Жильцов иркутской 11-этажки обязали за свой счет снести дом

Подобных историй (застройка без документов хуй пойми кем и как в расчете быстро заработать денег, а там хоть трава не расти) - масса и еще чуть-чуть. Но из-за громкости дольщиков и регулярных выборов в регионах, обычно всё узаконивают задним числом. Но тут что-то пошло не так. Вся надежда на Президента. Только он может восстановить документы, и отменить решения судов.

> Классика жанра.

В большинстве случаев - прокатывает.

> может восстановить документы

Восстановить справедливость и защитить иркутчан конечно. Хотя, документы он тоже может восстановить.

> не видел, что возводится 11-этажный дом, блядь!

Ты смотри, еще вчера ни чего не было.

А как узнаешь ? Вот участок , вот у него "Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов), Под строительство многоэтажного жилого дома" . Откуда народ знает. что там вместо 3-ёх-этажки построят многоквартирную 20-четырех-этажку ?

> > А тут никому впрягаться не хочется
>
> Там проекта нет на этот дом, как предлагаешь реконструировать?

Старые дореволюционные дома реконструируют только в путь. Едешь по той же Москве - и видно, что исходно дом был двух/трёхэтажный, потом надстроили ещё 3 этажа, потом ещё 3, а потом этаж и мансарду. Значит документация волшебным образом появлялась! :)

Вотт, например:
[censored]

[censored]


P.S. И мне сомнительно, что проект/планы отсутствуют - Росреестр как-то регистрировал в собственность, там нужно пакет документов подавать, они сверяют со [своими] данными. Квартиры перепродавали, это опять же сверка продаваемых площадей.
Тут возможно такое толкование - дом построен без разрешения администрации, а значит самострой. А узаконить самострой, если присутствует угроза жизни людей - нельзя. А так как дом с трещинами - вуаля! Давайте снесём самострой, а затраты возложим на собственников самостроя. ))) Красиво, и администрации заморачиваться не надо.

> к тому же плюсом идет компенсация

Пишут, что предлагают 47 (гугл говорит, что примерно средняя по Иркутску) за квадрат, жильцы говорят, что мало.

> Пишут, что предлагают 47 (гугл говорит, что примерно средняя по Иркутску) за квадрат, жильцы говорят, что мало.

Вот к этому тоже вопрос. Как я понял, местные власти какую то хитрую схему провернули, чтобы появилась сама возможность выплат, так как по закону, для официальных компенсаций нужно признание дома аварийным.

Как вариант может речь шла о компенсации добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения, но там сумма должна быть фактическая. Плюс нужно решение суда об изъятии, а не сносе самоволки.

> 20-четырех-этажку

у меня глаза вытекли!

> Это не совсем так, банку в целом срать какой клоповник ты там покупаешь, главное плати.

Банку не срать. Весьма требовательны. Оценщик из банка документ на несколько десятков страниц составляет. Как мне говорили, банк заинтересован в том, чтобы в случае неплатёжеспособности заёмщика продать квартиру в кратчайшие сроки.

> Для банка это обеспечение по кредиту.

Такие большие, а в сказки верите.
Банку посрать, деньги ты будешь платить если твой клоповник не покроет ипотеку.

> Банку посрать, деньги ты будешь платить если твой клоповник не покроет ипотеку.

Гражданин потерял работу/доход/работоспособность/умер. Такое нередко бывает. Из ценного имущества для покрытия кредита только недвига, которая существенно ниже залоговой стоимости или не стоит вообще ничего. Банку посрать. Это так ты себе представляешь?

> Ты за это страховку платишь. Страхование жизни, страхование недвижимости ежегодно.

Страхование жизни покрывает далеко не все случаи смерти/потери здоровья, потерю работы/дохода вообще не покрывает. Причем тут страхование недвижимости вообще непонятно.

> Вера в то что банк что то там проверяет - это пиздец.

А вера в страховку - норм.

> Ну банк немедленно продаст тебя коллекторам если че

Коллекторам продают из проблемных активов, только совсем безнадежное за копейки, хоть бы что-то отбить. Это убыток. Иметь ликвидную недвигу гораздо проще и удобнеее.

> а расходы твои банку оплатят другие ипотечные рабы.

Другие ипотечные рабы платят только по своему договору.

Хотели по дешёвке, а получили как всегда. Думали, что как всегда прокатит, но намазанная тема дала почему-то сбой. Видать кадровые перестановки у чинуш какие-то происходят.

