Банки готовят запрет на досрочную выплату ипотеки

> А давайте не будем такие гениальные идеи на весь интернет вслух озвучивать? Ну пожалуйста!

Так я в доле! Это мой новый законопроект ;)

> Ах ты ж хитрая жопа...

[важно прохаживается и обидно кажет язык]

> Ты что, наша элита едина, как никогда! Единая Россия, Единая Элита, единый Путин!!!

Да, у нас социалисты с капиталистами борятся у власти. Картина маслом. И кто такая элита - это элитные коровы?

> Пожалей уже сову.

Да не трогал я твою птицу.

> > Вопрос - кто, кроме администрации завода должен ответить за это безобразие?
>
> Провокационный вопрос. Мы так совсем в массовые репрессии скатимся! #1937!!!

Нормальный вопрос. Или в России есть каста неприкосаемых?

> для банка идеальный вариант, когда все выплачивается согласно составленному ими графику, а досрочное погашение лишает их заработка

О то ж.

> Да, у нас социалисты с капиталистами борятся у власти.

Зачем? Ты не поверишь, но для образования разных группировок капиталистам достаточно просто быть - они сами начнут дружить друг против друга.

> И кто такая элита - это элитные коровы?

В нашем запущенном случае - это те, кто управляет и владеет.

> Нормальный вопрос. Или в России есть каста неприкосаемых?

У тебя детектор сарказма отвалился, лучше починить.

> Ну слава яйцам, коли так.

думаю, такой законопроект, бы сильно помешал и без того нестабильному ипотечному рынку.

> для банка идеальный вариант, когда все выплачивается согласно составленному ими графику, а досрочное погашение лишает их заработка

Так-то да, но основную прибыль они всё равно имеют в первую половину срока, когда выплаты по процентам максимальны, а тело кредита почти не гасится.

[censored]
Расходитесь вас в очередной раз наебали.

>
> Это Путин построить коллектив не может, я правильно мысль понял?

Ну тут говорят что его распоряжения бояре не выполняют. Кладут значит детородное на распоряжения царя значит. И вывода два - либо царь слабый, либо всё его на самом деле устраивает и он только вид делает.

> И вывода два - либо никчёмный слабак, либо мега-диктатор, контролирующий вообще всё.

В такой редакции дихотомия становится ещё нагляднее.

> Вотт, правильный вывод. Панду геть!

Панду зачем геть? Кытайцам отдати надо, они панд любят.

> Чего ты съесть собрался???

А вдруг не чего, а кого?!!

> В такой редакции дихотомия становится ещё нагляднее.

Он мне напоминает одного директора завода. На совещаниях говорил как Путин - завод в опасности, надо спасти, примем меры, проводились всякие презентации, собрания трудящихся. Рабочие говорили - вот, за завод болеет, да только замы плохие, злые. Кончилось тем что замы завод допилили, с директором поделились, завод банкрот. Но рабочие бывшие, с того завода, нет-нет, да слезу пустят по тому хорошему царю директору. Он жешь как лучше хотел!

> Жаль, топик-стартер зачем-то заголовок переврал и изменил смысл на противоположный.

[рвет рубашку]

Простите братцы, ограничение в 60 символов на грех толкнули!

> > У меня через год сдается квартира. Я сейчас плачу и ипотеку и съем.
>
> Чего ты съесть собрался???

Ну вот перееду в квартиру - может уже и съем чего-нибудь :) Ясен пень речь про съЁм. Снимаю я хату сейчас.

> Я требую компенсаций!!!

[выкатывает из погреба компенсацию]

[censored]

Я один раз примерно в таком темпе три литровых стакана пива подряд выпил - на картинке, наверное, как раз столько же. Перед этим два дня почти не ел и не спал. После этого моргнул глазами, и когда их открыл, вместо отраженных в стробоскопах огней ночного клуба в рожу почему-то светило полуденное солнце. Спасибо хоть всего лишь следующего дня.

Жрать такими темпами и дозами джамесон - моё почтение!!!

> можно подумать вдруг неожиданно все иппотечники нашли под матрасом чемодан с деньгами и торопятся от них избавиться.

