Интересно, как это у них происходит. Вот прихожу я в банк и говорю:
- Дайте мне в кредит!
А они мне:
- Вам скока?
А мне побольше, побольше:
- Триста тридцать триллионов евро. Мне щас деньги во как нужны! С процентами!
> - Триста тридцать триллионов евро. Мне щас деньги во как нужны! С процентами!
с вас комиссии за рассмотрение заявки (вам - срочно, тогда за срочное рассмотрение), за анализ документов заемщика, за конвертацию денег, страховка по кредиту, за выдачу наличными...итого ннадцать процентов
и топора нет, и рубль должен...и главное - все правильно! (с)
> > Интересно, как это у них происходит
>
> Гораздо веселее будет, когда придешь снимать деньги с депозита, а там кукиш с маслом плюс долг по процентам.
я так понимаю, что всё не просто так
ипотечная хата в собственности банка до погашения кредита
ипотечнику банки не платят проценты по другим депозитам, то есть ему нет понта копить бабло в банке
с учётом инфляции его бабло в банке тупо обесценивается
> - Триста тридцать триллионов евро. Мне щас деньги во как нужны! С процентами!
Так не дают, это ж ипотека - дают только под недвигу, денег ты не видишь - они уходят продавцу сразу.
Ты будешь так же платить ежемесячный взнос - но просто он будет меньше чем при положительных процентах.
Вроде бы здорово - но нет.
Дьявол в том - что из-за низких ставок, а теперь и вообще отрицательных - этих ипотек набрал каждый второй. Соответственно недвига стоит космических денег.
В результате, еслибы были бы нормальные здоровые проценты за займ 3-5% - рынок недвиги не был бы перегрет - и квартира условно стоила бы 100000 евро.
А из-за нулевых ставок - они стоят 500000 евро.
Ну я ж утрирую.
> с учётом инфляции его бабло в банке тупо обесценивается
Там, если я правильно вкуриваю, чуть-чуть не так: государство пытается забороть дефляцию путем выманивания у населения сбережений и впаривания кредитов. Старо, как мир.
> А вот у нас 12-14% ипотеки, жилище должно стоить копейки. Ан нет, те же 100000-150000$.
Уверяю, что если бы у нас было бы 3-5% то жильё стоило точно так же - космически (100-150к это ещё терпимо, в регионах и того дешевле.).
А так даже в чём то удобно - ты взял 3 ляма, через год 10 процентов съела инфляция, через пару лет ещё 10%.
А ты в это время учился, повышал квалификацию - и зарплата увеличилась. Соответственно, платить легче.
В целом если задаться целью погасить ипотеку - то это вполне реально сделать за 4-6 лет вдвоём. У меня есть знакомые которые так и поступили.
А на западе - ипотеки в 30-50 лет в порядке вещей. В Японии например - есть наследственные ипотеки
> А так даже в чём то удобно - ты взял 3 ляма, через год 10 процентов съела инфляция, через пару лет ещё 10%. А ты в это время учился, повышал квалификацию - и зарплата увеличилась.
Это он с чего, пока учился и повышал квалификацию, по 30 тысяч в месяц банку платил?
Учился не в смысле вместо работы, а для работы и на работе.
К примеру - смотришь по смежным, но более денежным вакансиям что ещё требуется и вечерками шуруешь. Потом пытаешься повысится на своей работе - или найти место в другой конторе.
Согласен, что этот путь сложен для маленьких городов - где с работой туго и много семейственности.
> Учился не в смысле вместо работы, а для работы и на работе.
Тогда может быть. И все же три лимона, это многовато. За три года отдаешь банку лимон сверху процентами. С нашими процентными ставками и затормозившимися за последние годы ценами на недвижимость, на мой взгляд, оптимально, это накопить лимона полтора своих, а сверху догнать еще полтора ипотекой. Но у всех свои обстоятельства, естественно.
На данный момент отрицательная ставка выгоднее обеим сторонам.
Как долго это продлится и насколько большая будет ставка в итоге - никто не знает.
Тестируют, пробуют. Пока всем нравится.
Сдаётся мне, что подобные меры принимаются в точ числе и в связи с дефляцией, так что вряд ли там идёт речь об обесценивании вкладов и процентов. Таким образом пытаются стимулировать спрос.
Сейчас, сейчас
- Дайте мне в кредит!
А они мне:
- Вам скока?
А мне побольше, побольше:
- Триста тридцать триллионов евро. Мне щас деньги во как нужны! С процентами!