> > Всё же смешать понятия "подтопляемые участки" и "природные катаклизмы" - это очень тяжело. > > А зачем же ты тогда их смешиваешь? > Вытаскиваешь из поста Марча "подтопляемые участки" и затем мешаешь их с катаклизмами. Зачем?
Что-то я не пойму где я смешал, приведите пожалуйста всю логическую цепочку, к-я привела Вас к такому умозаключению.
> > Не пойму, лучше пусть страховые капиталисты наживаются на обязательном страховании, чем родное государство возьмёт часть денег из налогов? > > Какие государства на этой планете бесплатно, из своего бюджета, восстанавливают своим гражданам жилье после природных катклизмов?
Понятия не имею. Если наше государство отличается в этом от других - я только рад.
Правда есть другой вопрос, когда государство в некоторых случаях компенсирует убытки не тем людям.
> > компенсирует убытки не тем людям. > > Ну вот! И тебе "не тот народ, не те люди" попались...(((
Это тут при чём?
Были компенсации людям, к-е в домах не были прописаны - жили и работали не там, или получили компенсации за дома, к-е сдавали, т.е. за свои средства производства - я против этого.
> Были компенсации людям, к-е в домах не были прописаны - жили и работали не там, или получили компенсации за дома, к-е сдавали, т.е. за свои средства производства - я против этого.
Во, а страховую не наебёшь, они так легко со своим баблом не расстанутся.
так что ты должен быть, за! ;)
> > Были компенсации людям, к-е в домах не были прописаны - жили и работали не там, или получили компенсации за дома, к-е сдавали, т.е. за свои средства производства - я против этого. > > Во, а страховую не наебёшь, они так легко со своим баблом не расстанутся. > так что ты должен быть, за! ;)
Вы черезчур высокого мнения о профессионализме и честности страховых компаний.
Возможности и честность страховых гораздо ниже государства.
> Лучше кто-то будет сам виноват, что застраховал не в той фирме(разорилась, тянут с выплатами, недооценили ущерб), а можно было в другой, в к-й дают деньги?
Причем та в которой не застраховался клятвенно заверяет что уж она то никогда никого не обманет!
Прям как в КВНе.
-А ты мог бы переплыть реку?
-А по близости есть река?
-Нет.
- Да запросто!
> > Были компенсации людям, к-е в домах не были прописаны - жили и работали не там, или получили компенсации за дома, к-е сдавали, т.е. за свои средства производства - я против этого. > > Во, а страховую не наебёшь, они так легко со своим баблом не расстанутся. > так что ты должен быть, за! ;)
>Вы черезчур высокого мнения о профессионализме и честности страховых компаний.
>Возможности и честность страховых гораздо ниже государства.
Да-да-да. Так и есть.
Государство не должно участвовать в страховании и выплатах. Оно же неэффективное, деньги платит не тем, использует нецелесообразно и вообще чиновники все украдут.
Частные страховые компании тоже не должны этим заниматься - ведь они все коммерческие организации и думают только о своей выгоде.
Какой же выход? Кто же должен гражданам востанавливать их дома?
> Какие государства на этой планете бесплатно, из своего бюджета, восстанавливают своим гражданам жилье после природных катклизмов?
это дешевле чем борьба с массовыми беспорядками.
Не,Вы всерьез считаете что если бы в Комсомольске все затопленные застраховались то им бы всем все выплатили? Вот прям полностью стоимость домов и прочего?
> Какой же выход? Кто же должен гражданам востанавливать их дома?
Чего вы нудите, и лезете со своими неудобными глупыми вопросами?
Вам же сказали, главное что бы капитал денег не нажил, а государству вообще доверия нет, чего вам ещё то надо?
> Частные страховые компании тоже не должны этим заниматься - ведь они все коммерческие организации и думают только о своей выгоде. >
Цель создания любой коммерческой организации - извлечение прибыли.
> Да-да-да. Так и есть. > Государство не должно участвовать в страховании и выплатах. Оно же неэффективное, деньги платит не тем, использует нецелесообразно и вообще чиновники все украдут.
Здесь я не понял. Вы ратуете за то, чтобы создалась еще одна госструктура, к-я бы занималась страхованием?
> Какой же выход? Кто же должен гражданам востанавливать их дома?
В случаях катаклизмов - государство, к-е будет брать средство из налогов минуя всякие посреднеческие структуры и фонды накопления капиталистов.
