Что делать, если людям плевать на самих себя? И таких-сотни!

zergulio.livejournal.com — Сегодня был на встрече депутата с жильцами дома, назначенного к сносу. Но пост не об этом. Пишу про полнейшую неспособность и нежелание людей защитить самих себя. За последние дни столкнулся с двумя такими ситуациями. Первая - 400 обманутых дольщиков, которые ждут свои квартиры с 2004 года. Вторая - 200 человек, которых собираются выселять, а дом сносить. Ссылку даю на свой блог (ну реально я там всегда пишу), весь материал дублирую в первом посте.
Новости, Общество | Zergulio 10:47 31.10.2013
37 комментариев | 51 за, 5 против |
#1 | 10:47 31.10.2013 | Кому: Всем
[censored]

Сегодня был на встрече депутата ЗакСО Евгения Артюха и жителей малоэтажных домов по адресу Орловская 50,52,54. На встрече также присутствовали Илья Будкевич voxpop_66 и Вениамин Помазкин v_pomazkin.

Суть в следующем. На территории частного сектора построили трех-этажный дом кирпичный дом, квартиры в котором продали людям по 1,2 млн. рублей. Теперь этот дом собираются сносить, как незаконно возведенный. Это если кратко. Сейчас сделаю пару замечаний, а потом опишу ситуацию более детально и изложу свои мысли.

В двух домах, в которых мы были - 60 квартир (и еще 30 в том, где идет отделка) итого 90. Знаете, сколько жильцов пришло на встречу с депутатом Евгением Артюхом, который приехал защищать интересы 90 семей?

10!!! ДЕСЯТЬ!!! Десять человек!!!

Остальные 190 где!!!! Ваши дома собираются снести, вас вышвырнуть на улицу вместе с детьми, И поверьте, это сделают, суды уже идут вовсю, суды, которые вы проигрываете!!!

Знаете кто активнее всех был на встрече? Жильцы окрестных частных домов. Они мгновенно накинулись с обвинениями и на Евгения Артюха, и на жильцов. Это они ходят в суды - а знаете зачем? Все просто, когда дома по Орловской 50, 52 и 54 снесут, на их месте построят 16-ти этажную свечку, под которую выкупят окрестные земли. А значит жильцы этих домиков получат, внимание!!! по 8.000.000 рублей и выше! Уже сейчас на многих халупах возводятся вторые и третьи этажи, чтобы увеличить сумму компенсаций.

И вот таких жильцов было четверо. С одной стороны 10 человек, вместо 200, желающие продолжать жить в своих квартирах, с другой - 4 желающих хорошо заработать на том, что 200 других окажутся на улице, а посередине Евгений Артюх, Илья, Вениамин и я. Правоту свою доказывали громче всего именно эти четверо.

Ах, какие злые. Ах какие нехорошие жильцы частных окружающих домов, скажете вы? Я вот скажу по другому. Владельцы домов 50,52,54 в количестве 200 человек будут выселены с вероятностью 80%. И это будет несправедливо, но закономерно.

Человек - это хищник. И хотя государственность дает шанс выжить и не быть убитым, ограбленным или изнасилованным даже самым бездеятельным и ленивым, это не значит, что государство успеет везде и всюду защитить людей, которым плевать на самих себя, от других людей.

Вот мы имеем 400 дольщиков, которые ждут свои квартиры с 2004 года. Знаете сколько дольщиков делают перепосты моих материалов, на которые я, бесплатно, трачу свое время и силы? ОДИН!!!

Вот у нас есть 200 человек, которые живут в хороших квартирах, в качественных домах, построенных в частном секторе. Дома эти согласно законодательству - подлежат сносу. Защитить может - только представитель власти. И на встречу с депутатом пришло ... 10 человек. Надо сказать, на месте Евгения Артюха, увидев подобное, лично я просто развернулся бы и ушел. Он же, напротив, разговаривал с каждым (включая недовольных соседей), ходил по домам, смотрел.

С дольщиками я поговорил. И сказал, буквально следующее (приведу отрывки, что помню точно):

"Никто кроме вас не защитит ваши интересы"

"200 человек это сила, которую уважают и услышат во власти - но вы - не сила. Вам некогда, вы на работе, вы спите, вы заняты - значит вас с очень большой вероятностью - вышвырнут из ваших домов."

