В пену

Законопроект по конвертации валютной ипотеки в рублевую

1eb.ru — Фракция в Думе, представляющая партию "Справедливая Россия", разработали проект закона, в котором оговаривается схема перевода ипотечных кредитов в иностранной валюте в российскую валюту. Проект данного закона уже готовится для внесения его на рассмотрение в Думе.

Новости, Политика | finans 08:11 19.01.2015

16 комментариев | 52 за, 0 против |

Aledor
дурачок »

#1 | 08:29 19.01.2015 | Кому: Всем

а теперь утритесь им.

axyonoff
идиот »

#2 | 08:30 19.01.2015 | Кому: Всем

С одной стороны, хорошо, конечно, многие попали с курсом, им помогут.

С другой стороны, многие же брали ипотеку в рублях, по более высоким ставкам, чем в валюте, но без риска скачков курса и исправно платили эти высокие проценты, в то время, как ипотечники в валюте платили гораздо меньше.

Как то несправедливо.

незомби
Идиот »

#3 | 08:34 19.01.2015 | Кому: axyonoff

> С одной стороны, хорошо, конечно, многие попали с курсом, им помогут.
>
> С другой стороны, многие же брали ипотеку в рублях, по более высоким ставкам, чем в валюте, но без риска скачков курса и исправно платили эти высокие проценты, в то время, как ипотечники в валюте платили гораздо меньше.
>
> Как то несправедливо.

Там оч сложно все.
В ряде случаев гражданам тупо нет смысла выплачивать ипотеку, потому что оставшаяся часть стала много больше чем стоимость квартиры.
В ряде случаев банкам нет смысла забирать квартиру у тех кто не может платить валютную ипотеку, потому что стоимость квартиры стала маленькой и не покроет издержек.
Так что банки ищут компромиссный вариант.

Kos »

#4 | 08:35 19.01.2015 | Кому: Всем

Ну там пока еще бабушка надвое сказала:
[censored]
Законопроект № 684199-6
О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ в части защиты прав физических лиц-залогодателей жилого дома или квартиры при обращении взыскания на предмет залога
Последнее сообщение в разделе "Хронология": 12.01.2015 предложить снять законопроект с рассмотрения в связи с его отзывом субъектом права законодательной инициативы

Что сие значит? Справедливороссы попиарились по ТВ и будет с вас?

axyonoff
идиот »

#5 | 08:40 19.01.2015 | Кому: незомби

> Там оч сложно все.

Да просто всё, готовые к "валютным рискам" заемщики, как и банки, оказались нихуя не готовые.

> Так что банки ищут компромиссный вариант.

Банк выдал ипотеку в валюте, но, по факту, застройщику/владельцу банк-то заплатил рублями. Собственно, если банк вернёт себе эти рубли - он будет внакладе только на бумаге, где долг считался в валюте.

незомби
Идиот »

#6 | 08:45 19.01.2015 | Кому: axyonoff

> Банк выдал ипотеку в валюте, но, по факту, застройщику/владельцу банк-то заплатил рублями. Собственно, если банк вернёт себе эти рубли - он будет внакладе только на бумаге, где долг считался в валюте.

Знаешь, спорно. Банк выдал застройщику деньги в рублях, но по факту он скорее всего вынул деньги из своих золотовалютных запасов.
Деньги, которые банки брали в Европе, возвращать надо опять же в валюте.
Так что банк то один хер в минусе. Они просто хотят минимизировать ущерб.

finans »

#7 | 08:47 19.01.2015 | Кому: Всем

С одной стороны, тот кто берет валютную ипотеку, по идее, должен иметь и доход в валюте. При таком раскладе им вообще без разницы курс.
Просто не совсем понятно, если нет дохода в валюте, то зачем вообще брать такую ипотеку?

незомби
Идиот »

#8 | 08:49 19.01.2015 | Кому: finans

> С одной стороны, тот кто берет валютную ипотеку, по идее, должен иметь и доход в валюте. При таком раскладе им вообще без разницы курс.
> Просто не совсем понятно, если нет дохода в валюте, то зачем вообще брать такую ипотеку?

Да сейчас многие люди, которые имели доход в валюте, остались без работы.
Санкции не лучшим образом сказались на экономике и международных фирмах.

Kos »

#9 | 08:52 19.01.2015 | Кому: finans

> Просто не совсем понятно, если нет дохода в валюте, то зачем вообще брать такую ипотеку?

Ну а если зарплата была в долларах, а с 1 декабря 15-го года стала в рублях, что делать?

kirillkor »

#10 | 08:54 19.01.2015 | Кому: Kos

> Ну а если зарплата была в долларах, а с 1 декабря 15-го года стала в рублях, что делать?

