Совсем недавно жильцы ЖК "Поколения" в Хабаровске получили ключи от своих новых элитных квартир. Но радость от долгожданного заселения быстро сменилась разочарованием и недоумением. Панорамные окна оказались бессильны перед вызовами стихии и начали протекать во время дождей. Жильцы, недовольные работой застройщика в лице компании "Талан", выкладывают в социальные сети фотодоказательства затопленных полов, и говорят, что компания от обнаруженных недостатков открещивается. В деталях ситуации с протечкой балконов в элитных квартирах разбирался корр. ИА AmurMedia.
Покупая квартиру за 10+ млн рублей, человек хочет быть уверенным как минимум в том, что проживая в ней, он будет чувствовать себя комфортно при любых погодных условиях. К сожалению, некоторым обладателям квартир в жилом комплексе "Поколения" пришлось столкнуться с крайне неприятным обстоятельством. После первых сильных осадков их мраморные полы оказались затоплены дождевой водой. Одна из жительниц анонимно пожаловалась на качество строительства в соцсетях и приложила несколько фотографий, на которых отчетливо видно, как протекают окна. По ее словам, около 20 квартир в доме оказались жертвой стихии. К тому же большая часть собственников уже успела провести у себя дорогостоящий ремонт.
— Приобрела квартиру в элитном доме по адресу Батарейный переулок 1 за 11 млн рублей, говорили что все круто, дорого-богато. В это воскресенье 10 октября около 15-20 квартир затопило, причём, некоторые люди уже сделали не дешевые ремонты. В панельках и то качественней, и это только один из многих косяков, — пишет разочарованная хабаровчанка.
Еще одна владелица квартиры, которая непосредственно столкнулась с проблемой протечки балкона отметила, что такая ситуация происходит не в первый раз. Ранее, летом этого года во время дождей жильцы также были вынуждены своими силами справляться с конструктивными недостатками.
— В первый раз протечка балкона в нашей квартире произошла летом этого года. Мой супруг обратился в компанию с просьбой принять меры к ее устранению, но когда пришли специалисты, они списали все на открытые створки окон. Хотя на тот момент у всех жильцов по нашему стояку окна были закрыты. К сожалению, каких-либо мер для устранения проблемы со стороны застройщика мы не заметили, — рассказала собеседница.
Жительница ЖК "Поколения" утверждает, что протечка балконов — проблема для многих собственников. По ее словам, устав от регулярных затоплений, одна из женщин, чья квартира постоянно страдала от последствий затопления решила обратить внимание общественности на происходящее в доме.
По словам собеседника информагентства, на следующий день после того, как ситуация была придана огласке к ней в дом пришла группа специалистов с целью выяснить причину протечки, но ответ для них так и остался неизвестен.
— Эта женщина хотела разобраться в ситуации самостоятельно, но, как она сказала, ей не удалось дозвониться кому-либо в компании. Как только она выложила пост, к нам пришли специалисты из "Талана". Они осматривали квартиру, обсуждали возможные причины протечки. Скорее всего в понедельник нам огласят результаты, — заключила собеседница.
В "Талане" инцидент с протечкой не отрицают, и заявляют, что компания планирует принять меры для устранения его причин. По словам директора хабаровкого филиала компании "Талан" Александра Ляховенко, в ближайшие дни промышленными альпинистами будет проведён осмотр витражей снаружи дома.
— От дольщиков дома Поколения в наш адрес поступили обращения о протечке на лоджиях в одном из стояков. На следующий день специалисты проверили кровлю дома и те квартиры, в которые удалось попасть. Причину протечки при первом осмотре установить не удалось. Отклонений от проекта не было обнаружено. В компании была сформирована рабочая группа, задача которой — сформировать все возможные причины протечки, проверить каждую из них и в последствии устранить. Также планируется дополнительный осмотр в период дождя, — заявил директор компании.
Как стало известно со слов представителя компании "Талан", сегодня, 15 октября сотрудники, не дождавшись осадков, выехали на объект и создали имитацию дождя, используя напор воды из шланга с 15 этажа дома, чтобы установить причину протечки лождий.
