Ликбез по формированию портфеля акций - Часть 1. Вводная

> >
> > Нахера покупать недвижимость на 10 лямов, и сдавать её с пятипроцентной годовой доходностью, да ещё иметь кучу головняков с арендаторами.
>
> Есть у меня знакомые уровня топ-менеджмента в добывающей и финансовой отраслях.
>
> От всех них прозвучало, причем с раскладками по доходам - не выебывайся со своей мелочью в 5-10 млн. рублей, купи квартиру в хорошем, но не пафосном районе, можешь сдавать, если хочешь.

Ну так если имеются доходы при которых 10 лямов не деньги, то да. А если нужна доходность, безопасность вложений и ликвидность, то тут недвижка нахрен не впёрлась.
ОФЗ будет давать 800к с 10млн в год, а недвижка столько не даст.
Недвижка может как дорожать, так и дешеветь, а по ОФЗ ты получишь свои вложения назад с процентами.
Недвижку продать - это тот ещё геморрой, а ОФЗ свободно торгуются на бирже.
К тому же на недвижку надо сразу дохрена денег, а ОФЗ можно купить за гораздо меньшую сумму денег.
ОФЗ можно покупать с индивидуального инвестиционного счёта (ИИС). ИИС позволяет получать налоговый вычет с суммы не более 400к внесённой за год на этот счёт, что ещё больше увеличивает доходность.

> А еще можно вспомнить не только 1998 год, но и 2008, и, может, научиться предполагать, что и он был и будет не последним.

Конечно это надо предполагать.

> Вот я открыл гугл и прочитал, что средняя дивидендная доходность акций Газпрома - 2-3% годовых, т.е. значительно ниже уровня инфляции. Почему бы мне просто не отдать их в сбербанк, там целых 4% дают?

Тут выйдет 11,6% годовых в среднем за 3 года.
[censored]