад | Кому: aspav
> Не знаю, как в Иркутске, а в Питере за 10 (+ коммуналка) знакомый сдаёт комнату 10 кв.м.

Ошибка выжившего?

Смутно припоминаю лет десять тому назад прочитанную историю про объебосов, которые поставили на съёмной хате стойку с серваками, уделали всю квартиру своими пьянками и наркоманскими дебошами и съехали с неё, напоследок оторвав и выкинув унитаз на козырёк подъезда. Самый наглый потом явился и утащил серваки, стойку, вроде, ему утащить не дала хозяйка.
#36 | 3 дня назад | Кому: kirillkor
> Каких не было? Месяцами никто не ищет квартиросъемщиков?
>
> Какой хороший город Иркутск.

Сдаю однушку за 15 в Иркутске, трое жильцов за 2 года. Находил в первый же час подачи объявления на Авито, дальше только выбирал. Самый хуёвый был омоновец, со своей комнатной собачкой развёл тараканов. Моя ошибка, потому что всё говорило о том что его пускать не надо, однако же я понадеялся что это силовик, ответственный должен быть и чистоплотный.

Денег от сдачи хватает на платёж по ипотеке + коммуналку
#37 | 3 дня назад | Кому: kirillkor
> Какой хороший город Иркутск

городу студентов. много иногороних или даже иностранных. Но чую для доступа к иностранным надо иметь связи в ВУЗе. :)
#38 | 3 дня назад | Кому: Всем
Тетка сдает две трешки в Москве, чтобы платить налоги по минимуму, официально сдает только маленькую комнату за 10 тысяч рублей из каждой квартиры.
Кстати, доказать обратное крайне сложно. Ну, а налог с 10 тысяч заплатить не так уж жалко.
#39 | 3 дня назад | Кому: xenus1
>
> Усраная хата и дегенераты - кто мешает приехать раз в два месяца проверить?

ты сам-то квартиру сдавал?
#40 | 3 дня назад | Кому: dse
> А тут, херакс, и Трамп подлым образом заменит доллары на амеро, или вообще на пресловутую ¥€$. Трамп же — голова, ему палец в рот не клади!

Пока обваливался только рубль. Неоднократно.

Тут вон любители порассказывать про отсутствие инфляции почему-то не в курсе, что хаты знатно в баксах подешевели.

А местами и в рублях.
#41 | 3 дня назад | Кому: xenus1
> на 3500 больше.

как раз хватит сантехнику починить перед очередным заездом.
#42 | 2 дня 23 ч назад | Кому: xenus1
Надо деньги в акции вкладывать, а жилье снимать, а не сдавать.
Знающие люди на вотте давно все объяснили.
Я, правда, знаю людей, которые по 10 хат сдают. Но это мудаки какие-то!
#43 | 2 дня 23 ч назад | Кому: kirillkor
> > На мой взгляд сдача квартиры, а лучше двух-трёх, купленных в течение жизни, единственный способ получать деньги в старости
>
> Даже в банк положив эти деньги по процентам будет больше выходить.

Потом очередной дефолт или дефляция и можешь рвать волосы во всех местах. На полчатла дешевле (с)
#44 | 2 дня 23 ч назад | Кому: глюкер
> Потом очередной дефолт или дефляция и можешь рвать волосы во всех местах. На полчатла дешевле (с)

Первая купленная мной квартира спустя семь лет стоит дешевле, чем была куплена. В цифрах.

Молчу уж о инфляции за это время. Стоимость квартплаты тогда и сейчас.
#45 | 2 дня 23 ч назад | Кому: dse
> выкинув унитаз на козырёк подъезда. Самый наглый потом явился и утащил серваки, стойку, вроде, ему утащить не дала хозяйка.

Ну и с какого хера ему отдали серваки? За ущерб нужно было держать в залоге и выставить за полцены - сразу бы ушло.

Вообще нужно каждый месяц являться за деньгами в квартиру и смотреть за состоянием. Если раз в год появляться, нечего потом кого-то обвинять.
#46 | 2 дня 23 ч назад | Кому: глюкер
> За ущерб нужно было держать в залоге

Покажи мне квартиросъёмщиков которые 300 и больше в залог готовы оставить.
#47 | 2 дня 23 ч назад | Кому: kirillkor
> Первая купленная мной квартира спустя семь лет стоит дешевле, чем была куплена. В цифрах.
>

Значит ты неудачный пример :) Я вкладывался на момент строительства - у меня получилось в большом плюсе и цены сейчас недешёвые, городок растёт, скоро метро дотянут.

> > За ущерб нужно было держать в залоге

> Покажи мне квартиросъёмщиков которые 300 и больше в залог готовы оставить.

В залоге серверы держать. Откуда 300.000?!! 8O .Сам когда мотался по съемным квартирам (8 переездов) никогда не давал в залог больше 2 месячных оплат.
#48 | 2 дня 22 ч назад | Кому: глюкер
> Сам когда мотался по съемным квартирам (8 переездов) никогда не давал в залог больше 2 месячных оплат.

Именно. А ремонт сколько стоит?

А кто по закону выплачивает стоимость ущерба соседям? А себе? Жилец, который вещи собрал и съебался в неизвестном направлении? Или стоит и с честными глазами сообщает, что в суд можешь идти подавать?

Я в курсе, что с мега-инвесторами подобное не случится.

Им и ремонт жильцы сделают, и хату за полчаса сдадут, в Рязани по 15 тысяч просмотров у объявлений, сегодняшних причём. Охуеть ажиотаж. Люди ночью выбирать начинают. Наверное тоже за полчаса сдают. Один я по полгода. Неудачник наверное.
#49 | 2 дня 22 ч назад | Кому: Макар
> Я, правда, знаю людей, которые по 10 хат сдают.

Регулярно слышу легенды про таких людей.
#50 | 2 дня 22 ч назад | Кому: kirillkor
У тебя синдром выжившего? У меня хата сдается уже 7 лет, была семья муж-жена 4 года, сейчас семья с 2 детьми (сначала муж переехал из Волгограда, потом остальных подтянул), оформили им временную регистрацию, они смогли пойти в школу и встать в поликлинику. Мужик нормальный, с руками - вместе с ним ковыряли плиту с перегоревшими нагревательными элементами.

Если берёшь кого попало, то страхуй ответственность - от залива, пожара и т.д. Как тут писали выше нужно вменяемую аренду выставлять, тогда можешь выбирать из очереди желающих. Договор нужно заключать на бумаге, тогда и в суд можешь подать.
Войдите или зарегистрируйтесь чтобы писать комментарии.