В пену

Оказывается, выгоднее покупать не квартиру, а уголок в ТЦ?

youtu.be — Доходчиво объясняют на примере: можно купить квартиру за 2,2 млн и сдавать ее за 10 тысяч в месяц, а можно купить несколько кв. метров в торговом центре на эту же сумму и сдавать ее за 25. Хм. Как думаете, реально?

Видео, Общество | romzan347 10:08 01.12.2022

23 комментария | 18 за, 3 против |

Lelik »

#1 | 10:10 01.12.2022 | Кому: Всем

Лучше кусок границы арендовать - будет ещё нажористее (говорят).

Ringo
шутил про красные линии »

#2 | 10:14 01.12.2022 | Кому: Всем

Помню при советской власти ещё показывали сюжет про американку, которая купила на Манхэттене в районе Уолл-стрита кусок земли размером где то 25х25см и продавала с него флажки.

askad »

#3 | 10:14 01.12.2022 | Кому: Всем

обычно кв. метры в ТЦ уже принадлежат арендодателю и хуй он их тебе продаст.

Кашпировский »

#4 | 10:15 01.12.2022 | Кому: Lelik

Или уголок в Госдуме купить...

uBAH »

#5 | 10:19 01.12.2022 | Кому: askad

> обычно кв. метры в ТЦ уже принадлежат арендодателю и хуй он их тебе продаст.

Возможно, имеется в виду субаренда.

бывший »

#6 | 10:19 01.12.2022 | Кому: Всем

Полквадрата на входе в кремль

askad »

#7 | 10:22 01.12.2022 | Кому: uBAH

> Возможно, имеется в виду субаренда.

а это выгодно, если арендодатель твой знакомый/родственник.

baraka16 »

#8 | 10:25 01.12.2022 | Кому: Всем

Подсобку в педикюрном салоне выгодно арендовать — сразу тебе и офис, и жильё!

[censored]

ivar46 »

#9 | 10:28 01.12.2022 | Кому: askad

Эт точно! Квартирка то все равно твоя останется. А метры у тя отберут не задумываясь!

Дим Димский »

#10 | 10:33 01.12.2022 | Кому: Всем

А ежели хатынку купить за 12 миллионов,а сдавать ее за 60 тысяч?

Tecka »

#11 | 10:37 01.12.2022 | Кому: Всем

Да ладно вам стесняться - все уже было придумано до нас - лучше всего купить метр трубы. Нефтепровода.
Из какого то сериала про ментов 90х фраза запала в память.

Tecka »

#12 | 10:43 01.12.2022 | Кому: Всем

О! Начал смотреть видео. Родной город.
Салават Купере - это такой человейничище куда выселили народ из ветхого центра... И вот через 5 лет рядом построили развязку. И уже обещают новую дорогу! Пробка начинается от подъезда.

баучан »

#13 | 10:52 01.12.2022 | Кому: Кашпировский

> Или уголок в Госдуме купить...

петушиный?

TiredOwl »

#14 | 11:00 01.12.2022 | Кому: Всем

В России может закрыться каждый второй торговый центр. В банкротном и предбанкротном состоянии находятся не менее 200 моллов. В будущем к ним могут прибавиться еще 70–100 объектов. С банкста

kobanchi
не нацист »

#15 | 11:05 01.12.2022 | Кому: Всем

Тут дело такое, зависит от того что за ТЦ и что за помещение. Последние лет 10 куча помещений в ТЦ стоят пустые без арендатора, переизбыток их понастроили, а сейчас так вообще половина пустует КМК.
Хотя какоенибудь место возле входа под фастфуд наверное всегда будет спросом пользоваться, только ктож его продаст.

Chains Cooper »

#16 | 11:09 01.12.2022 | Кому: Tecka

> Салават Купере - это такой человейничище куда выселили народ из ветхого центра... И вот через 5 лет рядом построили развязку. И уже обещают новую дорогу! Пробка начинается от подъезда.

Меня это непосредственно в столице нашей родины, Москве, изумляет. Втыкают новостройки/ТЦ прямо у МКАДа. Натурально, из окна можно до дороги доплюнуть. А когда пробки начнутся, что будут делать? Развязки в 3 уровня? Места же в России мало!

глюкер »

#17 | 11:33 01.12.2022 | Кому: Tecka

> Да ладно вам стесняться - все уже было придумано до нас - лучше всего купить метр трубы. Нефтепровода.
> Из какого то сериала про ментов 90х фраза запала в память.

Херня. Лучше - метр госграницы. Каменщик (владелец аэропорта Домодедово), который этот а/п приобрёл с метром границы, платил вторую зарплату таможенником в дополнение к государственной и этот метр границы неплохо так поимел. )))

SKU »

#18 | 11:43 01.12.2022 | Кому: Всем

Странный совет. Сейчас половина ТЦ на грани банкротства. Держалось то все на крупных "якорях" (Мега, Зара, HM и т.п.). Они ушли и обвалили к хреном всю коммерческую недвижимость. Просто посмотрите, сколько ТЦ сейчас продается

serjioss1 »

#19 | 12:39 01.12.2022 | Кому: SKU

Потому и советуют. Чтобы брали в аренду.

Boltun
дурко »

#20 | 13:21 01.12.2022 | Кому: askad

> обычно кв. метры в ТЦ уже принадлежат арендодателю и хуй он их тебе продаст.

Бывает распродают.

TempestShadow
он же Frodo »

#21 | 14:33 01.12.2022 | Кому: Chains Cooper

>
> Меня это непосредственно в столице нашей родины, Москве, изумляет. Втыкают новостройки/ТЦ прямо у МКАДа. Натурально, из окна можно до дороги доплюнуть. А когда пробки начнутся, что будут делать? Развязки в 3 уровня? Места же в России мало!

Места много. Вон, можно в Воркуте построить. А, стоп, можно и не строить, там даром могут квартиру отдать или продать за 10000)) Покупай-живи)

Toplogin »

#22 | 15:25 01.12.2022 | Кому: Всем

В ТЦ и БЦ налоги на недвижимость ежегодные больше, 2% против 1,5% в других помещениях. Лучше покупать в жилых домах и т.п., там ИП может налог на недвижимость ежегодный не платить - надо вроде писать заявление в налоговую и они всегда идут навстречу.

Можно ещё гараж купить и сдавать в аренду, но там пока не урегулированы права собственности. Вроде покупают пай в кооперативе гаражном.

Работник кабеля »

#23 | 22:16 01.12.2022 | Кому: Всем

B итогe было пpинято peшeниe пpоcто cнecти этот пepeжиток cвeтлого пpошлого, a нa pacчищeнной зeмлe cлeпить очepeднyю многоэтaжкy, гдe цeнa зa квaдpaтный мeтp бyдeт пpиpaвнивaтьcя к половинe cтоимоcти бюджeтного б/y aвто. B обозpимом бyдyщeм нeкотоpыe люди бyдyт cтоять пepeд выбоpом: кyпить дecяток Renault Logan и откpыть тaкcопapк или взять cтyдию c видом нa гapaжи и полyживой cтaдион "Юноcть".

Войдите или зарегистрируйтесь чтобы писать комментарии.

Логин
Пароль
	Запомнить