> Однозначно банк не даст денег на проблемное жильё:

Да, да, банк ночами не спит, соседей опрашивает, из розетки подслушивает.

Вот тут конкретно дали ипотеку на лажу, но тебя это ни капли не смутило. То что у банка не оказалось залога - это не значит, что ты перестанешь платить, ахаха.

> Причем тут страхование недвижимости вообще непонятно.

Речь, видимо, про титульное страхование. На случай утраты права собственности по разным причинам. Оно обязательно при ипотеке, в отличии от страхования жизни и прочего

Ну объясни подробнее, что ты там имел в виду. Причему тут страхование недвижимости если гражданин потерял работу/доход и платить ему не из чего.

> Причему тут страхование недвижимости если гражданин потерял работу/доход и платить ему не из чего.

Да, конечно. Ты пойди и посмотри количество кредитов у нищебродов, которые им выдали хуйпойми под какое обеспечение. Из них дохрена безработных. Не пойму, каким надо быть гением, чтоб придумать что банк чета там "проверит". Банк тебе навязывает страхование на случай если ты сдохнешь или хата сгорит. Если не сдох - значит рано или поздно начнешь работать и носить в банк долю. Залог - это один из вариантов контроля, но не единственный.

> Да, да, банк ночами не спит, соседей опрашивает, из розетки подслушивает.

Уточни про какие банки ты говоришь. Это точно не Сбер и не ВТБ. По опыту, Сбер самый лютый, там и на работу могут приехать с проверкой. Очевидно зависит от запрашиваемой суммы. Есть ДельтаКредит, который по ипотеке специализируется, там проще, но дороже + первый взнос нужен хороший. По сельской ипотеке процент отказа просто зашкаливает.

У меня жена занимается первичкой. Практически все идут с ипотекой. У народа денег нет. По каждому клиенту идут танцы с банками - отказ, отказ, может дадут. Повторюсь, это не вторичка.

Подскажи банки которые всем одобряют ипотеку, это упростит жизнь моей жене. Или подскажи кто даёт ипотеку на таунхаусы.

> Ваша вера в то что банк

Повторюсь, что никакой веры нет. Банк всё дерьмо вышибет, в этом сомнений нет. Однако банки не раздают ипотеки налево и направо как ты пишешь. Если такие банки есть, просто назови их.

> Я уже третий раз обращаю внимание на эту конкретную историю, где на хуету дали ипотеку.

Я не знаю кто давал ипотеку на эту хуету. Очевидно что по документам всё было норм. Как они это провернули - вопрос к компетентным органам. Банк документы проверяет а не высылает бригаду инженеров. Если здание самострой, хер что с ним сделаешь. Например, в конце прошлого года сняли в аренду отдельно стоящее здание на Петроградке. Всё было норм, пока налоговая не обнаружила что нас нет по месту прописки. Попросили исправить. Тут всё и всплыло. Здание оказалось самостроем. Официально оно просто не существует. Там нельзя прописать ООО, т.к. адреса нет. Здание стоит с конца 90-х, каждый раз когда администрация находила время добраться до владельца, у них происходили кадровые перестановки. Сейчас это опять всплыло, но похоже что всем похер. Однако продать, купить, зарегать юр.лицо невозможно.

У меня есть родственник, который вписался поддержать дядю когда тот брал кредит для своей строительной компании. Затем случился кризис и бизнес накрылся. Дядя присел, а на него повесили под сотню лямов. Где тут выгода для банка? Банк никогда не вернёт своих денег, это просто нереально. Один посидел, второй работает за мрот и невыездной. Точка.

> Да, да, банкиры на паперти стоят, в убыток себе работают.

Уверен что на паперти они не стоят, но в данном случае почти сотню лямов они потеряли. Я таких денег в руках не держал, но думаю им обидно. Уверен, что даже те секретные раздающие всем деньги банки, которые ты отказываешься назвать, тоже как минимум немного расстроились бы в подобной ситуации.

> Если тебе мерещится что я сказал что банки раздают геликоптерные деньги - это к доктору.

> Да, конечно. Ты пойди и посмотри количество кредитов у нищебродов, которые им выдали хуйпойми под какое обеспечение. Из них дохрена безработных.

Какой банк даёт деньги на кучу говна? Пох, не отвечай. Я понял что конкретики от тебя хер дождёшься.

> "Папа, где море?"

Звучит как крик о помощи. У меня нет должного образования.