"90 квартир построенных маленьким застройщиком в частном секторе и купленных вами по 1.200.000 рублей отнимают у монополистов рынка, по меньшей мере, 225.000.000 рублей. Не надейтесь, что такие огромные деньги вам оставят просто так, особенно если из 200 человек только 10 способны выйти во двор на встречу с депутатом"

"Вы говорите что дома уютные, подключены к центральной канализации, что все законно, что они даже понравились судье и приставам. Это все эмоции. А жизнь - это факты. Ваши дома будут сносить, а вас выгонять из них люди, которым плевать на уют. Они будут руководствоваться приказом. И это факт. И дру
гой факт в том, что свои интересы вы защитить не можете. Вас живет 200, а пришло 10. А ваших противников вокруг вас живет 20, а пришло 4. Сравните пропорции и вы поймете, кто победит".

Много что еще было сказано. Не знаю, что поймут/не поймут. Но суть мне ясна. Провал СУОМИ закономерен. Если на протест, на действие не способны те, кого выгоняют из домов с детьми на улицу, если дольщики, деньги которых с 2004 года находятся неизвестно где - не способны на перепост, на минутный жест - то о каком добровольном объединении людей мы можем говорить?

- за нас сделают
- мы напишем на форуме, мошенники напугаются и отдадут нам 200.000.000 рублей.
- мы расскажем Малахову, все покажут по телевизору и чиновники приедут нас защищать
- найдется кто-нибудь кто придет на встречу с депутатом, как нибудь обойдутся без меня

Нет. Ваши деньги вам никогда не вернут.

Нет. В вашу дверь постучат люди в форме. Они вышвырнут из дома тебя, твоих детей, твою жену. Оцепление не пустит тебя обратно в дом, а сам дом снесет экскаватор. После этого вы окажетесь на улице.

И все это произойдет только по вашей вине, из за вашей пассивности, лени, неспособности и равнодушия.

P.S. И еще один важный момент. В разговорах прозвучало "В Екатеринбурге в таких домах проживает 5.000 человек, если их выгнать на улицу - будет социальный бунт!". Отвечу - бунта не будет. Будет жалкий митинг, на который придет 5% пострадавших, это 250 человек. Эти 250 человек либо постоят и разойдутся, либо начнут митинговать, получат поджопников от омоновцев и их разгонят. И никакого социального взрыва. Замечу, что власти это отлично понимают - и застройщики монополисты Екатеринбурга - тоже.

Единственный шанс конкретно этих 90 семей - подключение к проблеме депутата Евгения Артюха и мэра Евгения Ройзмана. Которые будут защищать интересы жителей без участия самих жителей. Если конечно успеют, поскольку суды уже идут.

Что же касается лично моей позиции. Непонятно. Бороться с монополистами-застройщиками, привлекать внимание властей, кому это все надо? Дольщикам? Нет, им это неинтересно и не нужно. Жильцам назначенных под снос домов? Тоже непохоже. Делать это строго для себя? А смысл? Жутко меня обескуражило это равнодушие людей к своей собственной судьбе.

UPD. Вспомнил еще одну часть диалога с одним из активистов на Орловской 50.

- Что нам делать?
- Для начала - организуйтесь. Если в течение 10 минут после удара по рельсу 200 жильцов ваших домов будут во дворе с битами и арматурой, это даст отличный информационный повод для СМИ - "жильцы домов готовятся защищать свое жилье", это привлечет внимание чиновников к решению вашей проблемы. Ну и плюс вы будете представлять собой реальную, организованную силу. И вас будут уважать.
#2 | 10:57 31.10.2013 | Кому: Всем
Ещё одно наблюдение того факта. что людям плевать на собственные интересы.
#3 | 11:00 31.10.2013 | Кому: Slesar
> Ещё одно наблюдение того факта. что людям плевать на собственные интересы.

Тут просто ситуации то крайние. У четырехсот человек отняли по 1,5-2 миллиона - и им плевать. 90 семей собираются выгонять из дома. 200 человек с детьми окажутся на улице, все, судебное решение есть. И им плевать.