А вотт я думаю, и серьёзно. Взял ипотеку на 10 лет ляма на полтора, и одновременно хотел построить дачу. Накопил тыщь семьсот. И щас надо решать, закрыть ипотеку по максимуму, или домик в деревне поставить. Как посоветуешь? А? Или лям переплаты за 10 лет отдать?

> А вотт я думаю, и серьёзно. Взял ипотеку на 10 лет ляма на полтора, и одновременно хотел построить дачу. Накопил тыщь семьсот. И щас надо решать, закрыть ипотеку по максимуму, или домик в деревне поставить. Как посоветуешь? А? Или лям переплаты за 10 лет отдать?

А ты просто возьми и посчитай сам, это несложно. Вотт хочешь ты построить дачку. Вотт стоит это удовольствие 700 тысяч. Сколько у тебя уйдет времени, чтобы накопить такие деньги, начиная с сегодняшнего дня? Год, два, три? Возьми свой график платежей, он должен был прилагаться к контракту, и посчитай, сколько за эти год-два-три банк с тебя возьмет процентов.

Вотт я сейчас нашел онлайновый ипотечный калькулятор и посчитал при условии, что ты платишь уже два года ровно, а заново 700 тысяч накопишь за 2 года. Получилось, что если ты потратишь имеющиеся деньги на домик в деревне, то при процентной ставке 14% годовых за 2 года заплатишь банку процентов на 210 тысяч. Если же ты сейчас погасишь ипотеку на 700 тысяч, то за 2 года заплатишь процентов 90 с чем-то тысяч рублей. И в том, и в другом случае у тебя задача накопить 700 тысяч рублей (или чтобы таки погасить на эту сумму ипотеку, или чтобы через этот срок построить дом), но в первом ты параллельно должен заплатить банку 210 тысяч, а во втором 90.

С другой стороны, инфляция тоже не дремлет, и нужные тебе материалы за эти 2 года подорожают...

Вот такая логика рассуждений при принятии решения должна быть. Считаешь и думаешь. А на сабж забей, херня это всё, никто никому досрочно ипотеку погашать не запретит.

Так вотт и мнусь, и то охота и домик охота, и как лучше. Вроде считал, что платить ипотеку и одновременно строить дом выгоднее. А тут такой вброс. Запаниковал. К чему и вопрос твой откуда деньги у народа под подушкой. Эти банковские ребята тож считают, тем более что счёт то-же в сбере. Так и вычисляют.

РS. ипотека 11,5% брал в прошлом году. Военной пенсии как раз хватает закрыть платёж. Работа позволяет как ты и предположил в год по три четыре сотни отложить. Значит буду строить домик, хоть под старость пожить в деревне в уютном домишке. Спасибо!

> Значит буду строить домик, хоть под старость пожить в деревне в уютном домишке.

При текущем уровне инфляции лично я бы именно такой выбор и сделал. Наверняка это выгодней получится.

> Спасибо!

Чем могу!

> при аннуитетном платеже, ты сначала платишь проценты,

Тогда смысла нет гасить, лучше хижину в деревне построить.

А дочка пусть ремонтом в ипотечной квартире займётся. Работает, мозги пусть включает.

> Тогда смысла нет гасить, лучше хижину в деревне построить.

в наше время, кмк, этот вариант предпочтительнее, т.к. деньги оч. быстро дешевеют, но с другой стороны, не можешь точно сказать, сможешь обеспечить кредит в будущем или нет.

> А дочка пусть ремонтом в ипотечной квартире займётся. Работает, мозги пусть включает.

эт правильно )

При полном гашении могу сказать только за АИЖК, но сомневаюсь, что в банках ситуация другая. Заемщик пишет заявление на конкретную дату, ему делают расчет, сколько ему надо заплатить - это остаток основного долга и проценты за количество дней пользования займом в месяц погашения. Перерасчет за предыдущие месяцы никто не делает. Хотя, согласна, по идее перерасчет процентов должен быть за фактическое число дней пользования, но на это никто не пойдет, ибо невыгодно.