> В СССР земля принадлежала народу, а в путинской России земля частная.
Она точно также принадлежала госудаству. И если в садоводстве при разрешении постройки 1-этажного дома площадью до, например, 30 кв. метров ты строил 3 этажа на 150 квадратов, то тебя имели по всей строгости Закона!
Недавно докупали кусок земли на даче в ПГТ. Там и сейчас есть подобное ограничение. Если на основном участке есть капитальный дом, то баню или времянку можно, еще один капитальный дом на прирезанном участке нет, пойдет под снос.
> Тут уместно всем известное: "Вы, батюшка, или крестик снимите или трусы наденьте". Или вы продаёте землю и тогда идёте нахер со своим "назначением" (его определит владелец) или передаёте землю в аренду и тогда не надо ебать людям мозги с липовой "частной собственностью", которая по факту нихрена не собственность. По справедливости, если вы мне рассказываете как я должен использовать свою личную землю, то я должен вам рассказать, как вы должны использовать деньги, которые я вам за неё заплатил.
Есть огромная куча ограничений по строительству на ЛИЧНОЙ земле, например, с чем столкнулись и чего узнали во время оформления, которое заняло порядка 3 лет до момента заноса денег в кассу Государства:
1. Деревья и всякие садовые кусты не ближе 1 м от границы с соседским участком + не должны закрывать ему солнце, либо нотариально заверенная договоренность с соседом.
2. Вольеры и хлевы и т.п. связанное с животными не ближе 4 м от границы с соседским участком.
3. Граница дома не ближе 2-5 м от границы участка, либо нотариально заверенная договоренность с соседом.
4. Высота забора часто ограничена, либо нотариально заверенная договоренность с соседом.
5. Нельзя строить ближе 5 м от коммуникаций типа водопровода, канализации, проводов и т.п.
6. Водоохранная зона от 20 до 50 м в зависимости от статуса водного объекта.
7. Часто есть общее ограничение по этажности и высоте домов.
8. На подъездной дороге к своему же второму участку в тупике нельзя ставить машину и вообще загромождать проезд, который как единственный по документам является пожарным.
9. Вывод канализационной трубы, даже если это только очищенный в отстойнике слив из раковины, стиралки и бани, т.е. без сортира не ближе 10 м от границы участка.
Могу еще продолжить
+ если это коттеджные поселки, и не обязательно Рублевка, могут быть совершенно любые и неожиданные ограничения начиная от цвета крыши, заканчивая цветом и дизайном забора и заканчивая запретом содержания любых с/х животных и собак с вольерах или будках на улице.
> Это как?! > Обычная ширина участка 15-20 метров (у меня, например, 17). Где же тогда можно? > Или речь строго про фасадную часть границы?
Это мне сказали когда канализацию ставили.
У меня участок на склоне и инженер сказал, если если захочу трубу продлить, и так как система не полной очистки, а только 3-х объемный отстойник, то останавливать ее надо не ближе 10 метров от нижней границы участка, либо маскировать, если протяну дальше.
Причем нижние 5 или 8 метров участка у меня еще и в водоохранной зоне, там вообще ничего строить нельзя.
Причем там не река какая-то, а заболоченный ручей-говнотечка, на другой стороне которого отстойник электричек :)))
Сейчас, сейчас
Так сносят дома или нитку кладут в 100 метрах? Если нормативы по трубопроводам позволяют, то забороть не удасться.