Из-за долгов крупнейшего застройщика в Китае Evergrande рынок недвижимости страны начал рушиться, сообщает Financial Times.
О дефолте по облигациям на 246 миллионов долларов объявил девелопер Sinic, который пропустил крайний срок выплаты 18 октября. До него о дефолте объявил застройщик Fantasia Holdings, поскольку не выплатил проценты по облигациям на 206 миллионов долларов. Рейтинговое агентство Fitch заявило, что девелопер Modern Land продлил срок выплаты по облигациям, чтобы избежать дефолта, учитывая ограниченную ликвидность.
Стоимость заимствований на азиатском рынке облигаций для рискованных эмитентов резко выросла. Причиной послужил застройщик Evergrande с крупнейшим среди девелоперов во всем мире долгом, который составил 305 миллиардов долларов. Пекин опасается, что потенциальный дефолт Evergrande повлияет на мировую экономику, рынки и финансовую систему Китая. По словам экспертов, на рынке недвижимости Китая сработал «эффект домино».
Крайний срок, когда Evergrande должен выплатить проценты по облигациям, наступит 23 октября. Изначально Evergrande не выплатил проценты по долларовому долгу 23 сентября, после чего последовал 30-дневный льготный период.
Официальные данные показали, что рынок недвижимости Китая вырос на 8,2 процента в период с января по сентябрь 2021 года, но снизился на 1,6 процента в третьем квартале по сравнению с аналогичным периодом 2020 года. Сокращение стало первым с начала пандемии COVID-19
Бывший экономист Международного валютного фонда (МВФ) Рагурам Раджан предупредил китайское правительство о риске совершения большой ошибки. По его словам, самый большой сектор, который Пекин пытается реформировать, — это рынок жилья. Власти приняли меры по сдерживанию роста цен на недвижимость, в частности, за счет сокращения финансирования застройщиков с крупной задолженностью. Раджан отметил, что такой шаг ненадежен в краткосрочной перспективе. По его мнению, подобно Evergrande, другие застройщики могут столкнуться с угрозой дефолта.
> Ох уж этот коммунистический китайский рынок!!! Так похож на капиталистический! Но это НЭП, клянусь Балаевым!
На самом деле самому интересно, как же поступит партия.
Всё же Балаев налегает на то, что уровень жизни трудящихся в КНР растёт, а сейчас интересно, кого будут спасать, в чьих интересах и за чей счёт.
Не думаю, что это угроза уровня кризиса хлебозаготовок, но проверка хорошая.
ещё не лопнул, но демонстрирует очевидные признаки перегрева.
города-призраки должны были рано или поздно аукнуться экономике.
теперь дело за ответом властей, как уже верно отметили выше.
> ну а наш рынок я чувствую, ждёт неминуемое Величие!
> зы
> поскольку китайский строительный пузырь лопнул - неужели у нас подешевеют стройматериалы?! не верю!
> ещё не лопнул, но демонстрирует очевидные признаки перегрева.
> города-призраки должны были рано или поздно аукнуться экономике.
> теперь дело за ответом властей, как уже верно отметили выше.
Напоминает ситуацию с Японской экономикой конца 80ых/начала 90ых - сначала бурный рост реального сектора экономики, развитие высокотехнологичных отраслей, затем когда прежние темпы роста выдерживать уже не получалось, капитал ушел в надувание пузыря недвижимости и спекуляции на бирже. Который лопнул и вот японская экономика уже 30 лет находится в состоянии рецессии, с стремительно стареющим населением. Япония сегодня - это Китай завтра.
потому что коррупция в Китае - национальный вид спорта.
только в этом месяце проходила новость о начале демонтажа такого заброшенного комплекса в связи с приходом в негодность.
а с другой стороны из того же Китая приходят новости о скоростном/принтерном строительстве домов.
Разрекламированная деревня миллионеров Хуаси, в которой есть даже свой отель-небоскреб, оказывается принадлежит всего нескольким семьям, что с помощью махинаций довели её долг до 6 млрд. долларов
[censored]
> Да плевать. Я как не мог себе ничего позволить, так и не смогу.
Поразмыслил и понял - ты просто надеешься, что череда банкротств сделает "инвестиции" в недвигу непривлекательными и это уронит цены. Вряд ли - у нас не рыночная экономика, баланса спроса и предложения нет и не будет.
> Поразмыслил и понял - ты просто надеешься, что череда банкротств сделает "инвестиции" в недвигу непривлекательными и это уронит цены. Вряд ли - у нас не рыночная экономика, баланса спроса и предложения нет и не будет.
Я тоже поразмыслил, и думаю, что у меня скорее желание позлорадствовать тому, что у соседа корова сдохла.
Сейчас, сейчас
надзор »
О дефолте по облигациям на 246 миллионов долларов объявил девелопер Sinic, который пропустил крайний срок выплаты 18 октября. До него о дефолте объявил застройщик Fantasia Holdings, поскольку не выплатил проценты по облигациям на 206 миллионов долларов. Рейтинговое агентство Fitch заявило, что девелопер Modern Land продлил срок выплаты по облигациям, чтобы избежать дефолта, учитывая ограниченную ликвидность.
Стоимость заимствований на азиатском рынке облигаций для рискованных эмитентов резко выросла. Причиной послужил застройщик Evergrande с крупнейшим среди девелоперов во всем мире долгом, который составил 305 миллиардов долларов. Пекин опасается, что потенциальный дефолт Evergrande повлияет на мировую экономику, рынки и финансовую систему Китая. По словам экспертов, на рынке недвижимости Китая сработал «эффект домино».
Крайний срок, когда Evergrande должен выплатить проценты по облигациям, наступит 23 октября. Изначально Evergrande не выплатил проценты по долларовому долгу 23 сентября, после чего последовал 30-дневный льготный период.
Официальные данные показали, что рынок недвижимости Китая вырос на 8,2 процента в период с января по сентябрь 2021 года, но снизился на 1,6 процента в третьем квартале по сравнению с аналогичным периодом 2020 года. Сокращение стало первым с начала пандемии COVID-19
Бывший экономист Международного валютного фонда (МВФ) Рагурам Раджан предупредил китайское правительство о риске совершения большой ошибки. По его словам, самый большой сектор, который Пекин пытается реформировать, — это рынок жилья. Власти приняли меры по сдерживанию роста цен на недвижимость, в частности, за счет сокращения финансирования застройщиков с крупной задолженностью. Раджан отметил, что такой шаг ненадежен в краткосрочной перспективе. По его мнению, подобно Evergrande, другие застройщики могут столкнуться с угрозой дефолта.