Да это бред какой то.
#4 | 11:07 31.10.2013 | Кому: Zergulio
> Да это бред какой то.

Если нет лидера - это обычное поведение. Поэтому всемерно гасят лидеров.
#5 | 11:14 31.10.2013 | Кому: Всем
улыбаемся и машем... улыбаемся и машем...



2 примера перед глазами. один родной дом, второй - куда переехал.

родной дом (ТСЖ).
П-образный. 5ти этажка, 140 квартир+подвалы+фирмочки на первых этажах. двор ЗАСРАН. от облицовки/штукатурки на фасаде дома - нихрена на остается. грибков над дымоходами нет. мусорных контейнеров нехватает. арматуру балконов видно уже невооруженным глазом. когда подъезды убирали в последний раз - уже и не помню. и ВСЕМ похуй. сколько ни ходил на собрания, приходило максимум 25-30 человек. сколько ни ходил сам с листами для заочного голосования: ой, да мы незнаааааем, ой опять деньги надо - а у меня нет, пошел нахуй, ну и прочие эпитеты.

дом куда переехал.
двор окружает 4 дома!! (не 1 как в предыдущем случае, а 4 дома с разными адресвами. но одной УК). во всех 5 этажей.
двор огорожен забором с воротами типа домофонов, для пешеходов 2 калитки в разных концах двора, для водителей 1 въезд с дистанционным управлением воротами (на вторых воротах старый советский амбарный замок висит). Двор чистый. этим летом подвинули нахрен водителей с их машинами, и сделали таки на старом месте (лет 15 назад существующую) зону отдыха/детскую площадку. влажная уборка подъездов - раз в неделю.
ЗАТО в каждом подъезде старший, и когда надо проголосовать - собираются подписи за неделю максимум. живут все классы и возраста.

вот КАК можно быть такими похуистами?!?!?!
#6 | 11:34 31.10.2013 | Кому: Zergulio
> Остальные 190 где!!!! Ваши дома собираются снести, вас вышвырнуть на улицу вместе с детьми, И поверьте, это сделают, суды уже идут вовсю, суды, которые вы проигрываете!!!

А сколько еще по стране людей, проигравших деньги в наперстки или в пирамиды Мавроди? И ведь похрену всем на свои деньги. Меня всегда интересовала логика людей, которые несут свои деньги мошенникам и пребывают в святой уверенности, что уж их-то точно не обуют.
#7 | 11:35 31.10.2013 | Кому: zdk
> вот КАК можно быть такими похуистами?!?!?!

Это не похуисты. Это иная категория. И само ее наличие, такой категории - вымораживает наглухо.
#8 | 11:36 31.10.2013 | Кому: OctopusVulgaris
> А сколько еще по стране людей, проигравших деньги в наперстки или в пирамиды Мавроди? И ведь похрену всем на свои деньги. Меня всегда интересовала логика людей, которые несут свои деньги мошенникам и пребывают в святой уверенности, что уж их-то точно не обуют.

У людей забрали деньги. Их кинули. 9 лет прошло. Знаешь что говорят?

- как то тянется все, устали мы

Не могут и не хотят защитить свои деньги, свое жилье - где они живут с пятью!!! детьми. Это как? Вырождение вида?
#9 | 11:42 31.10.2013 | Кому: Zergulio
> У людей забрали деньги. Их кинули. 9 лет прошло. Знаешь что говорят?
>
> - как то тянется все, устали мы
>

Блин, а скинуться хотя бы 50 человекам по 5 тыщ и нанять юриста - не судьба? Я уже не говорю о том, чтобы соблюдать элементарную осторожность, а не вести себя как Буратино на Поле Чудес? Читать документы, которые подсовывает им застройщик? Я стопудово уверен, что жильцы по документам являются владельцами не отдельных квартир, а 1/хрен знает какой доли дома каждый. А подозрительно низкая цена на квартиры никого не насторожила?

> Не могут и не хотят защитить свои деньги, свое жилье - где они живут с пятью!!! детьми. Это как? Вырождение вида?


