взяв кредит, допустим, на 10-15 лет и внезапно улучшив финансовое положение, несложно подождать год и погасить займ полностью. Зато ставки должны снизиться.
Не понимаю, почему должны снизиться ставки. Банкиры меньше захотят кушать? У нас телепрезиденты все уши прожужжали, что проценты недопустимо высоки, и чё?
депутатики к сжл работают в интересах правящего класса - а тот не хочет терять свои кровно отжатые заработанные.
При том, что первые выплаты по ипотеке (которые начинаются сразу) почти целиком состоят из процентов, тело кредита гасится уже потом.
> взяв кредит, допустим, на 10-15 лет и внезапно улучшив финансовое положение, несложно подождать год и погасить займ полностью. Зато ставки должны снизиться.
Очередные игры в переименования. Фактом должна быть сумма переплаты. Если в результате этих телодвижений (при снижении ставки) сумма останется такой же - нафиг надо.
Дешевле снимать, да и долго такая паразитическая система не протянет.
Друг вон с двумя детьми и женой, ему 31, ипотеку платит с 2006 года, платить ещё 7 лет - суммы адский ад.
Отпуск для него непозволительная роскошь, а в 2008 году во время кризиса лишился работы, чуть не отжали хатку сволочи банковские.
> Будете кормить других паразитов, скитаясь по съемным квартирамЪ.
Арендодатесль может пустить тебя по миру, если ты просрочишь платежи? Ну надо же. Есть такая замечательная вещь, геометрическая прогрессия. Берешь 4 тысячи, а через полгода отдаешь 30 тысяч. Вот это настоящий, уважаемый бизнес!
1) Инфляция Аренда всегда растет. Ипотека - фиксированный платеж
2) Что получаешь при оплате. Аренда - еще один месяц жизни. Ипотека - погашение долга (ну и проценты куда уж)
3) Если появляются лишние деньги. Аренда - можно открыть вклад, но его съест инфляция. Ипотека - можно направить на погашение основного долга уменьшая либо срок ипотеки либо размер аннуитета.
4) Отношение платежа к прожиточному минимуму. Аренда - не меняется. Ипотека каждый год уменьшается.
5) Через 15 лет. Аренда - нечего оставить детям. Ипотека - есть недвижимость выросшая в цене по сравнению с тем, что за нее заплатил в итоге.
> Арендодатесль может пустить тебя по миру, если ты просрочишь платежи? Ну надо же.
Эээ ну если просроишь платеж, да может выгнать на улицу. В договоре это обычно прописано. Ищи новую квартиру, а это доп расходы.
> Есть такая замечательная вещь, геометрическая прогрессия. Берешь 4 тысячи, а через полгода отдаешь 30 тысяч. Вот это настоящий, уважаемый бизнес!
Взял ипотеку 4млн, в итоге банку за 5 лет выплатил 5 млн. Квартира стоит сейчас 7,5 млн. Итого прибыль от ипотеки 2,5 млн.
Что со мной не так?
Сейчас, сейчас
СВ-бот »