Патентовать машину времени!

незомби
Идиот »

#11 | 08:55 19.01.2015 | Кому: kirillkor

> Патентовать машину времени.

ПЕРВЫЙ - А вот бы накупить китайских часов по дешёвке, на машине времени махнуть в прошлое лет на 30, там их загнать по высоким ценам и накупить на полученные деньги доллары по 60 копеек!
ВТОРОЙ - Или лучше изобрести такую машину как ксерокс только для предметов, а потом взять кусок золота, и ксерить его,.. ксерить!..
ТРЕТИЙ (главный) - Так, господа министры,.. ещё будут предложения по оздоровлению российской экономики?

KRash »

#12 | 09:06 19.01.2015 | Кому: finans

> Просто не совсем понятно, если нет дохода в валюте, то зачем вообще брать такую ипотеку?

процент ниже, а скачков на валютном рынке не было. ну до поры до времени.

tourist9999 »

#13 | 11:50 19.01.2015 | Кому: Всем

> Просто не совсем понятно, если нет дохода в валюте, то зачем вообще брать такую ипотеку?

Процент ниже же - для многих этого достаточно. Скорее всего, эти же люди вкладывались в МММ, потому что там процент давали больше, чем в банке. Как там было - скупой платит дважды, тупой трижды, а лох платит всегда.

И будут продолжать платить - у меня, к примеру, есть знакомые бизнесвумены, которые сперва звонят чтобы спросить, в каком банке выше процент по депозиту, потоп перезванивают и возмущаются, почему я порекомендовал им Сбер, когда подруга Маша вложила деньги в ростовщиков, где процент втрое выше. А потом опять звонят и выносят мозг на тему, почему же ростовщики не вернули их деньги и что за бандиты там вообще сидят.

tourist9999 »

#14 | 12:05 19.01.2015 | Кому: Всем

Меня еще один момент удивляет, кстати - зачем люди побежали покупать квартиры сейчас. Серьезно, общался с одним риэлтором на днях, говорит, на рынке недвижимости большое оживление. Несмотря даже на рост цен.
Ведь если кризис надвигается, растет утечка капитала - значит у людей будет меньше денег, что снизит спрос на недвижимость. Да и ипотека подорожает, уже подорожала - то есть при снижении платежеспособного спроса, цены на недвижимость видимо будут падать. Может я ошибаюсь конечно, но подозреваю, что через год-два многие будут страдать и кусать локти.
Вон, на Украину глянули бы хотя бы, что происходит с ценами на жилье, когда страна в жопе. У нас такого конечно не предвидится, но закономерность же должна быть ясна.

незомби
Идиот »

#15 | 13:00 19.01.2015 | Кому: tourist9999

> Меня еще один момент удивляет, кстати - зачем люди побежали покупать квартиры сейчас. Серьезно, общался с одним риэлтором на днях, говорит, на рынке недвижимости большое оживление. Несмотря даже на рост цен.
> Ведь если кризис надвигается, растет утечка капитала - значит у людей будет меньше денег, что снизит спрос на недвижимость. Да и ипотека подорожает, уже подорожала - то есть при снижении платежеспособного спроса, цены на недвижимость видимо будут падать. Может я ошибаюсь конечно, но подозреваю, что через год-два многие будут страдать и кусать локти.
> Вон, на Украину глянули бы хотя бы, что происходит с ценами на жилье, когда страна в жопе. У нас такого конечно не предвидится, но закономерность же должна быть ясна.

Сейчас цены на квартиры в рублях остались прежними, граждане предполагают что они потянутся за долларом как это было все прошлые кризисы.
Если б я планировал оставаться в России, я б сам сейчас взял пару хат в Москве на все деньги.
На мой взгляд, больше вероятность что кризис кончается и сейчас все начнет устаканиваться.

незомби
Идиот »

#16 | 16:14 19.01.2015 | Кому: tourist9999

> И будут продолжать платить - у меня, к примеру, есть знакомые бизнесвумены, которые сперва звонят чтобы спросить, в каком банке выше процент по депозиту, потоп перезванивают и возмущаются, почему я порекомендовал им Сбер, когда подруга Маша вложила деньги в ростовщиков, где процент втрое выше. А потом опять звонят и выносят мозг на тему, почему же ростовщики не вернули их деньги и что за бандиты там вообще сидят.

Вклады до 700 тысяч, сейчас вроде бы подняли планку, застрахованы.
Так что в чем проблема, класть деньги в банки ростовщиков?

Войдите или зарегистрируйтесь чтобы писать комментарии.

Логин
Пароль
	Запомнить