Что значит защитить свое жилье? Нет у них законного жилья. Жулики их поимели. Почему вы с жуликами не судитесь?
#10 | 11:44 31.10.2013 | Кому: OctopusVulgaris
> лин, а скинуться хотя бы 50 человекам по 5 тыщ и нанять юриста - не судьба?

Не судьба даже перепост по теме, относящейся к ним сделать. А юрист и т.п. - это уже организация, плановая работа - то бишь в принципе недостижимо получается.
dym80
дурко »
#11 | 11:53 31.10.2013 | Кому: Zergulio
> Не судьба даже перепост по теме, относящейся к ним сделать.

Какой смысл в репосте?
#12 | 11:54 31.10.2013 | Кому: Zergulio
> Не судьба даже перепост по теме, относящейся к ним сделать.

А в чем смысл перепоста? Режим сразу падёт?
#13 | 11:59 31.10.2013 | Кому: OctopusVulgaris
> А в чем смысл перепоста? Режим сразу падёт?

Нет, конкретно в случае с 400 дольщиками огласка нужна, чтобы область выполнила обязательство перед застройщиком (они дали 1 миллиард вместо двух).
dym80
дурко »
#14 | 12:02 31.10.2013 | Кому: Zergulio
> Нет, конкретно в случае с 400 дольщиками огласка нужна, чтобы область выполнила обязательство перед застройщиком (они дали 1 миллиард вместо двух).

Вот и заинтересованные стороны стали видны, а то дольщики, дольщики...
#15 | 12:03 31.10.2013 | Кому: Zergulio
> Нет, конкретно в случае с 400 дольщиками огласка нужна, чтобы область выполнила обязательство перед застройщиком (они дали 1 миллиард вместо двух).

У меня 2 вопроса.

1. За что область задолжала застройщику?
2. При чем тут снос домов?
#16 | 12:09 31.10.2013 | Кому: OctopusVulgaris
> 1. За что область задолжала застройщику?
> 2. При чем тут снос домов?

Если я правильно понял - это два разных случая. Объединённые равнодушием заинтересованных лиц.
#17 | 12:16 31.10.2013 | Кому: Всем
Нормальные граждане эти самые обманутые дольщики.
Большинство из них понимает, что их ловко обманули и лихо кинули.
Предложили сдать денежки непонятно на что и на мутных условиях. Граждане согласились и сами принесли свои денеьги мошенникам.
Те построили красивый потемкинский дом, не имея на то разрешения, землеотвода, и пр. и пр. и т.п. и т.д.
Как всегда понадеялись мошенники что смогут потом взятками иоткатками получить нужные им бумаги, а если и не получат - то не беда. Денежки собраны, половина потрачена на строительство, а с другой половиной можно сваливать в сторону заката.

И граждане потому и не идут протестовать. Потому как сами виноваты в том, что поверили мошенникам.
#18 | 12:18 31.10.2013 | Кому: Tedbul
> Потому как сами виноваты в том, что поверили мошенникам.

Боятся потерять лицо?
#19 | 12:22 31.10.2013 | Кому: OctopusVulgaris
> 1. За что область задолжала застройщику?
> 2. При чем тут снос домов?

В посте упоминалось два случая. Первый снос домов на землях ИЖС и второй - 400 обманутых дольщиков.

По долгу области. УК Новый град кинула 400 человек, собрав деньги на квартиры. Директор Репета отсидел 3 года. И все - 400 семей остались с носом. Власти искали тех, кто может достроить объекты, нашли. Договаривались на определенные условия финансирования - но не выполнили их.
#20 | 12:22 31.10.2013 | Кому: Вован_1977
> Если я правильно понял - это два разных случая. Объединённые равнодушием заинтересованных лиц.

В точку.
#21 | 12:27 31.10.2013 | Кому: Толян
> > Потому как сами виноваты в том, что поверили мошенникам.

> Боятся потерять лицо


Мою тещу развели какие-то цыгане или румыны, или болгары. Встретили на улице, что-то заговорили про шубы, предложили купить целых пять штук, вот тут вот в багажнике лежат, только что из мехового отдела ЦУМа, стоят какждая по 200 тысяч, но надо сегодня улетать, а таможня не дает добро, а в магазине оставить не могут, а вот тебе добрая женщина отдадим ваще за пол цены, всего за пол-лимона, а ты их продашь по 300 тыщ каждую.
Садятся в машину, едут домой, она их заводит домой, дома моя жена и ребенок. Теща тайком, никому ничего не говоря отдает им все бабки, достает свою похоронную заначку, общим итогом 260 тысяч рублей. Получает пять каких-то задроченных полушубков из собаки/нутрии красной ценой по 10 тысяч.
И всё.

