Отличное место, да. Там на горе, чуть выше и левее крепости, если снизу смотреть, от моря, продавались участки пару лет назад, не купили из-за отсутствия инфраструктуры, вместо которой было только весьма смутное "будет". Электричество, вода, дороги - обо всём звучал такой оптимистичный ответ. Зато вид оттуда был, конечно, потрясающий.
Был бы лишний лимон рублей, который некуда приткнуть - обязательно купил бы. Но тут мне необходим был кусок земли, где можно занедорого построить маленький домик, куда на лето можно отправить тёщу с сыном, ну и самому с женой в отпуск выехать. Чтобы могли сами к морю сходить, в магазин и т.д. А там до моря - метров пятьсот по горизонтали и метров стописят по вертикали, до магазина - так же, до воды с электричеством - чуть поближе, но не радикально. А как инвестиции-то там до фига где взять можно, только везде нужно очень внимательным с документами быть, во многих местах может с ними всё быть весьма мутно.
Упаси ТНБ, покупать землю сейчас в Севастополе. Город подал более 4 тысяч исков на возврат земель в собственность. При У за деньги можно было хоть черта лысого купить. Если хотите выкинуть деньги, отдайте мне.
> Дай угадаю? Взял по итогу на Фиоленте в районе монастыря? В каком-нибудь в СТ "Союз" наверно?
Туда тоже ездил, но там спуск к морю не ахти. Не для нашей бабушки. И ещё не понравился и морской радар, в диаграме направленности которого располагался весь СНТ. Мне всё-таки внуков охота понянчить, и лысый сын ни к чему
Также смотрел участок около Бельбека, там с инфраструктурой и близостью к морю всё норм, но участки чуть ли не прямо под посадочной глиссадой, можно со временем охуеть от взлётов-посадок. Ещё пара мест была в самом Севастополе, но там было слишком мутно с документами.
В итоге взяли землю в Тамани. Тоже не без проблем, конечно, но там они хотя бы решаемые за более-менее вменяемые деньги.
> Упаси ТНБ, покупать землю сейчас в Севастополе. Город подал более 4 тысяч исков на возврат земель в собственность. При У за деньги можно было хоть черта лысого купить. Если хотите выкинуть деньги, отдайте мне.
Примерно к такому же выводу пришли касательно Крыма в целом. Вообще отличный способ проверки предложения риэлтора на мутность - упомянуть об этом предложении при другом риэлторе. Они о косяках чужих предложений готовы рассказывать часами, где участок попадает на заповедник, где - на охранную зону раскопок, где - на лесополосу, где магистраль высокого давления под ним проходит. Так вот, мы с удивлением выяснили, что таких "проблемных" в Крыму - более половины. Особенно впечатлила история с Девичьей Горой.
Я как то про радары не подумал, купил там. Надо будет летом помониторить активность излучения. Спасибо что указал на этот косяк.
Про спуск к морю - на яшмовый вроде как есть планы пустить канатку. Если сделают - будет прекрасно.
> Я как то про радары не подумал, купил там. Надо будет летом помониторить активность излучения. Спасибо что указал на этот косяк.
> Про спуск к морю - на яшмовый вроде как есть планы пустить канатку. Если сделают - будет прекрасно.
Это, возможно, другой СНТ. Их там много, я названия не запомнил. Вообще, поздравляю. Что там планируешь строить?
Там всего 4 сотки. Купил еще в 14 году подешевке, когда в/на вся движуха началась. У меня супруга с Севастополя родом - внучка капитана-подводника. Соответственно мечта - вернуться назад, домой. Да и сам я в Севастополь влюблен. Так что потихоньку построимся и, глядишь, к пенсии переедем.
Проблема в том, что из Красноярска строить тяжеловато. А 4 детей еще сильнее ограничивают эти возможности. Поэтому планы очень долгосрочные - на 10-20 лет.
Да я как-то и не спешу особо :) В позапрошлом году спускались и поднимались пешочком всей семьей без особых проблемм. Лет через 15 станет потяжелее, в силу возраста, конечно. Вот если к тому времени сделают канатку - будет шикарно.
> Там всего 4 сотки. Купил еще в 14 году подешевке, когда в/на вся движуха началась. У меня супруга с Севастополя родом - внучка капитана-подводника. Соответственно мечта - вернуться назад, домой. Да и сам я в Севастополь влюблен. Так что потихоньку построимся и, глядишь, к пенсии переедем.
