Изменились правила регистрации сделок с недвижимостью с ЭЦП

> Ну не путай. Речь про договор купли- продажи недвижимости, который в росреестре нужно регать

который можно и по доверенности провернуть.

> Требуется немного наглости и всё.
> Как мне тут на днях объясняли, все эти выдавальщики ЭЦП обязаны запрашивать документы, но не обязаны требовать оригиналы и не обязаны проверять их подлинность. И да, им за это ничего не будет.

какие оригиналы? получение ЭП и регистрация в МФЦ принципиально ничем не отличается, сотрудник удостоверяет личность по оригинальному паспорту и проверяет доверенность на совершение указанных действий. и естественно оригинал паспорта доверителя уже не требуется, т.к. есть доверенность.
и сотруднику ничего не будет ни в УЦ ни в МФЦ, если они заранее не знали, что работают по подложным документам.
преимущество в завладении ЭП лишь только в том случае, если требуется несколько квартир переписать.

> Причем здесь сотрудник МФЦ? Речь про нотариуса.

что для получения ЭП, что для проведения сделки купли-продажи третьими лицами нужна нотариальная доверенность.
если говорить, что можно получить третьим лицом ЭП без доверенности, то тоже самое можно сказать в отношении совершения сделки купли-продажи через МФЦ, можно провернуть махинацию, которая будет явно незаконной.

> Что не совсем так? Получили же эцп и квартиру перебили. Без всякой доверенности. Это ж факт. Или сотрудники Росреестра пиздят?

сотрудники Росреестра могут сказать только, что сделка заключена с помощью ЭПЦ, а вот каким образом ЭПЦ получена не могут.

> Это не отменяет того факта, что ЭУП получена без ведома гражданина. И вряд ли тут участвовал нотариус - он же не идиот

Мало того, что ЭП получена без ведома гражданина, так ещё и квартира продана без его ведома.
Но проблема не только в подписи, но и в самом институте доверенности
Как пример:[censored]

> Если у нотариуса - почему бы и нет

короч, сама большая жопа в том, что нет единого реестра с этими самыми ЭП, чтобы знать какие ключи зарегистрированы на тебя, ну и в случае заведения нового ключа, шло оповещение что в такое-то время был выпущен ключ.
почему этого не было сделано сразу - большой вопрос.
тоже самое касается и реестра с доверенностями, выпустили доверенность от твоего имени, сразу приходит смс и сообщение на почту, мол так и так, от вашего имени выпущена доверенность.
реестр доверенностей вроде даже[censored] но является ли обязательным проверка по этому реестру - тоже вопрос.

эти вопросы можно было решить сразу, ещё с введением этого сервиса. по итогу, получается, что вроде часть работы упрощается, но в то же время защищённости никакой не даёт, хотя ЭП должна была и в этом направлении работать.