Банкир Роман Авдеев: Моя семья - это моя жизнь

Ну, вот такие у нас тут проценты по вкладам. Наверное, Беларусь вся
> в рейтинге порядочности прямо за банкиром,
увы.

> Проценты у вас а банкир у нас

Так у нас вроде тоже банкиров хватает.

Попробуем по-другому.

Почему ты отрицательно относишься ко всем банкирам?

Допустим.

Каким образом банкир обманывает граждан?

> К примеру, ипотека. Честная тема, позволяющая гражданам получить жильё. Да?

Как работает ипотека ты знаешь?

Твоя правда. Но, учитывая то, что, у каждого правда своя, теперь будет правда банкирская.

С точки зрения банка, всё работает немного не так.

Цены на жильё - высокие, но для страны, где цены не регулируются государством (как то было в Союзе) это - нормальное явление. И ипотека в современном мире - она для большинства. Даже в развитых странах, жильё стоит примерно столько, сколько одна средняя семья заработает не менее чем за десять лет, в столичных городах - . Я не буду вдаваться в дискуссии о справедливости этих цен. Ситуация сложилась ровно такая, поменять её без смены строя - тяжело.

Банкир - не спасает тех, кто не может купить жильё сразу, ибо банк - не общество поддержки всех подряд имени Матери Терезы. Банкир – предприниматель, который зарабатывает деньги, тот же производитель (в данном случае - квази-производитель) и продавец своего продукта, в данном случае, ипотечного кредита.

Для того, чтобы дать кому-то денег в долг, эти деньги надо где-то взять. Свои деньги в кредит тебе банк не даст, соответственно, деньги надо где-то взять. Вариант госбанков рассматривать не будем (Сбер и ВТБ), они - специфичны.

Источников несколько: ЦБ (ставка рефинансирования у нас 8,25%, именно столько стоят деньги банкиру в ЦБ), депозиты населения и юр. лиц - здесь ставки разные, в том же МКБ, судя по сайту, 10% в рублях в среднем; межбанковское кредитование (такие же банки) и финансовый рынок (выпуск разных инструментов, преимущественно, тоже долговых). Меньше ставки рефинансирования дадут только за границей, и то не всем. При этом придётся ещё застраховать валютный риск (если рубль вдруг упадёт, в долларах придётся отдать столько, сколько брал плюс проценты), что тоже стоит денег. Стоимость денег получится примерно той же.

То, что банк платит своим кредиторам – его процентные расходы. Есть у него ещё и другие расходы – сотрудники, содержание филиальной сети, коммунальные платежи, налоги и много чего ещё. Это банк закладывает в ставки.

Далее, появляется тонкий момент, связанный с риском. Не каждый заёмщик возвращает долг (вне зависимости от причины). Следовательно, оценочная вероятность невозврата помноженная на количество денег, выданных в долг размазывается по всем заёмщикам, что ещё увеличивает стоимость ипотеки.
На выходе получаем от 12% годовых в рублях и выше. Грубо говоря, за 10 лет ты отдашь банку стоимость двух квартир.

Кабала на 10-20 лет? Да. Но в сложившейся ситуации как в старом анекдоте про армию. Хочешь – ешь, не хочешь – не ешь.

>Чувачок, который, как ты выразился "предприниматель, который зарабатывает деньги", тупо использовал бедственную ситуацию сограждан и нехило на этом приподнялся.

Судя по длине сегодняшней пробки и стоимости средней машины, сограждане у нас бедствуют не все.

>Как нормальный такой грабитель.

Не путай кислое с длинным.

>Сидел бы себе, не жужжал. Так нет же, прилюдно пофилософствовать надобно. Про правильность свою рассказать. Ему скучно просто быть.

Имеет право.

>Он вот воспитывает себе 23 упырька (а кого он ещё может воспитать?).

Ты не в курсе того, что происходит в их семье, такие выводы делать, наверное, не надо.

Камрады, на хрена друг другу хамить?

Это ты типа ловко ушел от ответа, я понял.