Куда ей теперь надо идти протестовать? К районной администрации района Голицыно? К Кремлю? К зданию МВД? В редакцию "Спортлото"?

Тоже самое и с дольщиками в Краснодарском крае или в Мытищах. Купили себе сто человек доли в одном домике на участке индивидуального жилищного строительства. И кто им теперь должен компенсировать их затраты на глупость?
dym80
дурко »
#22 | 12:31 31.10.2013 | Кому: Zergulio
> Договаривались на определенные условия финансирования - но не выполнили их.

Здесь суд поможет, а не репосты.
#23 | 12:39 31.10.2013 | Кому: Tedbul
> И кто им теперь должен компенсировать их затраты на глупость?

Многие свято верят, что ежели чего, закон и суд на их стороне, и все будет возмещено по первому требованию. И очень удивляются, когда все складывается иначе. У меня иногда такое ощущение, будто никаких 90х никогда не было, мне одному они приснились.
#24 | 12:49 31.10.2013 | Кому: Толян
Потому что позиция дольщиков такова: "Мы живем в государстве, а значит оно должно обделаться от такого счастья, защищать нас и снабжать всяческими ништяками. Сами мы зад оторвать не можем, не царское это дело."

Это цитата из того же жеже.
#25 | 12:54 31.10.2013 | Кому: Zergulio
> Первый снос домов на землях ИЖС
>

Зачем нести деньги мошенникам?

> По долгу области. УК Новый град кинула 400 человек, собрав деньги на квартиры. Директор Репета отсидел 3 года. И все - 400 семей остались с носом. Власти искали тех, кто может достроить объекты, нашли. Договаривались на определенные условия финансирования - но не выполнили их.


А, ну то есть граждане проиграли свои деньги в наперстки, а теперь область должна компенсировать гражданам профуканное?
А почему желание граждан играть в игры с мошенниками должно оплачиваться за счет других граждан?
#26 | 12:57 31.10.2013 | Кому: dym80
> Здесь суд поможет, а не репосты.

А суд они заведомо проиграют. Потому и репосты.
#27 | 12:58 31.10.2013 | Кому: Толян
> У меня иногда такое ощущение, будто никаких 90х никогда не было, мне одному они приснились.

Ага. В 2004 году взрослые дееспособные граждане не подозревали о наличии в России мошенников.
#28 | 13:02 31.10.2013 | Кому: Всем
>Единственный шанс конкретно этих 90 семей - подключение к проблеме депутата Евгения Артюха и мэра Евгения Ройзмана. Которые будут защищать интересы жителей без участия самих жителей. Если конечно успеют, поскольку суды уже идут.

Артюх и Ройзман - последнее спасение и надежда России! Аж слеза накатилась :)
Я не понял эмоций автора заметки: пришли бы эти 200 человек на встречу с балоболом (ой, депутатом!) и что? 225 000 000 руб. "уважаемые люди" сразу бы отдали? Придут на митинг не 250 а 25 000 чел., постоят и разойдутся. И что?
А когда дом строили, власти это всё устраивало, ведь так? А теперь кому-то понадобилось попиариться на этой проблеме (дольщики обманутые - вообще благодатная для этого почва) и поднимается какой-то шум. Да, многие люди пассивны. Но это в том числе потому, что реального решения проблем никто не предлагает. Ну, конечно кроме:

>Единственный шанс конкретно этих 90 семей - подключение к проблеме депутата Евгения Артюха и мэра Евгения Ройзмана


:)

Хотя, есть ещё вариант:

>Вот мы имеем 400 дольщиков, которые ждут свои квартиры с 2004 года. Знаете сколько дольщиков делают перепосты моих материалов, на которые я, бесплатно, трачу свое время и силы? ОДИН!!!


