Ставки по ипотеке выросли до 23%

И льготку и эскроу придумали не застройщики, хотя и они тоже козлы и пидарасы, но справеливости ради против банков это даёт в песочнице. Ещё когда все начиналось умные люди говорили что кончится все плохо но тогда деньги затмили разум на глухо

Недвига в городах типа Москвы падала несколько раз за последние 20 лет. А уж если в долларах считать, то 2007 уже не достигнет.

Это где епотека меньше процента?

> При таких ценах и процентах - арендовать квартиру всю жизнь, потратив стоимость 1 квартиры, а сэкономленные стоимости ещё 2 квартир - пропить с горя!

Вышел на пенсию и в бомжи, так как аренду непотянешь, а накопления, у кого есть сожрёт инфляция. Экономия для страны!

> Переезжай к нам на Дальний Восток. ДВ ипотека действует и ставки очень хорошие. Хабаровск и Владивосток тебя приятно удивят, если ты здесь давно или никогда не был.

Не был 30 лет. У меня брат в Находке.
Есть еще один нюанс - дочке младшей учиться еще два года в Финке. И если мы уедем на Дальний Восток, то дочку уже не увидим - возраст уже не тот...

Конечно не ношу. Деньги можно перевести через крипту. Жилье можно сначала снимать и ждать ставок менее 10проц. Можно ещё программы всякие искать, чтобы государство за тебя заплатило.

> Вот льготка и разогнала цены в том числе, в плюсе от нее банки и застройщики

Тебя, конечного потребителя, ебут в любом случае. Либо ставка низкая и ты платишь 2-3 цены застройщику. Либо ставка такая как в РФ и ты даришь стоимость 1-3x квартир банкиру.

Меня тут волнует 1 ньюанс. Застройщик, какой он не будь жадный пидорас, что-то делал за свои деньги и передал тебе в собственность материальную ценность, деньги, уплаченые за которую, ты можешь в теории себе вернутъ.

Банкир пидорас втройне, никаких материальных ценностей не создаёт, ничем не рискует т.к. квартира у него в залоге, никаких трудозатрат не несёт и денег, которые он тебе великодушно дал, у него изначально-то и не было, они создались в момент сделки в виде единичек и ноликов в системе. За какие такие заслуги я должен несколько лет своей жизни на него горбатиться у меня на голову не налазит.

> Надо инфляцию в пределах 2%

Это прекрасно, конечно.

Но, возможно, есть какие-то объективные факторы, влияющие на то, что это не так. Ну, кроме самого факта существования злодейской Набиуллиной.

> За какие такие заслуги я должен несколько лет своей жизни на него горбатиться у меня на голову не налазит.

Потому что они могут. Могут так устроить. Договорились, с кем нужно, нагнули, кого нужно и т.д.
Из серии "а сколько у тебя дивизий", нужно ли вообще учитывать твоё мнение?

> Это прекрасно, конечно.

Назвались четвёртой экономикой на планете, так ведите себя, соответствующе а не мечитесь в припадках вертя ставками взад назад как распоследняя бля.. банановая республика. Никто ведь из первой десятки экономик больше так не делает, я полагаю?

> Но, возможно, есть какие-то объективные факторы, влияющие на то, что это не так

А каковы вот эти обьективные факторы? И как это соотносится с шизофренией, мол на рынке денег у нас рулят строго рыночные механизмы и спрос на валюту у нас регулирует курс рубля а предложение денег на рынке регулирует инфляцию. А вот цены на недвижимость (и много ещё на что) у нас рынок спроса и предложения не регулирует примерно никак и камрада который об этом только заикнулся дружно обсмеяли, вот дурачок наивный.

> ведите себя, соответствующе а не мечитесь в припадках вертя ставками

Я так понял, всё определяется солидным поведением? Интересный экономический подход. Окей.

> А каковы вот эти обьективные факторы?

Ну, там.. ВВП, внешнеторговое сальдо, наличие санкций, текущее положение по социальным расходам, например. Или объективные производственные возможности. Воюем вот немножко ещё. Да есть, есть влияющие факторы, не поверите.

Не то, чтобы я рвусь кого-то сильно защищать. Но в силе волшебных экономических таблеток типа "просто надо вот так и всё будет" позволю себе усомниться. Потому что просто не бывает в таком деле примерно ничего.

> Дальневосточный гектар и сельская ипотека в помощь

Сельская ипотека заключает в себя обязательство работать на селе.

> люди могут начать голосовать ногами, а потом вилами. А тем кто с фронта придут, им вообще пойди рот заткни потом.

Первое их вряд ли пугает. Для обслуживания условной трубы достаточно в 10 раз меньше населения чем есть на текущий момент.
А второе - тоже очень вряд ли. Сколько угодно большое количество профессиональных бывших военных, недовольных текущим положением, легко контролируется небольшим количеством спецслужб (МВД, ФСБ и прочие). Просто потому что оны службы организованы, а сколь угодно большие количества недовольных - нет.

> А второе - тоже очень вряд ли. Сколько угодно большое количество профессиональных бывших военных

Да ладно. Год всего прошёл.

> Доля в квартире родителей + собственность своя итого имеем охренеть какой налог.

Когда у некоторых 20- 40 квартир - это должно наводить на мысли.

> Если на товар нет спроса т.к. цена завышена, то продавцам придётся снижать цены.

Либо уничтожить (убрать с рынка) часть товара. Программы реновации в помощь.

Программа реновации это по сути уплотнение застройки и выгода за счет поддержки государства.

> Программа реновации это по сути уплотнение застройки и выгода за счет поддержки государства.

Абсолютно верно. Отмечу некоторые моменты:
1. Спрос на жильё в Москве (в отличии от спроса на комфортное жильё в Москве) ещё не насытился. Спрос бешеный, цены растут. И покупателям за те же деньги приходится покупать меньшее количество. (квартиры меньшей площади, в домах большей этажности, либо худшего качества).
2. При реновации количество квадратных метров земли, приходящихся на одного москвича, уменьшается. И уменьшается количество земли находящейся в хозяйственном обороте (используемая под магазины, общественные, медицинские, инфраструктурные и рекреационные (парки) учреждения. Фактически,каждый москвич сохранил личное имущество, но потерял немного общественного.
3. Компактная планировка позволяет ещё сильнее эксплуатировать существующие коммунальные сети.
4. В будущем если (когда) спрос насытится, программу реновации можно развернуть в противоположном направлении, расселяя неблагополучные и пожароопасные небоскрёбы. При этом жителям можно даже дать возможность выбирать, остаться в районе и пожертвовать размером личной жилплощади, или переехать в менее престижное место (Новую Москву, например) с сохранением оной.

> А для обслуживания армии, способной отогнать доброхотов от условной трубы, населения на текущий момент уже немножко маловато.
> При деградации государства спецслужбы (МВД, ФСБ и прочие) так же деградируют.

Похоже, что так далеко они в своём планировании не заглядывают.

> Так же, при деградации государства начинаются процессы стихийной самоорганизации.

До этого ещё очень, очень далеко.

> Такие вещи должны быть понятны людям у власти на уровне подкорки. Иначе они эту власть теряют.

Они вполне могут исходить из принципа "на мой век хватит, а после меня - хоть потоп".

Как там на самом деле - я не знаю, не вхож в высокие кабинеты и вхожих друзей-приятелей не имею. Но если судить по открытой и общедоступной информации, то на долгосрочное планирование хер забит давно и прочно.