А что они должны сделать? Взять сайгу и завалить засранца? Министр госстройнадзора или как там эта хрень называется дольщикам урбан прям открыто сказал, что этот ФЗ о долевом строительстве пролоббировали для сокрытия финансовых потоков. Как говорится, и чо?
И? После этого кто-то что-то построит?
Люди квартиры хотят, а не геморрой на 15 лет.
Те, кто могут стрЕльнуть, на авантюры не подписаны. Их заранее оповещают.
А ежели случится такое, ну случайно, застройщик скорее свою квартиру отдаст, только чтоб всё выровнять. В лесу сыро и одиноко.
А кто должен строить?
> Люди квартиры хотят, а не геморрой на 15 лет.
Пусть хотят. Они дали деньги конкретным людям - вот с этих людей пусть и берут. МММ, йопт.
> Те, кто могут стрЕльнуть, на авантюры не подписаны. Их заранее оповещают.
В прямом. Они деньги кому занесли? Конкретному ООО? С конкретным лицом? Схуяли к гос.чиновникам ломятся?
> То есть МММ у нас с господдержкой и прочим блекджеком было? К чему это вообще?
С чего вдруг государство должно платить за коммерческие лица? Валютные ипотечники-2, блин.
> но рано или поздно кончиться/лопнуть же может
>
> И что тогда? Гневный твит? В новый 1917 я уже не верю.
Просто рано пока еще. Верхи не хотят жить по-новому, но низы еще могут жить по-старому. Другое дело, выйдет ли что-нибудь хорошее когда все накроется...
У меня отец когда-то работал арбитражным управляющим. Как то раз ему предложили банкротного застройщика, он подумал, что дело неплохое, можно и взяться. После ему эта стройка в кошмарах снилась еще несколько лет. Говорит, что такого кидалова никогда не видел, а повидал много. Рассказывал как люди к нему приходили, плакались, а помочь им он не мог. Там еще странные решения судов были, когда явно поддельные документы принимали за настоящие и т.д. Короче, после этого отец ушел из арбитражников и возвращаться туда не хочет даже под угрозой расстрела. А дом тот стоит и люди в нем живут, но вот уже лет 15 он не сдан официально со всеми вытекающими
Чиновники давали лицензии на строительства этим ооо. Ипотека с господдержкой, военная ипотека на приобретение жилья, которое строится с разрешения государства этим ооо. Государство должно взять за жопу эти коммерческие лица, потрясти как следует, чтобы на появившиеся бабосы достроить жилье.
> С чего вдруг государство должно платить за коммерческие лица? Валютные ипотечники-2, блин.
Государство должно не платить за коммерческие лица, а брать за яйца банкрота-застройщика, у которого [ВНЕЗАПНО] испарились деньги, уплаченные дольщиками между прочим. Причем брать за яйца и прибивать их к стенке, да повыше, и на регулярной основе.
> Чиновники давали лицензии на строительства этим ооо
Значит документы по параметрам подходят. И?
> Ипотека с господдержкой, военная ипотека на приобретение жилья, которое строится с разрешения государства этим ооо
Банк даёт деньги. И?
> Государство должно взять за жопу эти коммерческие лица, потрясти как следует, чтобы на появившиеся бабосы достроить жилье.
Государство может взять за жопу в рамках ООО. Сколько там было - 10'000-00 рублей? Что ты за эти деньги настроишь?
> Государство должно не платить за коммерческие лица, а брать за яйца банкрота-застройщика, у которого [ВНЕЗАПНО] испарились деньги, уплаченные дольщиками между прочим. Причем брать за яйца и прибивать их к стенке, да повыше, и на регулярной основе.
Если на бумаге всё отлично - официально не за что брать. Ну вот никак. По любым законам любой страны - никак.
> Тысяча человек сидят и спрашивают, что им делать с одним человеком, который их кинул на охуенные деньги.
Ну, можно кинуть жребий, кто конкретно пойдет убить "виновника торжества" и сядет потом. Но квартиры от этого не появятся. Да и деньги поди уже тихо-мирно лежат на Каймановых островах и хрен как их вернешь. Куды ж податься бедному дольщику? Может, не ввязываться в заведомо мутные схемы? Да ну, фигня какая-то!