— Для выявления возможных причин протечки была приглашена подрядная широкопрофильна организация Ремстрой НТВ, которая специализируется в том числе на монтаже виражных конструкций. В это время жильцы с участниками рабочей группы находились на своих лоджиях и незамедлительно сообщали о появлении протечек, для того чтобы проектная команда совместно с экспертами смогли зафиксировать протечку и установить причину, — говорится в сообщении компании "Талан".
Опытным путём выявлено три возможные причины протечки:
Уплотнители витража на стыках вертикальных стоек витража — это пластичные резиновые ленты, установленные во время строительства дома.
Нащельники или притворные планки, которые входят в конструкцию витража. Они закрывают её внутреннее содержание и отводят воду от витража.
Есть случаи, когда причина протечки зафиксирована в отверстиях, которые остались не загерметизированными работниками жильцов во момент установки кондиционеров.
17 и 18 октября компания проведет работы по устранению первой и второй причин. Во вторник, 19 октября планируется проведение проверки проделанной работы.
Это же новостройка - сейчас там идёт стандартный процесс: жильцы ищут за что бы снять денег с застройщика, а застройщик решает дилемму - как никому ничего не платить.
Да ладно, в пресветлом Валиноре точно такая же буржуйская жадность, пофигизм, наглость и безответственность:
"Жители престижного небоскреба на «улице миллиардеров» Парк Авеню в Нью-Йорке судятся с застройщиками, сообщает The New York Times. Но кто бы мог подумать, что владельцы апартаментов подадут в Верховный суд Нью-Йорка коллективный иск на 250 млн долларов против застройщиков — CIM Group и Macklowe Properties. Из жалоб: многочисленные потопы, поломки лифтов, невыносимый шум и постоянные вибрации. При этом указанная сумма не включает возможные штрафные санкции, а также размеры требований индивидуальных исков, которые могут быть поданы впоследствии. Исследование, проведенное по заказу группы жильцов, обнаружило, что 73% электрической, водопроводной и механической инфраструктуры здания не соответствует проектным планам."
> Покупая квартиру за 10+ млн рублей, человек хочет быть уверенным как минимум в том, что проживая в ней, он будет чувствовать себя комфортно при любых погодных условиях.
Откуда у людей такие деньги?
Это 20 лет моей работы если не тратить ничего. 20 блядь лет.
> и сразу - под "илитность" квартирки не подходят - у них окна пластиковые, а согласно вышеприведённой ссылке нужны деревянные стеклопакеты.
У нас все просто - стОит хата 10 миллионов, все - жилье элитное и неебет. Потому что у обычных людей с зарплатами даже в районе штуки баксов никаких ипотек не хватит выплачивать вот это вот. А уж чо там из себя халупа представляет - всем похуй. Хорошие трехкомнатные квартиры в панельках 80-х 90-х годов постройки в хороших районах стоят 5-6 миллионов. Хороший район определяется либо Центром, либо школой.
Я не знаю, где ты работаешь, но может вполне так выйти, что даже в твоей организации есть люди, получающие в десять раз больше, чем ты. В моей, скорее всего, есть. Поэтому, то, что для тебя или меня ебатека на 20 лет, для них - на два года.
> Я не знаю, где ты работаешь, но может вполне так выйти, что даже в твоей организации есть люди, получающие в десять раз больше, чем ты. В моей, скорее всего, есть. Поэтому, то, что для тебя или меня ебатека на 20 лет, для них - на два года.
Сейчас, сейчас
Покупая квартиру за 10+ млн рублей, человек хочет быть уверенным как минимум в том, что проживая в ней, он будет чувствовать себя комфортно при любых погодных условиях. К сожалению, некоторым обладателям квартир в жилом комплексе "Поколения" пришлось столкнуться с крайне неприятным обстоятельством. После первых сильных осадков их мраморные полы оказались затоплены дождевой водой. Одна из жительниц анонимно пожаловалась на качество строительства в соцсетях и приложила несколько фотографий, на которых отчетливо видно, как протекают окна. По ее словам, около 20 квартир в доме оказались жертвой стихии. К тому же большая часть собственников уже успела провести у себя дорогостоящий ремонт.
