Вот именно поэтому все эти лишние организации, сидящие между поставщиком услуг и потребителем, идут строем нахуй.
Показанное в ролике - исключение. А делалась эта система ровно с одной целью. Чтобы посадить на денежные потоки нужных уважаемых людей, и чтоб они с жильцов доили. Эдакое кормление.
> тут дело в другом - оказался толковый старший по дому.
То есть ты считаешь, что из >1000 человек других домохозяйств толковый не находится? Нет, тут дело именно в воровстве. У меня тоже ОСМД (объединения совладельцев многоквартирного дома): дом поухоженней, чем окружающие, но, прикинув, вижу, что и у нас воруют. Но не так.
не совсем, приходит бизнесмен к чиновнику и говорит, что может осуществить работы(какие-нибудь) за 10000 у.е. и за такие то сроки и протягивает смету, а чиновник ему и говорит: а давай не за 10000, а за 20000, но 10000 мне в карман, зато ты точно получишь этот контракт!
> Ну я считаю от оригинальной стоимости. К ней прибавляется 9 раз по столько же, но эти 9 идут в карман. Получается увеличение на 900%.
Имхо откат надо считать не от себестоимости, а от цены контракта, т.е. это 90% откат, а не 900%. Само слово "откат" значит возвращение от чего либо, госчиновник "выкатил" 100р, а ему вернули, "откатили" обратно, 90р или 90%.
Ежели меньша 120 квартир то ТСЖ не рентабельно. Заменить пассажирский лифт 1200 т. руб. ежели 9 этажей по 36 квартир на подъезл - 4-е первый этаж, то от каждой хаты по 35 т.р. И скока такую сумму собирить будут, при 30% пенсионерах да + 20% уродов конченых (для которых - мне все обязаны и бабки дополнительно сдавать не буду).
100 тысяч в год сэкономили при переходе с 2% комиссии на 0.8? Т.е. 100т.р. это 1.2%. 8 лямов в год потратить на 1 дом? Да, в таком случае можно шикануть. К примеру с моего дома в 2015 году - вышло 520т.р. при начисленных 560т.р.(жилье, мусор).
Ну и тарифы в Нижнем прекрасны, в полтора-два раза выше, чем у нас.
> Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, действовавшие с 1 августа до 31 июля для многоквартирных домов со всеми видами благоустройства, с лифтами, системами дымоудаления и мусоропроводами составлял 29,85 рублей за один кв метр (с 1 августа 2015 года - 32,3 рублей)
Короче где-то нас разводят. Жалко название ТСЖ не озвучили, можно было бы глянуть на их отчетность, так как сейчас все УК и ТСЖ должны выкладывать ее в тырнет(что кстати тоже требует расходов). А скоро всю инфу надо будет перекачивать в ГИС ЖКХ, что опять же потребует денег.
> 100 тысяч в год сэкономили при переходе с 2% комиссии на 0.8? Т.е. 100т.р. это 1.2%. 8 лямов в год потратить на 1 дом?
Ну все правильно, 4 подъезда в десяти этажке, на этаже по 4 квартиры. Это 160 хат, коммунальные платежи около 5к ( как на кадрах с видео репортажа ), получаем 800к платежей в месяц, что дает более 9,5 млн в год. 1,2% от этой суммы коло 110 000р, как он и говорит в интервью.
>К примеру с моего дома в 2015 году - вышло 520т.р
> коммунальные платежи около 5к ( как на кадрах с видео репортажа )
правильно понимаю, что это плата за "обслуживание" дома, а энергия, вода и тепло отдельно?
если так, то по меркам нашего региона это вполне себе элитное жилье, потому как у средней квартиры данный платеж не превышает 1,5 т. р.
Если УК предоставляет услуги водоснабжения, теплоснабжения и электроснабжения, то все еще веселее, так как она должна оплачивать 100% начисленных платежей, вне зависимости от оплаченного гражданами. Кроме того, если есть приборы учета, то УК не имеет права выставлять жителям ОДН больше норматива, они идут в убыток УК.
> Че у тебя за дом такой с 10-20 квартирами?
~100 квартир, по 500-700р в месяц в среднем начисляет УК(содержание жилья и ТБО), остальное напрямую поставщики услуг, ФКРу.
Единственный вариант который приходит в голову - дом прошел капитальный ремонт. Причем по новой программе вряд ли, на индивидуальный счет не успели бы насобирать, а ТСЖ обычно в котловой не собирают. Скорее всего старый добрый 185-ФЗ, у нас в городе по нему некоторые дома отлично отделали(там где не покрысили). Но по 185-ФЗ граждане сами должны были собрать 5% от стоимости кап.ремонта, а это лишние разовые платежи 5-15 тысяч.
> Если [УК] предоставляет услуги водоснабжения, теплоснабжения и электроснабжения, то все еще веселее, так как она должна оплачивать 100% начисленных платежей, вне зависимости от оплаченного гражданами.
А причем тут Управляющая компания? У них ТСЖ. И да судя по интервью коммунальные платежи они делают через свой расчетный счет. Будут большие долги из за систематической неуплаты частью жильцов своих счетов - будут или повторно платить богатые или будут пиздить неплательщиков. Но если они перешли на такую систему видно, что с неплательщиками у них особых проблем нет.
>Жалко название ТСЖ не озвучили
Легко находится ТСЖ «454» Михаил Швыганов[censored]
В данном случае разницы нет - платить за должников придется ТСЖ, причем процентов то будет поболее, чем сэкономленных на приеме платежей. Интересно было бы посмотреть сколько платят граждане, но ТСЖ эту информацию не размещает, хотя обязана.
> Легко находится ТСЖ «454»
Сходу нарушение при размещении информации. Отчего в честном ТСЖ не размещают на сайте положенную бухгалтерскую отчетность по домам?
П.С.
Судя по иску
[censored]
дом отремонтировали по 185-ФЗ, так что рассказы про "что можно сделать с домом если не воровать"- пиздежь, 95% выделило государство, 5% сдали сами жители ТСЖ отдельными платежами(не теми что платят ежемесячно).
Сейчас, сейчас