mk.ru — "большинство населения страны не способно платить за содержание жилья суммы, требуемые для его нормальной эксплуатации". (копия в первом) #жадность&тупость
«Средний по России платеж за содержание общедолевого имущества – 25 рублей за кв. метр в месяц. Это копейки! Платежи должны быть минимум в 4 раза выше, на уровне 100 рублей за «квадрат»», – добавил эксперт.
По его словам, недофинансирование приводит к деградации инфраструктуры, однако повысить плату власти не могут, так как «народ не поймет». Возможно, приватизация жилья была одной из самых больших ошибок.
«Потому что она породила огромный класс «нищих собственников», не умеющих, а часто и не желающих управлять своим домом, не имеющих достаточно средств на его обслуживание и ремонт», – пояснил он.
По оценке специалиста, при нынешнем уровне развития экономики 60% населения России должны были бы жить в арендном жилье, а не в собственных квартирах.
«А мы всех без разбора загнали в частную собственность. И продолжаем загонять дальше, с помощью ипотеки», – отметил Широков.
Можно было бы на добровольной основе, за счет экономических стимулов деприватизировать часть квартир, создав сегмент арендного субсидированного жилья, полагает председатель комитета ТПП РФ.
«В первую очередь, для малоимущих. Да, владеть им будет муниципалитет, но он будет нести и всю ответственность за его содержание», – заключил он.
Ага. А сказать, куда делись средства на содержание и ремонт дома, которые оплачивали собственники 30 лет, они не желают? Кто довел жкх до такого состояния, что нужно повышать в разы?
> «Средний по России платеж за содержание общедолевого имущества – 25 рублей за кв. метр в месяц. Это копейки! Платежи должны быть минимум в 4 раза выше, на уровне 100 рублей за «квадрат»», – добавил эксперт.
откуда кстати такая сумма, у меня декабрьская квитанция 12000, получается 166р/м
> Можно было бы на добровольной основе, за счет экономических стимулов деприватизировать часть квартир, создав сегмент арендного субсидированного жилья, полагает председатель комитета ТПП РФ.
А я сразу знаю как это будет выглядеть. В самом начале это и вправду будет выгодно, пока не загонят в эту схему побольше людей, а потом внезапно цена "субсидированного жилья" повысится так, что этим людям придётся съезжать в жильё похуже, а эту квартирку загонят по хорошей цене кому надо.
Я почти уверен, что этот эксперт имеет серый доход, пару ипотек и свой домик в котором проживает.
Появление таких экспертов возможно было одной из самых больших ошибок)
Если население будет жить в арендованном жилье, то меньше будут выеживаться на работе и гораздо сильнее будут бояться увольнения.
А то, понимаешь, хорошую зарплату всем подавай!
Дело говорит!
Интересно . С одной стороны он прав. Стоимость содержания жилья низкая и то при такой же стоимости содержания дофига неплательщиков ( как объективных, так и субъективных).
Для приведения в порядок ЖКХ надо повышать цены, но при этом количество неплатежей еще больше увеличится.. и что с этим делать в текущих реалиях неизвестно.
> Возможно, приватизация жилья была одной из самых больших ошибок. «Потому что она породила огромный класс «нищих собственников», не умеющих, а часто и не желающих управлять своим домом, не имеющих достаточно средств на его обслуживание и ремонт», – пояснил он.
А кто им квартиры нараздавал? Кровавый СССР! Обнаружена ещё одна советская бомба, которую коммуняки подвели по российское ЖКХ!
> Эээ... Каким образом аренда будет дешевле собственного жилья?
Ровно таким же, каким после введения акциза на бензин убрали транспортный налог, то есть никаким.
Оно не про инфраструктуру, оно про смену собственника. Это ж клондайк - национализировать жилфонд, а потом приватизировать его генетически успешным людям с правильными фамилиями.
