Изменились правила регистрации сделок с недвижимостью с ЭЦП

news.mail.ru — Во вторник вступает в силу закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) при проведении сделок с недвижимостью. Новые правила устанавливают возможность проведения таких сделок только с письменного согласия владельца недвижимости. к этому https://vott.ru/entry/550683
Новости, Политика | eldar2116 19:27 12.08.2019
19 комментариев | 34 за, 2 против |
#1 | 19:33 12.08.2019 | Кому: Всем
Какому дебилу вообще в голову пришла идея возможность продавать квартиры по одной лишь цифровой подписи?
#2 | 19:52 12.08.2019 | Кому: eldar2116
> > Одумались таки.
>
> Если очень надо, подделают заявление. А ты пока докажешь что почерк не твой, у хаты уже 3-й владелец будет ))

Там же паспорт проверяют при подаче.
#3 | 19:53 12.08.2019 | Кому: Crypt
А, Димон... Инноватор хуев
#4 | 21:21 12.08.2019 | Кому: riposte
> > Там же паспорт проверяют при подаче.
>
> Товарищ выиграл по суду 1.5 млн. Адвокат (на тот момент товарищ товарища) захотел больше, чем договаривались. Товарищ послал адвоката к предыдущей договоренности. Адвокат поехал в город, в котором товарищ ни разу не был и получил по исполнительному листу всю сумму (видимо, с помощью работника банка). При этом был проверен паспорт товарища. Которого не просто у адвоката не могло быть на руках, а который вообще уже пару недель как был недействителен, и вместо него был выдан новый (адвокат об этом не знал).
> Доблестная полиция расследует все это дело уже лет пять без всяких подвижек.
>

Ну не путай. Речь про договор купли- продажи недвижимости, который в росреестре нужно регать
#5 | 21:22 12.08.2019 | Кому: Crypt
> > А, Димон... Инноватор хуев
>
> Не, инновации-то хорошие и правильные. Только, как всё у РосЧиновников, всё через жопу и недоделанно.
>
Инновации сами по себе- да. Инновации от Димона- говно
#6 | 21:23 12.08.2019 | Кому: dse
> Теперь только осталось законодательно запретить регистрацию фирм без личного участия будущего владельца/гендиректора, и жЫзнь снова наладится!!!

Это ж рэволюция!
#7 | 05:18 13.08.2019 | Кому: KRash
> > Ну не путай. Речь про договор купли- продажи недвижимости, который в росреестре нужно регать
>
> который можно и по доверенности провернуть.
>

А доверенность - у нотариуса. А к нотариусу - только с паспортом. Вот Димон этоь шаг исключил - и начались проблемы.
#8 | 05:21 13.08.2019 | Кому: dse
> Да скорее уж, "Гражданская война" Сальвадора Дали. Ну это на которой обрубок руки сиську душит. Типа, совсем отменить эту ЭП не можем, ну так придушим так, чтобы воспользоваться ею можно было только в специально отведённых местах, под камерой и строго лично.

Эцп для подачи в налоговую всякой хуеты - удобна. Удобнее, чем послать декларации ебаной почтой россии, которая,бльд, месяц в соседний город везет эти три сраных листа бумаги, а ты потом попадаешь на штрафы
#9 | 07:50 13.08.2019 | Кому: KRash
> > А доверенность - у нотариуса. А к нотариусу - только с паспортом. Вот Димон этоь шаг исключил - и начались проблемы.
>
> чтобы получить ЭП для физ лиц тоже требуется доверенность у нотариуса получать.

Нет, не требуется. Цитирую

"Подпись нельзя получить удаленно. Необходимо лично прийти в аккредитованный центр с паспортом, написать заявление, подписать его и только после этого получить флешку с паролем. Иными словами, если кто-то вступил в сговор с сотрудником такого центра, то, имея паспортные данные владельца, преступник может завладеть квартирой. В стране сейчас работает около полтысячи удостоверяющих центров, единого реестра подписей нет"

"Какой-то сотрудник центра" и "нотариус" - люди разной ответственности.

Вот тут ребята ставили эксперимент - получили эцп на несуществующего генерального директора.

[censored]
#10 | 08:38 13.08.2019 | Кому: KRash
> > "Какой-то сотрудник центра" и "нотариус" - люди разной ответственности.
>
> тоже самое касается сотрудника МФЦ, если с ним вступить в сговор то тоже можно много чего наворотить.
> если сотрудник что в МФЦ, что в УЦ не запросит необходимые документы. то может спокойно попасть под статью.