В лучшем случае, что чиновник может сделать при выдачи разрешения, так это убедиться, что у тебя есть проект постройки дома, и что он выполнен компетентными людьми. Проектировщик - это его обязанность спроектировать дом с учётом возможного паводка. По хорошему, когда строят,что-то серьёзное, то проект еще отдают на независимую экспертизу. Это нормальный, отлаженный принцип строительства, причём тут чиновник-то? он должен следить чтоб правовые нормы соблюдались, а не техническую экспертизу давать
> В лучшем случае, что чиновник может сделать при выдачи разрешения, так это убедиться, что у тебя есть проект постройки дома, и что он выполнен компетентными людьми. Проектировщик - это его обязанность спроектировать дом с учётом возможного паводка. По хорошему, когда строят,что-то серьёзное, то проект еще отдают на независимую экспертизу. Это нормальный, отлаженный принцип строительства, причём тут чиновник то, он должен следить чтоб правовые нормы соблюдались, а не техническую экспертизу давать
Не в курсе, что чиновники у нас определяют какие землю пойдут под застройку( и даже определяет малоэтажного или многоэтажного строительства, индивидуального или нет).
Если под застройку выделяют земли, к-е постоянно затапливают, - это в лучшем случае ошибка.
Либо чиновник должны выдавать разрешение на строительство по тем проектам, в к-х учтены и предусмотрены возможные катаклизмы, например, в сейсмоопасных зонах к проектам вполне чёткие требования.
> А что мешает гос-ву разработать комплекс административно-технических мер для предупреждения влияния на граждан подобных катаклизмов?
Вот в СССР умели забороть небесную канцелярию! Вон Спитак почти не пострадал же!
В долбанной рашке ничего не умеют.
Ведь все просто - разработал комплекс административно -технических мер для предупреждения влияния на граждан подобных катаклизмов - и сиди плюй в потолок.
> Повторяю вопрос - кто выдает частному лицу, владеющему землей под застройку, разрешение на постройку частного дома? > Что именно тут неясно?
Читай:[censored]
Разрешение на строительство частного дома нужно для проверки соответствия будущего строения требованиям безопасности проживания, общему архитектурному стилю населенного пункта, исключению возможности нанесения вреда окружающей среде и объектам инфраструктуры в данной местности. Это разрешение выдается собственнику (застройщику) после завершения этапа составления проекта на частный дом и при наличии всех необходимых документов на право использования земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Суть разрешения на строительство частного дома состоит в том, что оно является документом о подтверждении полного соответствия проекта частного дома по всем требованиям, которые устанавливают государственные законодательные акты, Градостроительный Кодекс РФ, требования Строительных Норм и Правил (СНиП), Земельный Кодекс РФ, постановления местных Советов и администраций в отношении застройки под жильё. Разрешение на строительство частного дома выдается в районной администрации того места, где располагается земля под застройку, всё тут зависит от работы органов местного самоуправления. Кроме нового строительства предусмотрены случаи, когда разрешение на строительство частного дома необходимо и на капремонт или проведение реконструкции объектов жилого капитального строительства.
Органом, где можно взять такое разрешение на строительство частного дома или его реконструкцию, являются местные органы архитектурного надзора. Перед обращением в эту инстанцию необходимо ознакомиться со списком документов, которые требуются для его выдачи непосредственно в той инстанции, которая и осуществит его. Это обусловлено, как уже говорилось, некоторыми местными различиями в порядке работы органов на местах. Перед выпиской разрешение на строительство частного дома в каждом конкретном случае проводится проверка проекта, согласование и утверждение его в органах Государственного пожарного надзора, со всеми службами и предприятиями коммунального хозяйства, чьи коммуникации будут подключаться к новому частному дому или проходят в непосредственной близости от строительной площадки. Утверждать предварительный пакет документов должен также еще и территориальный отдел Российского потребительского надзора. Срок действия разрешения на строительство частного дома по закону установлен в 3 года, строительство частного дома в течение этого времени должно быть начато и должны быть проведены определенные объемы строительных работ, в противном случае просроченное разрешение теряет силу и необходимо повторное его выписывание.
Чтобы иметь разрешение на строительство частного дома необходимо пройти достаточно сложный рабочий процесс, иногда это не по силам некомпетентному человеку. Привлечение специалистов по работе с недвижимостью значительно ускоряет работу по сбору документов, соответствию их всем требованиям закона и местных постановлений. Это ускоряет и гарантирует правильность в целом разрешения на строительство частного дома. Предпочтительнее привлекать специалистов именно из того региона, где будет строиться частный дом, поскольку у них налаженный контакт во всех нужных инстанциях, им знакомы все местные требования по выдаче разрешений. По сравнению с работой по разрешительным документам сам технический этап строительства может показаться не таким уж и сложным. Хотя за этим еще предстоит сдача частного дома в эксплуатацию и его государственная регистрация, которые еще более сложны. В процессе строительства может быть проведен периодический контроль соблюдения правильности реконструкции и строительства частных домов местными органами Государственного архитектурно-строительного надзора. Там же проводится выдача заключения о готовности частного дома к эксплуатации. Основанием для него является акт приемной комиссии, которая формируется при органах местной администрации и является постоянно действующей.