Ну вот смотри, тебя кинули на очень большие деньги, средь бела дня (не сданное в эксплуатацию жилье скрыть невозможно). И какую ответственность при этом несет застройщик?
> В рамках договора. Договор есть? Что в нём прописано? Кто подписал?
Кстати, не знаю, как это соотносится с дольщиками, но относительно неудачливых покупателей недвижимости на вторичном рынке не раз слышала истории как под копирку: купили жилье, все вроде ОК, а через месяц-год-два оказывается, что это "нехорошая квартира": то ли в залоге, то ли неучтенный наследник явится, то ли еще что.
Всегда это поражало: вотт совершает человек, возможно, самую главную и дорогую в жизни покупку, дохрена денег вкладывает, в долги лезет - и при этом зажопился оплатить услуги нормального юриста, который на предмет всяких подводных камней и нежданчиков все изучит: и историю квартиры, и все ли разрешения есть (на перепланировку, например, или подведение ком.услуг, если частный дом), и т.д. Сами-с-усами, договор по диагонали прочитал, подмахнул, а потом "никогда такого не было, и вот опять", мотает сопли на кулак перед камерой, требует немедленного личного вмешательства губернатора, Путина, главы ООН и президента Галактики. Ну вот как так, чем люди думают?
В договоре прописано, что застройщик обязуется сдать жилье в срок в соответствии с фз...и выплатить неустойку в случае просрочки.... Росреестр, кстати, регистрирует дду в том случае, если у застройщика все в порядке с доками ( лицензиями, разрешениями, страховыми взносами и есть бабки на счету). Наличие доков контролируется -- внимание-- государством. Если государство не справляется со своими обязанностями, то нах оно нужно.
> Государство должно не платить за коммерческие лица, а брать за яйца банкрота-застройщика, у которого [ВНЕЗАПНО] испарились деньги, уплаченные дольщиками между прочим. Причем брать за яйца и прибивать их к стенке, да повыше, и на регулярной основе.
Должно кому?!!
Структура "власти" такова, что Она не может достроить дома для дольщиков по Гос. программе "Жильё для российской семьи" решив строить через свои фонды в том же Красноярске.
> Кстати, не знаю, как это соотносится с дольщиками, но относительно неудачливых покупателей недвижимости на вторичном рынке не раз слышала истории как под копирку: купили жилье, все вроде ОК, а через месяц-год-два оказывается, что это "нехорошая квартира": то ли в залоге, то ли неучтенный наследник явится, то ли еще что.
Для этого можно заказать проверку юридический чистоты перед сделкой. Сумма по сравнению с жильём небольшая, зато жопа будет в тепле.
> Ну вот как так, чем люди думают?
> В договоре прописано, что застройщик обязуется сдать жилье в срок в соответствии с фз...и выплатить неустойку в случае просрочки....
И? Замминистра в этой цепочке где?
> Наличие доков контролируется -- внимание-- государством
Так с документами что - не порядок? Как я понимаю - документы в полном порядке.
> Если государство не справляется со своими обязанностями, то нах оно нужно.
А причём государство в споре хозяйствующих субъектов? Оно только устанавливает правила.
Даже не буду спрашивать, готов ли лично ты, в случае чего... а твоя семья потом... и т.д. Спрошу другое: а с чего ты взял, что такое феерическое самопожертвование хотя бы деньги людям вернет? Что их уже благополучно не отмыли и не вывели, а за убиенным числится только однушка в Мытищах в аварийном доме и ржавая копейка? И развелся бедолага, так что весь успешный бизнес теперь числится за бывшей уже тещей или еще какой пятой водой на киселе со стороны бывшей жены?
Кстати, а может быть, что и семья не воспользуется? Ну, предположим, убийство нечистого на руку зстройщика чудесным образом вернуло деньги кинутым дольщикам. У осУжденного "победителя лотереи" могут эти деньги как компенсацию потерпевшие взыскать. И останется семья "робин гуда" без жилья, без денег, и без кормильца лет на 10. Отличный план, да (только добавить к этому, что денег вообще вряд ли кто увидит из дольщиков, см. пункт выше).