Я про это и говорю... С одной стороны высокие ( относительно доходов населения) платежи , а с другой недофинансированность ЖКХ. Депутат поднимает реальную проблему текущие собственники в большинстве своем не способны содержать свое имущество в надлежащем состоянии. У них просто нет на это денег. Вопрос почему у населения нет денег депутата не волнует и он предлагает решение исходя из депутатской из капиталистической логики.
С чего бы низкая? Разговоры о содержании начались из-за аварий при запуске отопления. В многоквартирном доме из кирпича у меня стоимость в год за отопление ~28 тысяч. При обогреве старого деревянного дома, теплопотери у которого заведомо больше чем в многоквартирном доме, отопление от газа в сумме набегает на 14 тысяч. Это вместе с едой и обогревом террасы через работу газовой плиты. Т.е. если ещё и их исключить, то и вовсе тысяч 10 в лучшем случае. Стоимость отопления сейчас больше нежели отапливать даже дровами.
Борцы за поднятие цен, уж не хотите ли вы сказать, что обслуживать центральное отопление, которое фактически кроме труб и компрессоров ничего не имеет, дороже чем отапливать дровами с учётом даже их доставки?
> Возможно, приватизация жилья была одной из самых больших ошибок. >
В смысле - "ошибок"? В рамках борьбы с коммунизмом населению кинули косточку, рассказав им сказку, что теперь они полноправные собственники, что вообще невозможно было бы, останься КПСС у власти. А то что теперь это полностью их головная боль - рассказать не решаются уже 30 лет. Более того, сочиняют под это дело многомиллиардные госпрограммы, что, как видим, ситуацию уже не спасает.
возьмем обычную пятиэтажную хрущевку.. ее площадь около 3,5 тыс квадратов. при платеже на обслуживание и текущий ремонт по 25 руб за квадрат получаем 85 тыс. минус 20% неплательщиков и получаем 70 тыс в месяц. Минус затраты на председателя, бухгалтера остается тыс 30-40 в месяц. бешенные деньги, на которые нужно проводить текущий ремонт и обслуживать дом. > При обогреве старого деревянного дома, теплопотери у которого заведомо больше чем в многоквартирном доме, отопление от газа в сумме набегает на 14 тысяч. Это вместе с едой и обогревом террасы через работу газовой плиты. Т.е. если ещё и их исключить, то и вовсе тысяч 10 в лучшем случае.
Угу .. только вот вы исключили из расчета стоимости затраты на обслуживание и на амортизацию оборудования и забываете о том, что производственные предприятия покупают газ по другим ценам.
> возьмем обычную пятиэтажную хрущевку.. ее площадь около 3,5 тыс квадратов. при платеже на обслуживание и текущий ремонт по 25 руб за квадрат получаем 85 тыс. минус 20% неплательщиков и получаем 70 тыс в месяц. Минус затраты на председателя, бухгалтера остается тыс 30-40 в месяц. бешенные деньги, на которые нужно проводить текущий ремонт и обслуживать дом.
Уже прямая ложь. Откуда 25₽ за метр. В обычной хрущевке на этаже 4 квартиры. Каждая квартира в среднем платит 2300₽ в месяц. 4 (квартиры)*2300 (платёжка за двушку)* 5 (количество этажей) = 46000 только с подъезда. Подъездов от 3 до 5. Соответственно с дома 138000₽. ТСК обслуживает не один дом, а район в размере от 10 домов. Соответственно 1 380 000 ₽ (прописью почти полтора миллиона рублей) в месяц только с района. Стоимость на основе города в Тульской области.
При этом, центральное отопление идёт от ТЭЦ, спасибо советской власти. Т.е. тепло является зачастую побочным продуктом выработки электроэнергии.
> Угу .. только вот вы исключили из расчета стоимости затраты на обслуживание и на амортизацию оборудования
Как раз про это и написал. Что ТСК зачастую лишь поддерживает в надлежащем состоянии теплосети либо производит замену плюс оборудование для поддержания давления.
> забываете о том, что производственные предприятия покупают газ по другим ценам
Я привел пример выше деревенского дома. Там отопление и готовка на газу по рыночным ценам для частника.