Рекомендация эксперта
прежде всего вам надо определиться с проектом дома,для этого можете обратится в любое конструкторское бюро,там расценки намного ниже чем в проектных компаниях
Где ошибка, что под застройку выделены земли которые заливают? При пректировании, должны провестись соответствующие гидрологические изыскания, и на основании данных строиться дома. Если по результатом этих исследований оказываеться, что эти дома будут регулярно подтопляться , скажем на 1 метр, то дом проектируеться соответсвенным образом, высокий подвал, дополнительная гидроизоляция и тп. И нефиг перкладывать ответственность на какого-то дядю, а то собственниками все хотять быть, а отвечает за все пусть лично Путин.
Я попробую ответить на твой вопрос и незомби.
> Повторяю вопрос - кто выдает частному лицу, владеющему землей под застройку, разрешение на постройку частного дома? > Что именно тут неясно?
Никто не выдает разрешение. Пожалуйста, стройтися.
Кто разрешает купить землю под застройку, на которое не нужно разрешение на постройку частного дома?
Если участок попадает в зону отчуждения (наличие рядом водопровода или линии связи, принадлежность к охранным зонам водоемов, линий электропередач, автострад и т.п.), то купить участок под строительство или получить разрешение изменение предназначения под строительство дома на этой территории невозможно.
> Где ошибка, что под застройку выделены земли которые заливают? При пректировании, должны провестись соответствующие гидрологические изыскания, и на основании данных строиться дома. Если по результатом этих исследований оказываеться, что эти дома будут регулярно подтопляться , скажем на 1 метр, то дом проектируеться соответсвенным образом, высокий подвал, дополнительная гидроизоляция и тп. И нефиг перкладывать ответственность на какого-то дядю, а то собственниками все хотять быть, а отвечает за все пусть лично Путин.
Комрад извини , я тебя непонял, кто должен отвечать за постройку частного дома в р-не подверженному частым подтоплениям, чиновник или всё таки хозяин дома?
> Комрад извини , я тебя непонял, кто должен отвечать за постройку частного дома в р-не подверженному частым подтоплениям, чиновник или всё таки хозяин дома?
Если ущерба нет - никто не должен отвечать.
Если ущерб есть - нужно определиться по каждому конкретному случаю.
> Комрад извини , я тебя непонял, кто должен отвечать за постройку частного дома в р-не подверженному частым подтоплениям, чиновник или всё таки хозяин дома?
Спорный вопрос. По идее, выводя землю под строительство жилья, чиновники как бы берут обязательство защищать ее от подтопления. С другой стороны, гарантий они никаких не дают.
> > В городе не существуют частных лиц или частных домов? или земли под застройку, к-ми владеют частные лица? > > Насколько я понимаю, речь в первую очередь про ДВ, а там затопило таки в основном пригород.
Где это в ваших вопросах слова про "ДВ" и тем более "пригород"?
>Эта... а кто выдает частному лицу, в собственности которого уже имеется земля под застройку, разрешение на строительство частного дома? >Повторяю вопрос - кто выдает частному лицу, владеющему землей под застройку, разрешение на постройку частного дома? >Что именно тут неясно?
Даже в теме такого не нашёл.
На "ДВ" я никак не акцентировал своё внимание.
В соответствии с п. 2. ст.49 Градостроительного Кодекса РФ экспертиза не проводится в отношении проектной документации отдельно стоящего жилого дома с количеством этажей не более чем три, предназначенного для проживания одной семьи (объекта индивидуального жилищного строительства)
Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- градостроительный план земельного участка;
- ПЗУ, АР, ТУ.
ВСЕ.
Больше ничего чиновник от частника затребовать не может, т.е. проверяет только соответствие габаритов здания нормам - т.е. нельзя строить пятиэтажку на дачном участке.
Более того, разрешения на строительство не требуется в случае:
- строительства гаража
- строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства
- строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительств
- строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования
- изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом
В итоге по последнему пункуту многие вообще приходят и регистрируют уже построенный дом, говоря, что купили участок уже с ним и теперь только крышу покрасят.
В итоге разрешение нужно только в городской черте, где не очень-то много частных домов, и то можно тянуть с его получением.
Зачастую построив без него.
Сейчас, сейчас
[аплодирует стоя]