> Кстати, а может быть, что и семья не воспользуется?
Когда я был сильно младше, я считал, что справедливость - в наказании непосредственного виновника.
Затем, когда я повзрослел, я стал считать, что наказывать надо виновника и всех его потомков - ибо ничему хорошему он научить не мог.
На данный момент я уже сильно стар и считаю, что наказывать надо всех потомков, начиная с родителей виновника - ибо именно они вырастили это.
> Когда я был сильно младше, я считал, что справедливость - в наказании непосредственного виновника.
> Затем, когда я повзрослел, я стал считать, что наказывать надо виновника и всех его потомков - ибо ничему хорошему он научить не мог.
> На данный момент я уже сильно стар и считаю, что наказывать надо всех потомков, начиная с родителей виновника - ибо именно они вырастили это.
Тебе осталось только библию написать. Там тоже вот про это пишут.
> > Тебе осталось только библию написать. Там тоже вот про это пишут.
>
> Во всех священных книгах начало образуется так: Бог трахнул кого-то. А на это я пойти не могу!!!
Наеборот же! Там "тнб никого не ёб, ветром надуло само". Так что всё ок. ;-)
В основном, попадая в такое гавно, люди гонятся за халявой не включая голову. Хотя узнать информацию что ты на самом деле покупаешь, квартиру или геморой вполне не сложно.
Сам покупал квартиру в неспокойное время и денег дал своему риелтору для сопровождения сделки, и в интернете почитал про застройщика, ну и в оканцовке через коллег узнал могут ли быть проблемы со сдачей дома, которые аргументированно обьяснили что дом будет сдан 100%.
И мое мнение относительно данного видео близко к жабе и годюке.
Можно подробнее с этого места? А то слышала я разные истории про такие проверки.
Одно из запомнившихся (хотя тут могу и наврать) - квартирой некоторое время владела бабушка, потом вроде как продала её и уехала в село. Сделали запрос - да, есть такая, живёт тут. А потом выяснилось, что бабушка не продавала ничего и не уезжала никуда, бабушка умерла, и вот наследник через несколько лет объявился, так что жилье верните. Как такого избежать?
> В основном, попадая в такое гавно, люди гонятся за халявой не включая голову. Хотя узнать информацию что ты на самом деле покупаешь, квартиру или геморой вполне не сложно.
ППКС. Кто ж тебя заминусил-то? Здравая мысль ведь.
> Можно подробнее с этого места? А то слышала я разные истории про такие проверки.
> Как такого избежать?
Честно - не знаю, я к этой сфере вообще не имею отношения, вот от слова "совсем". От родни пример: покупали ребенку "в приданое" на вторичке, не стали вестись на объявления на столбах "Риелтор 100% качества" или ориентироваться на советы продавцов, что, типа, вот у нас есть знакомый, отличный спец. Нашли серьезную контору, много лет на рынке, с офисом не в квартире в ебенях, а в нормальном ТЦ, где соседями - тоже нормальные фирмы, такого же плана. Т.е., фирма, которой репутация, много лет зарабатывавшаяся, всяко дороже, чем кидок одного лоха на одну квартиру. Фирма их сделку вела, что называется, "от" и "до". Ттт, уже лет дцать полет нормальный.
Ясно, что это дороже, чем сорвать со столба объявление про риелтора, но, как выше Crypt писал - зато жопе спокойнее. Ну и, учитывая стоимость квартиры, оплата тому, кто обеспечит, что тебя этой квартиры не лишат - ну явно стоит того.
По поводу дольщиков: слышала, что им впаривают - в той же компании, где они в лохи дольщики подписываются - еще и типа "проверенного юриста", для проверки сделки. С понятным результатом. Ловят лоха ушастого доверчивого дольщика на ту же заветную приманку "халява". Т.е., "проверенный юрист" будет "сильно дешевле", чем тот, что описан в первом абзаце. Ну и итог немного предсказуем.
Но - это ровно то, что я слышала. Если тебе с практическими целями интересно - то лучше не на слухи и рассказы малопричастных (вроде меня) ориентироваться, а поискать реально сведущих в теме людей.
Сейчас, сейчас
И даже никого из сидящих на сцене на куски не порвали.