Собственников квартир скоро загонят в долговую кабалу

> Что это значит для собственника квартиры ?

Автор сказал, что знает. Но видимо ни кому не скажет.

> Что это значит для собственника квартиры ?

Примерно крепостное право версия 2.0.
Представь, тебе в счете за коммуналку добавят строчку - погашение кредита банку.

У меня у самого ЖСК. Жильцы на правлении сразу сказали - никаких кредитов, лучше скинемся, если надо.

Но проблема, что процент неплательщиков очень высокий, не хотят платить коммуналку и ничего с ними не сделать, даже через суд.За год набегает прилично, с нашего маленького дома уже 600 тыс долга по коммуналке. А деньги нужны (ремонт, обслуживание и т.д. и т.п). А где их взять, вот тут банки и предлагают кредиты. Но в итоге из-за процентов это превратится в кабалу из которой нельзя будет вылезти.

На мой взгляд, надо продавать квартиру если владелец не платит коммуналку больше года. (у нас в доме есть пидорасы, которые уже 3 года не платят и даже не собираются как-то гасить долг).

Для собственников жилья означает, что всякие жск, тсж и прочее жэу станут "дочками" гоструктуры и не смогут задирать тарифы. Бьем копитолизом его салом по его же сусалам.
Во как!

А так-то да, мы все умрем.

> и не смогут задирать тарифы

Такой большой, а все еще в сказки веришь...

именно

> Но проблема, что процент неплательщиков очень высокий, не хотят платить коммуналку и ничего с ними не сделать, даже через суд.

Так точно. У меня в подъезде висит список неплательщиков - там у некоторых далеко за сотню тысяч долги. И это дом еще даже до конца не заселен, счетчики электрические до сих пор не установили!

Какие, к черту, инвестиции? Чем они за них будут расплачиваться, если я уже все лето без горячей воды сижу, т.к. поставщик услуги нас тупо за неуплату отключил, и УК даже с этим ничего сделать не может?

Могут даже квартиру продать, и выселить тебя в общагу за неуплату. Просто пока случаев не так много.

А тут повода для паники не вижу.

А потом к ним в гости пришли приставы и долги резво погасились.

А вот это уже опасно.

> Для собственников жилья означает, что всякие жск, тсж и прочее жэу станут "дочками" гоструктуры и не смогут задирать тарифы.

В каком месте ты увидел слово "национализация"? Особенно смешно про "задирать тарифы". Малоизвестная контора под названием РАО ЕЭС(а на данный момент ее многочисленные дочки) является основным виновником повышения тарифов в стране, несмотря на то, что тарифы для нее устанавливает ФАС РФ.

> Кому опасно? Злостному должнику? Или тем, кто имеет несчастье с ним жить в одном подъезде, и на кого потом непонятный "кредит" на что-то возьмут?

Не редкая ситуация, когда у семьи болеет, например, ребёнок. Люди берут кредит под квартиру. Потом не могут отдать. Правильно эту семью лишать жилья?

2 Роман Хабарски

Знаешь сколько в России маргинальных семей, которые по тем или иным причинам не оплачивают квартплату? Много.
Знаешь куда они вгоняют своих соседей своими действиями? В ситуацию, когда соседи начинают вольно или невольно оплачивать за них коммунальные ресурсы. Это очень неприятно и отрицательно сказывается на качестве обслуживания дома.

>Что это значит для собственника квартиры ?
Ничего страшного. Сегодня, многие из комментаторов, могут похвастаться что у них есть твердая уверенность в том, что их управляющая компания не брала кредит в банке и не включила в тариф на содержание жилья выплату процентов?
Много кто знает, что по закону, тариф на содержание жилья должен согласовываться на общем собрании собственников в многоквартирном доме? Если этого не происходит, то чаще всего из-за того, что собственники абстрагируются от этого процесса и не хотят заниматься управлением собственным имуществом.

> Знаешь сколько в России маргинальных семей, которые по тем или иным причинам не оплачивают квартплату? Много.

А ты не боишься сам вдруг однажды оказаться маргинальным? Заболеет ребёнок, попадёшь в кабалу к банкам и пошло-поехало.

Мне вот непонятно - в своей время приняли замечательный 185-ФЗ, который реально помогал решать проблему с капремонтом.
Почему эта тема заглохла?

> Много кто знает, что по закону, тариф на содержание жилья должен согласовываться на общем собрании собственников в многоквартирном доме?

Во первых касается только приватизированных квартир, во вторых с собственным тарифом на каждый дом выше себестоимость расчета.

> Сегодня, многие из комментаторов, могут похвастаться что у них есть твердая уверенность в том, что их управляющая компания не брала кредит в банке и не включила в тариф на содержание жилья выплату процентов?

У нас в городе тарифы утверждены собранием депутатов. 99% именно по таким и платят. У тех, у кого рассчитывали реальные затраты и утверждали на собрании жильцов тарифы заметно выше.

Тебе на протяжении года будут подсовывать липовые квитанции.
Потом у тебя отсудят квартиру, узнаешь ты об этом в числе последних.

>Можно статистику, когда не платят от нужды и просто из-за жлобства?
По собственному опыту - злостные неплательщики на 99,9% именно жлобы. Нуждающиеся получают субсидии, которые позволяют им держать квартплату в рамках 22% от совокупного дохода семьи.

срок исковой давности - 3 года, соотстветственно обязывать нужно раньше, а дальше выселение и все такое

С ними судились не один год

> Что это значит для собственника квартиры ?

что если не можешь платить больше - продавай и прописывайся на даче

По мне так фигня полная, потому как бабушка например с её скромной пенсией за квартиру должна отдать приличный процент от этой самой пенсии. Население быстро стареет, а молодого не нарожали столько.

> Закон замечательный, многие капремонты сделали. Но как всегда взяткоемкость высокая.

Мы в своём ТСЖ отремонтировали все, что только можно. И моя фирма как подрядчик на других объектах поработала неплохо. А что чинуши в центральном аппарате воруют - так это не повод, чтобы программу прикрывать. Что ж теперь, после Сердюкова армию что ли распускать?


>Ну и на местах жгли как могли. Например у нас в городе в одном доме аж два раза деньги собирали, потому как типа в первый раз не хватило. Однако после проверки прокуратуры, внезапно денег хватило на ремонт без всяких добавочных сборов.

Не, ну на местах всякие злоупотребления могут быть. И чиновники городские могут своих подрядчиков подсовывать "а иначе денег не дадим" - решается на раз при помощи прокуратуры. И председатели ТСЖ/УК химичат с подрядчиками по поводу откатов. И подрядчики надувают ТСЖ/УК, используя более дешевые материалы, чем в утвержденной смете.
И еще много чего могу рассказать про махинации в этой области. Но.
Была государственная программа - и она реально работала, пусть и с
некоторыми недостатками, которые легко можно решить. А теперь её нет.

> Ай, молодца! Т.е., ты осознаешь, что установленный местной властью тариф на содержание жилья не учитывает реальных затрат на оное? И в реальности, чтобы в доме было все чики поки, надо платить больше?

Учитывает. Просто у ТСЖ тупо больше себестоимость ремонта, да и аппетиты по ремонту у жителей растут. Было бы еще ловчее при более крупных УК, но при укрупнении они с упрощенки вылетают.

> По собственному опыту - злостные неплательщики на 99,9% именно жлобы.

У нас как то боролись с неплательщиками и решили сравнить список бизнесменов со списком должников (сейчас кстати по 152фз запрещено). Оказалось, что около 30% общей задолженности по квартплате по городу - за бизнесменами. Если брать в процентах, то бизнес на тот момент практически не платил.