> Эээ... Каким образом аренда будет дешевле собственного жилья?
Никаким. Цель - заставить отдать в муниципальную собственность ценный жилищный фонд, а потом на полном основании выселить куда-нибудь нищебродов, чтобы глаза не мозолили.
Приношу извинения. Мне тут товарищи написали, что в том же СПб платёжка за отопление средняя не 2300₽ как в тульской области, а чуть ли не 1200₽. И таки да, при таком раскладе может получится 25₽ за метр. Но это получается какие то отдельные регионы по примеру того же Санкт-Петербурга.
По платежам в Тульской области, Московской всё выглядит сильно печальнее.
Но даже при таком раскладе всё одно ТСК имеет некислый гешефт. Как уже привёл пример выше. До слесарей не доходит, до материалов.
Хз, со всеми поборами типа капремонта и вывоза отходов за декабрь заплатил уже больше 150 р за м2, а в доме 56 года постройки за все время капиталили только отопление, да зелёный двор обнулили под парковку, в этом году ещё на 10% поднимут и все не нажрутся
> Уже прямая ложь. Откуда 25₽ за метр. В обычной хрущевке на этаже 4 квартиры. Каждая квартира в среднем платит 2300₽ в месяц. 4 (квартиры)*2300 (платёжка за двушку)* 5 (количество этажей) = 46000 только с подъезда. Подъездов от 3 до 5. Соответственно с дома 138000₽. ТСК обслуживает не один дом, а район в размере от 10 домов. Соответственно 1 380 000 ₽ (прописью почти полтора миллиона рублей) в месяц только с района. Стоимость на основе города в Тульской области.
Квитанция состоит из нескольких пунктов
1. Обслуживание и содержание дома - это то что получает УК или ТСЖ.
2. Вода, газ, электричество, отопление , вывоз мусора - Эти деньги уходят напрямую в ресурсоснабжающую организацию либо минуя УК/ТСЖ, либо транзитом.
Про 25 рублей за квадрат - это я говорил именно про обслуживание дома.
> Я привел пример выше деревенского дома. Там отопление и готовка на газу по рыночным ценам для частника.
Рыночные цены для частника гораздо ниже, чем рыночные цены для той же котельной.
> Хз, со всеми поборами типа капремонта и вывоза отходов за декабрь заплатил уже больше 150 р за м2, а в доме 56 года постройки за все время капиталили только отопление, да зелёный двор обнулили под парковку, в этом году ещё на 10% поднимут и все не нажрутся
Создаете ТСЖ , становитесь председателем, кап ремонт переводите на спецсчет... Через год плюете на все это и забываете как страшный сон.
> Никаким. Цель - заставить отдать в муниципальную собственность ценный жилищный фонд, а потом на полном основании выселить куда-нибудь нищебродов, чтобы глаза не мозолили.
Нее... Цель забрать недвижимость в муниципальный фонд, затем обнаружить, что денег муниципалитету не хватает на обслуживание и тогда нужные люди снова приватизируют эту недвижимость
Сейчас, сейчас
По его словам, недофинансирование приводит к деградации инфраструктуры, однако повысить плату власти не могут, так как «народ не поймет». Возможно, приватизация жилья была одной из самых больших ошибок.
«Потому что она породила огромный класс «нищих собственников», не умеющих, а часто и не желающих управлять своим домом, не имеющих достаточно средств на его обслуживание и ремонт», – пояснил он.
По оценке специалиста, при нынешнем уровне развития экономики 60% населения России должны были бы жить в арендном жилье, а не в собственных квартирах.
«А мы всех без разбора загнали в частную собственность. И продолжаем загонять дальше, с помощью ипотеки», – отметил Широков.
Можно было бы на добровольной основе, за счет экономических стимулов деприватизировать часть квартир, создав сегмент арендного субсидированного жилья, полагает председатель комитета ТПП РФ.
«В первую очередь, для малоимущих. Да, владеть им будет муниципалитет, но он будет нести и всю ответственность за его содержание», – заключил он.