Да, делаем перепосты! Спасаем Россию! Ну, и заодно опять же делаем некоторым людям бесплатный гешефт и пиар. Удобно.
#29 | 13:11 31.10.2013 | Кому: Всем
И да ещё напишу:
хочешь помогать людям - помогай, даже если они это не оценят. Хочешь что-то делать - делай и решай проблему. Но писать:

>Вот мы имеем 400 дольщиков, которые ждут свои квартиры с 2004 года. Знаете сколько дольщиков делают перепосты моих материалов, на которые я, бесплатно, трачу свое время и силы? ОДИН!!!


Это показатель того, что реально цели то иные.

У меня вот в доме тоже никто бумажку не напишет, чтобы двор начали мести. Я не стал никого ждать (потому как на мои просьбы написать коллективные письма ответов не последовало), а написал сам куда следует и проблема решилась - стали мести. Но я не веду блога, не делаю на этом политический капитал. Хотя, может даже депутатом мог стать запросто районным. Но зачем мне это, если цель - решение проблемы?
#30 | 13:12 31.10.2013 | Кому: SovietMan
> А когда дом строили, власти это всё устраивало, ведь так?

Власти похрену, чего ты строишь на участке, принадлежащем тебе на праве собственности. Так в действующем законодательстве написано.
#31 | 13:17 31.10.2013 | Кому: OctopusVulgaris
>Власти похрену, чего ты строишь на участке, принадлежащем тебе на праве собственности. Так в действующем законодательстве написано.

Так вот про это надо мэра спрашивать. Тогда глядишь и обманутых дольщиков станет меньше. Когда в мэрии делят эти самые 225 000 000 руб., закрывая глаза на все нарушения и давая разрешительные бумажки, наверное, про дольщиков никто не вспоминает. Потом строители сворачивают лавочку, а власти получают удобный инструмент для пиара. Сама плодит дольщиков, сама стрижёт деньги, так ещё и сама на этом поднимает свой имидж. Удобно. Правда решается положительно только процентов 10-15 таких дел, но для информационного шума хватает.
dym80
дурко »
#32 | 13:24 31.10.2013 | Кому: Всем
Беглый гугл истории про 400 дольщиков даёт следующее:

[censored]
[censored]

Если речь про эти объекты, то тут видится попытка застройщика через дольщиков надавить на местные власти.
#33 | 14:22 31.10.2013 | Кому: Всем
Артюха в топку.

Сразу.
#34 | 14:25 31.10.2013 | Кому: SovietMan
> Так вот про это надо мэра спрашивать. Тогда глядишь и обманутых дольщиков станет меньше. Когда в мэрии делят эти самые 225 000 000 руб., закрывая глаза на все нарушения и давая разрешительные бумажки, наверное, про дольщиков никто не вспоминает.

У тебя неверное представление о том, как у нас строят такие домики Тыквы. Я по своей работы связан со строительством, поэтому поделюсь.
Итак, операция "Разведи лоха", по пунктам. Извиняюсь за многабукаф - наболело.

1. Покупаем земельный участок в более-менее интересном районе, но подешевле. Дешевый участок означает, что эта земля не предназначена для строительства многоквартирных домов. В лучшем случае - земля под индивидуальное жилищное строительство (частный дом). Но наилучший профит получается, если мы купим землю садоводческих товариществ или сельхозназначения. Сельхозка - самый отличный вариант, ее много.
Титул земли менять не будем - долго, хлопотно и накладно. Мне доводилось видеть документы на дачный домик площадью 5000 кв.м.
В домике предприимчивый дачник почему-то оборудовал ресторан.

2. На приобретенный участок земли по минимуму затягиваем коммуникации. На этом этапе возможна коррупционная составляющая, т.к. в планах местного филиала Газпрома и Водоканала лимитов на вашу хибару нет, а они вам нужны. Впрочем, некоторые обходятся и без этого - продают-то строящиеся долевки, а не готовые дома. Кстати, именно этим и может быть вызвано негодование обманутых дольщиков по поводу администрации - жулик построил коробку, лохи ее купили, а коммуникаций нет. Давай, областная администрация, урежь выплаты учителям и врачам, протяни к нашему домику газ, воду и канализацию.

