Что натворила льготная ипотека? // Олег Комолов

Какая же это ошибка, так все и было запланированно.

Я тут писал еще 4 года назад:
Введение эскроу-счетов - +30% сразу.
Введение льготной ипотеки - +30% сразу и еще раз +30% через год, когда железо и бетон подорожали из-за увеличившегося спроса.
Итого квартира за 5 000 000 буквально за полтора года: 5 000 000 * 1,3 = 6 500 000 * 1,3 = 8 450 000 * 1,3 = 10 985 000.
В 2,2 раза чисто на охуевании банков и застройщиков.

Вот уж у гос-ва точно никто не будет воровать...
[censored]

Ну, цены, допустим, и так бы выросли. Ок, убрали льготную, теперь цены упадут? Ошибки у них. Это они пытаются показать, что помогают, образно, открутить гайку тупо брызгая WDшкой. Тот, у кого гаечный ключ, может в результате как затянуть так и отпустить эту гайку. Но не как следствие брызганья смазкой, а как ему, владельцу ключа, будет нужно.

> В 2,2 раза чисто на охуевании банков и застройщиков.

+ из-за роста цен массово появилось такое явление, как квартиры студии - однокомнатные квартиры с кухней в это же комнате площадью от 18 квадратов. Домик Тыквы какой-то, только у тебя ещё 1000 Тыкв рядом живут в 24 этажа.
+ массово появилось такое явление как апартаменты: квартиры, в которых нельзя получить регистрацию (прописку) и цены на ЖКХ как с юр.лица (условно говоря - апартаменты в категории нежилых помещений или гостиниц). Причём в Москве как минимум 50% всех зданий с апартаментами построены с нарушением - земля, в основном, была под промышленную застройку. Для апартаментов не требовалось иметь соответствующй резерв соц. обеспечения (детсады, школы, поликлиники) - так что там с этим полный порядок пиздец.
+ в Москве в пределах МКАД все новые новостройки - перестроенные промзоны. Меня удивляет желание жителей иметь кругом промзастройку, гастарбайтеров, проблемы с общественным транспортом, парковкой и выездом на автомобилях через единственный проезд-бутылочное горлышко, со светофором, дающим мёртвую пробку утром и вечером. )

> Меня удивляет желание жителей иметь кругом промзастройку

Так если не хочешь иметь всего вот этого вокруг, то просто ценник будет уже другой. Но выбор из двух и более ваирантов как бы есть, можешь выбрать жить внутри Садового..

> ехать из своей деревни/город/столицы региона в точно такую деревню/город/столицу региона или же в Москву, то выбор очевиден>
Неочевиден. Я в Москве никогда жить не хотел и не собирался. Да, здесь платят меньше но мне и семье хватает.

> не будь застройщики пидорами, эскроу-счета не понадобились бы.

Не будь застройщики пидорами, цена бы после введения эскроу-счета не повысилась бы. :)
Т.е. пидоры в квадрате, получается. Из-за пидоров изменили законодательство и пидоры ответили на это повышением цен.

> В Новосибе живу, тоже миллионник.
> Связи, наработки, карифаны - всё здесь.
> Ну и что я в Москве забыл?

Аналогично.

> в Москве, без шуток, и вариантов работы больше и платят за нее выше.

Не настолько, чтобы снимать квартиру в каком-нибудь замкадье и тратить на дорогу до работы 4-6 часов в день. И еще хер в садик устроишься и в школу такая же фигня. Люди просто не умеют считать свой доход, поэтому кажется, что в Москве больше платят.

> > Вот уж у гос-ва точно никто не будет воровать...
>
> Воровство - наказуемо, а шаловливая рука рынка - нет.

Даже поощряема существующей властью и законами, ею принимаемыми.
Если конечно эта рука - того, кого надо рука.

> В Новосибе живу, тоже миллионник.

Сколько городов (и не только) уморили с 90-х?

> Связи, наработки, карифаны - всё здесь.

Как показывает жизнь, всё это временно.

> Ну и что я в Москве забыл?

Деньги и прочее.

> снимать квартиру в каком-нибудь замкадье и тратить на дорогу до работы 4-6 часов в день

Это очень дальнее замкадье. Типа тверской области ) Оттуда ездит самый низкоквалифицированный персонал всяких ашанов и пятерочек. При этом они как правило тоже так не ездят, перебиваются вахтами и жильем в хостелах. Большинство понаехов из регионов снимают квартиру в пределах часа в одну сторону от работы, зачастую ближе.

> И еще хер в садик устроишься и в школу такая же фигня.
Без всяких проблем мелкий получил место и в садике и уже в школе. Тут конечно наверно от района зависит, но у меня вот так. Причем, я когда первый раз увидел садик и как там с ними занимаются, я слегка охренел и не мог поверить что это муниципальныйсад и это бесплатно )

> Люди просто не умеют считать свой доход, поэтому кажется, что в Москве больше платят.
Или умеют и не кажется. Ну и вопрос перспектив. Я 10 лет как понаехал, на моем месте в регионе у меня был не самая маленькая зп, за границу ездил отдыхать раз в год и ипотеку там взял и почти выплатил. За 10 лет - товарищ, который на мое место там устроился стал зарабатывать в 2 раза больше чем у меня было. Что понятно даже близко не покрыло инфляцию. Я стал зарабатывать больше ровно в 25 раз.
Это не говоря о том, что медицина, досуг и образование для детёнышей тут на совершенно другом уровне.

Камрады Freund и Vader !!!
Вы откуда ребята???
У нас такое в каждом садике ещё даже советских времён!
Плюс занятия типо углубление в англ. Язык и т.д
Я уже не говорю про подготовку к школе.

> Я стал зарабатывать больше ровно в 25 раз.

Таких как ты - десятитысячные процента понаехов. Ну и насчёт развлечений и медицины за 10 лет развитие было не только в Москве.

> Рублево-успенское шоссе. 20-25 от МКАД .

Какой именно населённый пункт? Где там понаехи селятся?

> Ну и насчёт развлечений и медицины за 10 лет развитие было не только в Москве.
Оно даже близко не рядом по уровню.

> Еще куча людей ездит из Одинцово, Наро-Фоминска и тд

От Одинцово ходит электричка МЦД - это буквально меньше часа до Кремля.
Кто и зачем из понаехов селится в Наро-Фоминске в 60км от Мск - решительно не понятно. Сам, будучи понаехом, селился по приезду на сьеме в ЮВАО (рязанка, печатники), сначала деля жилплощадь и аренду с другими понаехами, потом отдельно снимал. Добирался до работы полчаса. Там же, по моим наблюдениям, большинство понаехов и селится первое время, потом кто заработал берут ипотеки на новострой в массе в "новой Москве" или том же ЮВАО. Кто побольше заработал, в районах попрестижнее.

> Типичный понаех корячится-корячится в Москве, прописка ему не светит, льгот как москвич он не увидит никогда.
У меня тут земляков понаехавших 8 человек, с которыми общаемся и из которых пятеро одноклассников. Уровень доходов сильно разный, но все кроме двоих чувствуют себя весьма не плохо.
Нерепрезентативная выборка конечно, но что есть. Интересно было бы познакомиться с исследованием на больших числах что такое средний понаех и что с нами происходит. Попробую поискать.