Риэлторы спрогнозировали еще один год двузначного роста цен

Я нос воротил сначала от ипотеки, так за это время квадрат в два раза в том месте подорожал. Я купил и он еще в два раза.

> Самое смешное, что эту недвижимость кто-то будет покупать.

Самое смешное, что некая прослойка людей с деньгами в РФ - есть (за пределами 20000). И в т.ч покупают они и недвижимость.

> а в России такое возможно?

Только в теории. Нужно совпадение ряда слишком маловероятных событий, как:

1) кратное повышение стоимости владения жильём (увеличение коммуналки в 10 раз например, повышение налога на недвижимость (также кратное).
2) очистка "грязных" активов на балансе банков (выселение к хуям всех кто просрочил ипотечные платежи и продажа за любые деньги данных квартир.
3) уменьшение себестоимости строительства нового жилья (например - налоговые льготы или вообще отмена НДС, снижение цены на бетон, метал, ГСМ, электричество).

Платят то нам не в баксах...

> Самое смешное, что эту недвижимость кто-то будет покупать.

Будут, пока будут позволять платежи по ипотеке, это если про обычных людей говорить. Это же рыночек - цена всегда колеблется у верхнего предела того, что может позволить некоторый процент покупателей. Снизили ставку по ипотеке - предел поднялся. А говорят - рынок не работает!

> Самое смешное, что эту недвижимость кто-то будет покупать.

К моменту сдачи дома в Москве свободных квартир в нём уже почти нет.

> К моменту сдачи дома в Москве свободных квартир в нём уже почти нет.

Как я понял по нашему городу - всё скуплено частниками-спекулянтами и агентствами недвижимости, которые потом выбрасывают на рынок ограниченное количество квартир по более дорогой цене. В нашем случае разница была почти треть стоимости, которую, конечно же, оформляли не как квартиру, а как стоимость "произведенного неотторжимого ремонта".

Поэтому рыночек тут своеобразный - спекулянтский.

Во-первых, как мне кажется, надо вообще запретить покупать жилые квартиры юридическим лицам. Или перепродавать их в любом виде в течении 10 лет.
Во-вторых, надо запретить при продаже всякое жульничество с укрыванием налогов с прибыли - оно настолько прозрачно, что даже смешно.
Тогда цена станет рыночной, а не спекулянтской.

> ИМХО привязываться к сделке не правильно. надёжнее сделать прогрессивный имущественный налог, так чтобы владеть избыточной недвижимостью было крайне невыгодно.
> заодно это рантье подкосит, но и их не жалко.

Барыжат сейчас зачастую на моменте сдачи дома в эксплуатацию, т.е. стараются передать права на пай, чтобы даже не регистрировать собственность на себя.

> Во-вторых, надо запретить при продаже всякое жульничество с укрыванием налогов с прибыли - оно настолько прозрачно, что даже смешно.
> Тогда цена станет рыночной, а не спекулянтской.

Это только после прихода к власти большевиков...