Минчанка выселила помощника прокурора, завели уголовное дело

> она досрочно расторгла договор аренды с помощницей прокурора из-за того, что она, собственно, помощница прокурора

Наглядная демократия в понимании змагаров.

> Подписала контракт- изволь его исполнять.

Обычный договор должен иметь опцию расторжения с месячным уведомлением. Не бывает не расторгаемых договоров.
В данном случае прокурорша могла просто отказаться съезжать, а змагары вообще не при чём.

> Наглядная демократия в понимании змагаров.
>

Как будто прокуроров только змагры могут не любить.

> на 3 месяца с регистрацией (Минск)

в ГБР? По соей инициативе или у Вас это обязаловка?

> Как будто прокуроров только змагры могут не любить.

А она, когда заключала договор, не знала, что квартирантка из прокуратуры? Или начала испытывать личную неприязнь, когда "деток не за что" стали сажать?

> "поддалась информационному воздействию телеграм-каналов и иных интернет-ресурсов заполните сами , в которых размещались призывы к ущемлению прав прокурорских работников заполните сами"
>

Они всегда думают что щемить будут змагров или оппозицию, хотя они сами моментально попадут в эти категории когда начнут возмущаться чем то например.

Так это же всё со слов прокурорши. Типа не любят её за форма нос цвет удостоверения. Чего там на самом деле хрен его знает. А то когда ей квартиру сдавали было пох где она деньги берет, а тут вдруг нежданно "прониклись ненавистью". Мой маленький жизненный опыт шепчет на ухо, что всё не так уж там просто.

> что сразу уголовка, а не нарушение договора ГПХ.

я сразу в первом написал, что будет интересно посмотреть, как они в суде будут этот отстаивать.
возможно, как раз по договору там всё в порядке, поэтому и пришлось шить уголовку.

>Если гражданин сам насоздавал себе проблем, чтобы потом героически их преодолевать, причин для рукоплесканий тут нет.

Как бы да, тут не поспоришь. Но собственную ошибку сейчас криво, но таки исправляет. Во всяком случае пытается. В Ростов не сдриснул хотя бы

> в чём недобросовестность прокурорши-то?

На данный момент вся история рассказана на основании показаний только самой прокурорши. При этом есть очевидные "белые пятна":
- В договоре аренды должны быть прописаны условия и сроки его расторжения, в том числе в одностороннем порядке, и общий срок действия, на который ссылается прокурорский работник, особого значения тут не имеет.
Арендодателю квартира могла понадобится для других нужд, и он вправе требовать расторжения договора в разумные/оговоренные сроки
- Добросовестность прокурорского работника в статье также подтверждается только с её слов, нет ни слова о платёжных квитанциях с её стороны или о расписках со стороны арендодателя.
Так как зачастую такие оплаты проходят наличными, то многие арендодатели, особенно пожилого возраста, расписки не оформляют и зря
- Договор аренды относится к гражданскому праву, а не уголовному. Т.о. сам факт того, что в суд дело пошло именно по уголовной статье вызывает определённые сомнения в позиции жильца, который мог просто отказаться съезжать и пообещал "устроить проблемы".
- При этом политический окрас дела пока базируется также только на словах жильца, свидетельств активной политической позиции арендодателя (страничка ВК, привлечения за участие в митингах фото с ЧБЧ флагами и проч.) в статье нет

> Такой антирекламой они добьются, что прокурорским вообще не будут жилье сдавать, хрен выселишь потом

это не только прокурорских касается

если ты заключил договор на два года - будь добр эти два года подождать, а далее решай, продлевать этот договор или нет
либо пиздуй в суд и доказывай, что квартирант нарушает условия договора, принудительно расторгай его и оставляй залог у себя в кармане
либо наеборот - выплачивай неустойку из своего кармана, возвращай залог и договаривайся о выселении полюбовно

просто так взять и выпизднуть человека с хаты нельзя

в момент подписания договора у квартиранта есть все основания для постоянного места проживания в твоей хате
и, собственно, твоя хата становится его постоянным местом жительства
вплоть до того, что вопреки твоей воле он может выломать дверь и безнаказанно сидеть на твоей кухне

> продолжение попыток играть в "многовектарнасць",

до сих пор продолжает штоле?

фигассе, безумный ебанат

> к чему все эти фантазии?

это не фантазии, а обоснованные сомнения в рамках моего опыта по сдаче квартир и общения с квартиросъемщиками, а также изучения общего рынка сдачи квартир.
мой опыт говорит о том, что порой бывает ОЧЕНЬ трудно выселить жильца, который съезжать не хочет.

>до сих пор продолжает штоле?

Пытается, да. А с другой стороны, вроде особо и не зовут в состав рф

> если ты заключил договор на два года - будь добр эти два года подождать, а далее решай, продлевать этот договор или нет

В договоре обычно прописано, что если арендодатель вдруг решил выпнуть жильца, то он обязан в какой-то срок жильца предупредить об этом, и выплатить жильцу неустойку.
Никакие два года никто ждать не обязан.

Нет причин считать, что арендодательница сделала что-то другое.

> В договоре обычно прописано, что если арендодатель вдруг решил выпнуть жильца, то он обязан в какой-то срок жильца предупредить об этом, и выплатить жильцу неустойку.
> Никакие два года никто ждать не обязан.

ты мой коммент не до конца прочитал, что ли?

> либо наеборот - выплачивай неустойку из своего кармана, возвращай залог и договаривайся о выселении полюбовно

или я что-то другое там доказывал?

> Обычный договор должен иметь опцию расторжения с месячным уведомлением.