3. Ищем лохов. Ну тут все просто - сделал цену процентов на 30-40 ниже существующей - лохи сами набегут. На этом этапе главное - правильно обуть лоха. Потом обманутые лохи будут предъявлять претензии не к тебе, а к властям - "как же так, власти этот документ зарегистрировали, значит они жуликов покрывают!!!". Опять же, жулик деньги взял и свалил, а администрация - вот она, можно митинговать, можно в интернетах обличать. Итак, главное правильно составить документ, который подмахнет лох. Лох - он потому и лох, что подмахивает документы не читая их. Как же - вот она, квартирка за полтора ляма, когда другие идиоты за точно такую же по три платят. Срочно заключаем договор, а то набегут и квартир не останется. Одно время лохов разводили, заключая с ними договор инвестирования. Т.е. лох выступал соинвестором проекта. Понятно, что действующее законодательство предусматривает инвестиционные риски. Поэтому в данном случае лох разделяет эти риски с тем, кто его обувает. Деньги куда-то делись, застройщик банкрот. Лох-соинвестор теряет свои деньги. В данный момент эту лавочку прикрыли, поэтому нынче лохов разводят посредством договора долевого участия. Т.е. лох дает застройщику деньги,а взамен застройщик гарантирует ему долю в строящемся доме.
Не квартиру, а долю. 1/40 жилого дома, например. Если застройщик этот дом достроит и ухитрится сдать (об этом см. ниже) - лоха ждет веселая перспектива получить жилье в совместное долевое пользование. Как коммуналку, ага. Но это в лучшем случае, а пока едем дальше.

4. Ну вот коробка построена, дальше начинаются нюансы. Если лохи ведутся на 100% предоплату - выводим деньги и сваливаем. Как это делается - объяснять не буду, не желаю иметь проблем с законом.
Если лохи хотят оплачивать оставшуюся часть после получения на руки рег. свидетельства - извольте. Домик Тыквы узаконивается как самовольное строение через суд. Есть такая процедура. Сейчас это стало
сложнее сделать, а раньше суды запросто удовлетворяли такие иски при определенных условиях (речь идет не о взятке, а о соблюдении определенной процедуры). После судебного решения лохи становятся совладельцами 1/хрен знает какой доли частного доме (если земля под ИЖС) или дачного домика. Дома на сельхозке - чистый развод, их никто не будет узаконивать. Ну вот вроде бы документы на руках, хоть и корявые - есть повод порадоваться. Ан нет. Земля-то у вас не под многоквартирный дом. К тому ж застройщик для получения наибольшей прибыли строит дом практически вплотную к соседним частным домам. Их жильцы начинают жаловаться. Или до местной администрации доходят сведения, что на таком-то участке построен вместо частного многоквартирный дом. В итоге дело доходит до прокуратуры, которая абсолютно законно поднимает вопрос о сносе незаконного строения.

Вот, собственно, и весь лохотрон. Да простят меня модераторы за портянку, но вот захотелось поведать о том, как у нас разводят лохов.

Люди - будьте бдительны! Сами не разбираетесь в вопросе - обратитесь к тому, кто разбирается. Заплатите немножко денег за консультацию - не придется потом выезжать с 5 детьми на улицу.
#35 | 14:26 31.10.2013 | Кому: dym80
> Если речь про эти объекты, то тут видится попытка застройщика через дольщиков надавить на местные власти.

Ясен пень, никто не скажет "вот я дурак, жулику деньги отдал". Ясное дело - коррумпированные чиновники во всем виноваты.
#36 | 14:29 31.10.2013 | Кому: OctopusVulgaris
> Люди - будьте бдительны! Сами не разбираетесь в вопросе

Почему? Ну почему Путин и власть не могут перестрелять сразу всех мошенников сразу нахрен?!
Им это выгодно, да?
#37 | 14:34 31.10.2013 | Кому: Tedbul
> Почему? Ну почему Путин и власть не могут перестрелять сразу всех мошенников сразу нахрен?!
> Им это выгодно, да?

"С коробки каждой конфет определенный процент мы шлем, конечно, наверх!"
Войдите или зарегистрируйтесь чтобы писать комментарии.