— Приобрела квартиру в элитном доме по адресу Батарейный переулок 1 за 11 млн рублей, говорили что все круто, дорого-богато. В это воскресенье 10 октября около 15-20 квартир затопило, причём, некоторые люди уже сделали не дешевые ремонты. В панельках и то качественней, и это только один из многих косяков, — пишет разочарованная хабаровчанка.
Еще одна владелица квартиры, которая непосредственно столкнулась с проблемой протечки балкона отметила, что такая ситуация происходит не в первый раз. Ранее, летом этого года во время дождей жильцы также были вынуждены своими силами справляться с конструктивными недостатками.
— В первый раз протечка балкона в нашей квартире произошла летом этого года. Мой супруг обратился в компанию с просьбой принять меры к ее устранению, но когда пришли специалисты, они списали все на открытые створки окон. Хотя на тот момент у всех жильцов по нашему стояку окна были закрыты. К сожалению, каких-либо мер для устранения проблемы со стороны застройщика мы не заметили, — рассказала собеседница.
Жительница ЖК "Поколения" утверждает, что протечка балконов — проблема для многих собственников. По ее словам, устав от регулярных затоплений, одна из женщин, чья квартира постоянно страдала от последствий затопления решила обратить внимание общественности на происходящее в доме.
По словам собеседника информагентства, на следующий день после того, как ситуация была придана огласке к ней в дом пришла группа специалистов с целью выяснить причину протечки, но ответ для них так и остался неизвестен.
— Эта женщина хотела разобраться в ситуации самостоятельно, но, как она сказала, ей не удалось дозвониться кому-либо в компании. Как только она выложила пост, к нам пришли специалисты из "Талана". Они осматривали квартиру, обсуждали возможные причины протечки. Скорее всего в понедельник нам огласят результаты, — заключила собеседница.
В "Талане" инцидент с протечкой не отрицают, и заявляют, что компания планирует принять меры для устранения его причин. По словам директора хабаровкого филиала компании "Талан" Александра Ляховенко, в ближайшие дни промышленными альпинистами будет проведён осмотр витражей снаружи дома.
— От дольщиков дома Поколения в наш адрес поступили обращения о протечке на лоджиях в одном из стояков. На следующий день специалисты проверили кровлю дома и те квартиры, в которые удалось попасть. Причину протечки при первом осмотре установить не удалось. Отклонений от проекта не было обнаружено. В компании была сформирована рабочая группа, задача которой — сформировать все возможные причины протечки, проверить каждую из них и в последствии устранить. Также планируется дополнительный осмотр в период дождя, — заявил директор компании.
Как стало известно со слов представителя компании "Талан", сегодня, 15 октября сотрудники, не дождавшись осадков, выехали на объект и создали имитацию дождя, используя напор воды из шланга с 15 этажа дома, чтобы установить причину протечки лождий.
— Для выявления возможных причин протечки была приглашена подрядная широкопрофильна организация Ремстрой НТВ, которая специализируется в том числе на монтаже виражных конструкций. В это время жильцы с участниками рабочей группы находились на своих лоджиях и незамедлительно сообщали о появлении протечек, для того чтобы проектная команда совместно с экспертами смогли зафиксировать протечку и установить причину, — говорится в сообщении компании "Талан".
Опытным путём выявлено три возможные причины протечки:
Уплотнители витража на стыках вертикальных стоек витража — это пластичные резиновые ленты, установленные во время строительства дома.
Нащельники или притворные планки, которые входят в конструкцию витража. Они закрывают её внутреннее содержание и отводят воду от витража.
Есть случаи, когда причина протечки зафиксирована в отверстиях, которые остались не загерметизированными работниками жильцов во момент установки кондиционеров.
17 и 18 октября компания проведет работы по устранению первой и второй причин. Во вторник, 19 октября планируется проведение проверки проделанной работы.