Если бы строго в рамках контракта действовала, то оснований для возбуждения дела бы не было. А так, что-то нарушила, по-любому.

> просто так взять и расторгнуть нельзя

В РФ - можно:

Вопрос о дополнительных основаниях досрочного расторжения договоров аренды был разрешен в п. 27 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002 года № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой». Президиум рекомендовал судам исходить из того, что в договоре аренды могут быть предусмотрены основания одностороннего расторжения договора аренды по инициативе арендодателя во внесудебном порядке.
Высший Арбитражный Суд РФ в п. 25 упомянутого информационного письма разъяснил, что основания досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя, установленные в договоре в соответствии с ч. 2 ст. 619 ГК РФ, могут и не быть связаны с какими-либо нарушениями со стороны арендатора.
Следовательно, арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке, даже если арендатор добросовестно выполнял свои обязательства по договору аренды.

Информация от 2010 года, если устарела или в РБ нормы отличаются - готов выслушать контраргументы и признать неправоту.


> ну и важно не забывать про раннее уведомление и разумное время, которое необходимо предоставить для выселения

В соответствии с договором, опять же.

> > просто так взять и расторгнуть нельзя
>
> В РФ - можно:

бля...

просто так взять и расторгнуть нельзя
для этого должны быть основания

я вроде так написал, нет?

основания - это не только нарушение со стороны арендатора, это многое другое
в том же ГК предусмотрены такие основания, как, например, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния и другие случаи, предусмотренные жилищным законодательством

> Информация от 2010 года, если устарела или в РБ нормы отличаются - готов выслушать контраргументы и признать неправоту

не понимаю, как сказанное мной противоречит разъяснению Арбитражного суда?
для расторжения должны быть основания - дом рушится, мама заболела и нужны деньги на лечение, вера не позволяет иметь в собственности такие шикарные хоромы или ещё что-то, что владелец должен обосновать

нельзя расторгнуть договор в стиле "а почему? а потому что идите ка вы все нахуй, вот почему!!"

> В соответствии с договором, опять же.

да это-то и не оспариваю, тока выселить не получится
ибо в соответствие со статьёй 688 этого же ГК в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда

проследи цепочку нашего обсуждения
я изначально сказал так
> если ты заключил договор на два года - будь добр эти два года подождать, а далее решай, продлевать этот договор или нет
> просто так взять и выпизднуть человека с хаты нельзя

я вёл речь про выселение
выпизднуть человека с хаты - это я имел в виду изгнание неугодного гражданина за пределы жилплощади, а не расторжение договора

расторжение договора с арендатором не значит выселение арендатора
это две разные истории

> И что же мешает предусмотреть в договоре вот такое основание для его расторжения?

не знаю

может общие правила и толкование закона?

> А тут вдруг - хуяк - и под термином "выпизднуть" ты понимаешь уже не расторжение, а выселение. Как я должен был это понять?

да вроде любой должен понимать, что расторжение договора и выселение - это два разных процесса
сначала прекращаются юридические и правовые основания для проживания в хате, потом запускается процесс в натуре

в целом это можно назвать одним словом "выселение"

> Тут ты говоришь о продлении/расторжении договора.

а ещё я там указываю на различные условия

целиком цитата выглядит вот так:

> > Такой антирекламой они добьются, что прокурорским вообще не будут жилье сдавать, хрен выселишь потом

> это не только прокурорских касается

> если ты заключил договор на два года - будь добр эти два года подождать, а далее решай, продлевать этот договор или нет
> либо пиздуй в суд и доказывай, что квартирант нарушает условия договора, принудительно расторгай его и оставляй залог у себя в кармане
> либо наеборот - выплачивай неустойку из своего кармана, возвращай залог и договаривайся о выселении полюбовно

> просто так взять и выпизднуть человека с хаты нельзя

собственно она изначально касалась вопроса выселения в целом

так-то очень удобно доебаться до одной строки и начать доказывать обратное

> А я вел речь о расторжении договора. Кого хрена ты на выселение переключился, мне вообще непонятно.

я тоже так могу

А я вел речь про выселение. Какого хрена ты на расторжение переключился, мне вообще не понятно

> А какое мне дело как владельцу хаты что съёмщику некуда валить?

Увы.

Вроде как с точки зрения здравого смысла никого не должно ебать, что там за проблемы у квартиранта, а поди ж ты.
Мало того, суд ещё может и оставить право на проживание за квартирантом.
Ладно там какой взрослый дядька, которого участковой ссаными тряпками выгонит.
А если мамка с сиськой и младенцем?

И теперь это именно твоя проблема.

> С чего бы вдруг?

Если бы в контракте было бы сказано, что арендодатель может без объяснения причины расторгнуть контракт в одностороннем порядке, то уголовное дело не возбудили бы и уж точно оно не дошло до суда. Потому что в суде у обвинения не было бы шансов.

>Написано, что она нарушила "равноправие граждан".
>Про нарушение контракта нигде ни слова нет.

Напрямую не сказано, но

потребовала от нее в одностороннем порядке освободить занимаемое на законных основаниях жилое помещение

т.е. из фразы подразумевается, что требование освободить жилое помещение - незаконное.

> так что предлагаю дружно забить и не париться

оке

> в суде оспаривается не расторжение договора и не обоснованность требования, а "Это все потому что ты прокурорских ненавидишь"

а это уголовная статья такая

Умышленное прямое или косвенное нарушение, либо ограничение прав и свобод, либо установление прямых или косвенных преимуществ граждан в зависимости от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного или [должностного положения], места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, причинившие существенный вред правам, свободам и законным интересам гражданина