> Ценник сейчас - около 40 000 руб./кв. м с ремонтом для однокомнатной квартиры 29-35 кв.м.
Ого!!! Мне надо целый сезон работать, чтобы на 1 кв.м в таком скворечнике скопить. И не есть...
Я уже спрашивал, просто интересно: А чего высоко первый этаж расположен? Высокий подвал? Зачем?
И почему 3 этажа? У нас в Донецке до войны строили только высотки. Говорили, что первые три этажа окупают всю стройку, а все остальное это чистая прибыль
> А я вот смотрю на минские средние примерно 100к за квадрат и становится грустно.
В Минске... Минск таки столица не самого последнего государства.
Я вот смотрю на средний ценник за квадрат[censored] городка на границе МО и Тверской области и недоумеваю, как так то, ценник уже почти 100 за кв.м. в среднем, а средняя зп в районе 40. При этом обещано, что программистов будет больше чем в Минске, но пока их днем с огнём не сыщешь...
Летом был взрыв газа в квартире на первом этаже в Крутых ключах. Перед обнулением. Куски стекла вытаскивали из дома напротив со всех этажей. Там еще в этой части района окна почти до пола, так битые поменяли всем пострадавшим на следующий день, и фасад тогда же заштукатурили.
Если кто-то думает, что между домами мало места, так местные умудряются организовывать шашлык, загорать летом на газоне.
Рядом Мега с Ашаном и Икеей - место отдыха местных до пандемии.
> Ну да ни школ ни садиков не видно, за хлебом только в Ашан.
Если кто догадается выкупить пару квартир и устроить магазин с хлебом, балтикой, солью, спичками, чаем, молоком он просто озолотиться. Если ещё и лицензию на крепкий алкоголь купит, так вообще будет Королём!
У меня подруга есть, у неё собственно там квартира, сама жила у мужа. Ну я поехал в гости во время отпуска, сменить обстановку, она мне дала ключи от этой квартиры и я там жил. И вот что я вам скажу, жить там было приятно. Тихо, чисто, гулял каждый день по этим улицам, ощущение, что в лагерь приехал, только с кальяном и пивом:)
[censored] [censored] [censored]
Хер знает, что не так с ссылками, но если нажать на иконку, то открывается. На первой картинке вообще танк, я был бы не против такой в своём районе иметь:)
> первые три этажа окупают всю стройку, а все остальное это чистая прибыль
Я, когда решал квартирный вопрос, пробовал рассчитать себестоимость строительства. По данным, которые предоставлял застройщик, грубо получалось, что себестоимость квадрата равна примерно 50% цены (считал для двушки, новострой, спальник Минска). Т.е. гражданину вышесреднего достатка, если он возьмёт кредит на 15 лет по ставке рефинансирования (14% на тот момент), придётся выплатить всего 4 себестоимости - 2 застройщику и 2 банку в виде процентов. В абсолютных ценах: 40 тыс. долларов себестоимость, 80 тысяч - цена у застройщика, полная сумма выплат по кредиту 164 тысячи.
Примерно тогда мне закрались подозрения, что банк не очень-то мне и помогает, на самом деле это я помогаю банку. Но выбора не было, пришлось помочь.
А что делать гражданину среднего и ниже достатка - я плохо представляю, видимо, задача решается только с помощью родственников или наследства.
> Примерно тогда мне закрались подозрения, что банк не очень-то мне и помогает, на самом деле это я помогаю банку. Но [выбора не было], пришлось помочь.
В том все и дело. Банк не помогает. Он предоставляет услугу, за которую хочет денег.
> В Минске... Минск таки столица не самого последнего государства.
>
> Я вот смотрю на средний ценник за квадрат[censored] городка на границе МО и Тверской области и недоумеваю, как так то, ценник уже почти 100 за кв.м. в среднем, а средняя зп в районе 40. При этом обещано, что программистов будет больше чем в Минске, но пока их днем с огнём не сыщешь...
Там 2 года ничего не строили на правом берегу. «Строй-ком» - всё. Большой дефицит сложился
> Там 2 года ничего не строили на правом берегу. «Строй-ком» - всё. Большой дефицит сложился
Проблема не только в этом. Половина квартир в новых домах пустые стоят. Некоторые купили впрок, некоторые типа инвестировали и теперь хотят за них вагон денег, уступать по цене при этом не готовы от слова совсем. Лучше годами продавать...
По-моему, "жемчужины" ещё не так. Меня как-то в "Радужный" занесло, вот где ужас - примерно как в этом ролике, только, кажется, ещё плотнее и гораздо выше.
Радужный - это такие Новые Химки на минималках. В этом плане задворки Поскота ничем не лучше - прошлым летом там гостили и в районе Поля Чудес снимали хату в одной из новостроек. Тоже отлично видно чем в окнах соседних домов занимаются)
У нас в Самаре есть аналог - Овраг Подпольщиков. Для лиц среднего достатка.[censored] У меня от дворов-колодцев некоторая клаустрофобия.
В Крутых ключах масса Магнитов, Пятерочек, бэби-клубов, пивных. 1 дом - 102 квартиры. Домов более ста. За границей Самары - жд переездом - строятся островками и пятиэтажки. Это Кошелев парк. Сам Кошелев 2016 году вошел в совет при президенте РФ по жилищной политике и повышению доступности жилья. Думаю, проект будет масштабироваться.
Интернет и телевидение - только через аффилированные фирмы. Ростелекома нет. Управляющая компания тоже только своя.
В квартирах старого типа очень сыро в санузле - не прогревается. Слышимость в стороны ужасающая. Слушал перфоратор с другого кармана подъезда. В новых квартирах - этих проблем нет.
Я вот там всю жизнь, что жил в Одессе, жил. Радовался тоже, ибо район фактически город в городе. А в прошлом году, видимо, слегка абстаргировался за те 5 лет, что не был в Одессе, посмотрел на Поскот и понял, что если когда-то снова доведётся вернуться, вряд ли я бы захотел возвращаться именно на Поскот. Тяжко столько времени на дорогу до центра тратить. Отвык уже от таких расстояний в пределах одного города)
> Тяжко столько времени на дорогу до центра тратить
Ну дорога в центр - это да, тяжеловато. Но как по мне, это единственный минус. Хотя в принципе, даже так - 40-50 минут на маршрутке вроде и немного, я вполне привык. Ну есть же ещё Таирова - там практически то же самое, что на Котовского, только ехать в центр ближе)
лемпиры, блдь! тут короче хуйня такая: платят красненькими, хабарками называются: три-четыре штуки на руки. есть с фиолетовыми гербами, но есть и с зелёными.
А больше и выбирать-то не из чего, по-моему. Это два района, самых благоустроенных для нормальной повседневной жизни. А по ухоженности особой разницы я вроде не замечал. Хотя и Поскот, и Таирова сами по себе большие и разнообразные, а я бываю не везде там, только в определённых местах.
Сейчас, сейчас
надзор »