Причем здесь сотрудник МФЦ? Речь про нотариуса.
#11 | 08:40 13.08.2019 | Кому: KRash
> если сотрудник что в МФЦ, что в УЦ не запросит необходимые документы. то может спокойно попасть под статью.

Насколько я понял, не требуется нотариальная доверенность, если ЭЦП запрашивается через госуслуги. Вот тут описалово подобного случая

[censored]

"Сегодня коллега, взяв документы из сейфа, поехал в #Росреестр, где ему сказали: так вы сами и продали эту квартиру, в октябре 2018. Как, удивился он, вот же все документы о собственности у меня на руках - А у нас теперь все в электронном виде и вы подписали сделку электронной подписью, полученной через личный кабинет на «госуслугах»."
#12 | 09:22 13.08.2019 | Кому: KRash
> > Насколько я понял, не требуется нотариальная доверенность, если ЭЦП запрашивается через госуслуги. Вот тут описалово подобного случая
> >
> >[censored]
> >
> > "Сегодня коллега, взяв документы из сейфа, поехал в #Росреестр, где ему сказали: так вы сами и продали эту квартиру, в октябре 2018. Как, удивился он, вот же все документы о собственности у меня на руках - А у нас теперь все в электронном виде и вы подписали сделку электронной подписью, полученной через личный кабинет на «госуслугах»."
>
> не совсем так, есть несколько видов ЭП, с разным уровнем доступа, для распоряжения квартирами нужен квалифицированная ЭП, которую можешь получить в УЦ.

Что не совсем так? Получили же эцп и квартиру перебили. Без всякой доверенности. Это ж факт. Или сотрудники Росреестра пиздят?
#13 | 11:06 13.08.2019 | Кому: Vitalis
> Я, по этому поводу, специально ходил в МФЦ и писал заявление, что все операции с моей недвижимостью могут быть строго в моем присутстви

Сейчас уже ходить не надо, что радует
#14 | 11:07 13.08.2019 | Кому: KRash
> > Что не совсем так? Получили же эцп и квартиру перебили. Без всякой доверенности. Это ж факт. Или сотрудники Росреестра пиздят?
>
> сотрудники Росреестра могут сказать только, что сделка заключена с помощью ЭПЦ, а вот каким образом ЭПЦ получена не могут.
>

Значит, пиздят сотрудники Росреестра
#15 | 12:04 13.08.2019 | Кому: KRash
> > Значит, пиздят сотрудники Росреестра
>
> или пострадавшие или сотрудник россреестра не правильно передали информацию, через госуслуги, вроде нельзя даже заказать ЭП, но в госуслугах можно посмотреть паспортные данные и снилс.
> ну и если есть аккаунт в госуслугах, то желательно поставить там двухфакторную аутентификацию.

Это не отменяет того факта, что ЭУП получена без ведома гражданина. И вряд ли тут участвовал нотариус - он же не идиот
#16 | 13:34 13.08.2019 | Кому: KRash
> Как пример:[censored]

Деятельность нотариуса застрахована. Поэтому в данном случае компенсацию за квартиру как раз страховая должна платить, иначе нет никакого смысла в институте нотариусов.

Возможно, что сама доверенность подделана ( а не нотариус обманут).
#17 | 15:33 13.08.2019 | Кому: KRash
> > Деятельность нотариуса застрахована. Поэтому в данном случае компенсацию за квартиру как раз страховая должна платить, иначе нет никакого смысла в институте нотариусов.
>
> почему тогда нельзя получить ту же компенсацию за доверенность на получение ЭП?
>
Если у нотариуса - почему бы и нет

> > Возможно, что сама доверенность подделана ( а не нотариус обманут).

>
> может и так, в любом случае преимуществ перед ЭП попросту нет, что с ЭП могут увести квартиру, что без неё.
#18 | 04:36 14.08.2019 | Кому: KRash
> эти вопросы можно было решить сразу, ещё с введением этого сервиса.

Емнип, любая доверенность у нотариуса регистрируется в гроссбухе. Т.е. задача в принципе несложная - обязать нотариусов регать доверки на спецсервисе и только после получения номера в реестре, вписывать его в бумажку и выдавать на руки. За пару десятков млн рэ эту задачу можно реализовать за полгода в масштабах РФ
#19 | 05:45 14.08.2019 | Кому: Crypt
> > За пару десятков млн рэ эту задачу можно реализовать за полгода в масштабах РФ
>
> Есть такой сервис, ссылка в 45 посте -[censored]
> Все банки проверяют доверенности в нём.
>

Почему только банки? Нотариусы и другие, работающие по доверкам - проверяют?
Войдите или зарегистрируйтесь чтобы писать комментарии.