> Проблема в том, что из Красноярска строить тяжеловато. А 4 детей еще сильнее ограничивают эти возможности. Поэтому планы очень долгосрочные - на 10-20 лет.
Это да, мне тоже строить не очень удобно, в этом году решил уволиться, чтобы лето там провести - и поработать, и отдохнуть. А то два последних года вместо отпуска получались въёб-заезды, после которых хорошо бы отдохнуть, да работать нужно.
У нас земли побольше вышло, 15 соток целых. Но от моря довольно далеко, километр топать.
Почём брал, если не секрет? Там в нескольких СНТ на Фиоленте такие четырёхсоточные предлагали тоже недорого, но мы рассматривали только варианты с ИЖС или ЛПХ.
> но мы рассматривали только варианты с ИЖС или ЛПХ.
Это назначение использования. Лет 5-6 уже как не имеет никакого значения, кроме того, что выше налог и сложнее получить разрешение на строительство. Главное - чтобы категория была - земли населенных пунктов.
> Почём брал, если не секрет?
Не секрет. 4к докризисных баксов, включая услуги агентства. Что-то в районе 140 000 в 2014 году.
> > но мы рассматривали только варианты с ИЖС или ЛПХ.
> Это назначение использования. Лет 5-6 уже как не имеет никакого значения, кроме того, что выше налог и сложнее получить разрешение на строительство. Главное - чтобы категория была - земли населенных пунктов.
Ну и прописаться в СНТ только через суд можно. А так - да, не имеет никакого значения.
> > Почём брал, если не секрет?
> Не секрет. 4к докризисных баксов, включая услуги агентства. Что-то в районе 140 000 в 2014 году.
Это за сотку или за участок? Если за участок - то весьма дёшево. Мы когда ездили в том же 14-м или 15-м, эти четырёхсоточники нам тоже предлагали. Но мы уже решили продавать дачу - шесть соток в подмосковье и покупать на юге что-нибудь сравнимой площади, а может, больше. Вообще изначально требования были такие: от 10 соток, ИЖС, море в пешеходной доступности, транспорт, магазины, нормальные документы, бюджет - до миллиона. В Крыму ничего подходящего так и не нашлось. В основном в документы всё и упиралось. Граждане не желают переоформлять документы на российские, потому что в таком случае нужно будет ждать пять лет до возможности продать без налогов или платить при продаже налог, чего никому неохота, поэтому продают с украинскими документами и напутствием "да вы потом переоформите, там делов-то на неделю", но, как говорят знающие граждане, это "потом" может затянуться на неопределённый срок, стоить неопределённых денег и привести к неопределённому результату. Вплоть до получения постановления суда о сносе всего, что ты там понастроил, и рекультивации земли за свой счёт. У тебя как с этим, кстати, всё нормально получилось?
> Ну и прописаться в СНТ только через суд можно. А так - да, не имеет никакого значения.
Паоу лет уже прописывают без суда. Но да, в 15-м еще только по суду.
> У тебя как с этим, кстати, всё нормально получилось?
Нормально, да!!! Всего 3,5 года ожидания и документы на руках. До судов дело не дошло, просто Севастополь блокировал оформление до принятия градостроительного плана. Кто не попал в зону частной застройки теперь судятся (те самые 4000 исков). А с Фиолентом с самого начала было понятно, что в ближайшие 40+ лет это будет частный сектор. Севастополь до 1,5 миллионов разовьется, и только тогда на Фиолент придут высотки.
> Это за сотку или за участок?
За участок. А учитывая, что участок ухожен, со светом, водой и каменным забором, так вообще считай даром. Один забор этих денег стоит. И контейнер 20-тонник еще.
> За участок. А учитывая, что участок ухожен, со светом, водой и каменным забором, так вообще считай даром. Один забор этих денег стоит. И контейнер 20-тонник еще.
Отлично, рад за тебя. Шикарное вложение сделал, поздравляю. До моря далеко? По времени, если не спешить, от порога до воды?
У нас тоже по высоте от моря прилично, но всё равно в высоту до моря метров пятьдесят, не такой перепад, как на Фиоленте. Но зато и вид не тот. Порт потому что. И ещё у нас постоянный ветер и с водой жопа - только солёная под землёй. А у вас как?
До моря минут 5 через территорию военной базы. Которую наверняка уже закрыли. То есть этот пляж недоступен. Рабочий вариант - яшмовый пляж. До спуска на него - 600 метров пешком. ну и там потом под 1000 ступенек. Короче, далеко, не набегаешься каждый день.
Сейчас, сейчас