Анатомия реформы ЖКХ

"– Когда-то, – повела рассказ Лариса Геннадьевна, – в ЖКХ работал целый институт, и, благодаря его исследованиям, в жилищно-коммунальной сфере все было четко расписано. И продолжительность «жизни» всех типов домов была вычислена (у кирпичных она составляла 140 лет, у панельных – 120, а у деревянных – 50); и сроки службы отдельных конструкций (мягкой кровли – 10 лет, чугунных батарей отопления – 40 лет, входных дверей – 20 лет и т.д.); и периодичность проведения ремонтов. Ремонтов предусматривалось три вида: капитальные (через каждые 20 лет), между ними – планово-профилактические (через каждые 5 лет), а между планово-профилактическими – текущие. И эта система действовала.

Объемы ремонтных работ были колоссальные. Где на это брали деньги? А существовал специальный фонд, в который с каждого дома с первых дней его эксплуатации производились специальные (так называемые амортизационные) отчисления.

С годами суммы накапливались настолько значительные, что позволяли ежегодно ставить на капремонт десятки домов. Но с началом реформ фонд амортизационных отчислений ликвидирован и проведение капитальных ремонтов фактически сведено к нулю. Планово-профилактические еще проводились, но они стали совсем не те, что были раньше. По существу, начиная с 1995 года из трех видов ремонта остался только один – текущий… А коли так, еще несколько лет – и наши дома начнут массово разрушаться. Поскольку кровли изношены, состояние закладных деталей не контролируется, батареи отопления вместо 40 лет отстояли уже лет по 50–60. Не раз случалось, что при подаче повышенного давления после летней промывки они лопались." 18.02.2014