Риэлторы спрогнозировали еще один год двузначного роста цен

finanz.ru — на недвижимость. Взрывной рост цен на недвижимость, подогретый снижением ставок и льготной ипотекой, далек от завершения.

Хотя ипотечные кредиты дорожают вслед за ужесточением политики ЦБ, а правительство урезало программу ипотечных льгот, рост цен на новостройки в следующем году останется двузначным и составит 10-15%, прогнозируют риэлторы. #позитивные_новости
Новости, Политика | RRB 18:46 23.12.2021
19 комментариев | 44 за, 1 против |
Aleks3
надзор »
#1 | 19:56 23.12.2021 | Кому: Всем
Самое смешное, что эту недвижимость кто-то будет покупать.
#2 | 20:19 23.12.2021 | Кому: Всем
Я нос воротил сначала от ипотеки, так за это время квадрат в два раза в том месте подорожал. Я купил и он еще в два раза.
Ringo
шутил про красные линии »
#3 | 20:42 23.12.2021 | Кому: Всем
В США бывало что цены в два раза падали на жильё (и не раз), а в России такое возможно? Или как бензин? (который, кстати, тоже в США неоднократно падал в цене в разы)
RRB
Невменяемый »
#4 | 20:43 23.12.2021 | Кому: Aleks3
> Самое смешное, что эту недвижимость кто-то будет покупать.

Самое смешное, что некая прослойка людей с деньгами в РФ - есть (за пределами 20000). И в т.ч покупают они и недвижимость.
#5 | 20:52 23.12.2021 | Кому: Всем
В 2009-м однушку по отцовскому военному сертификату взял за 900 тыр, сейчас аналогичные - под два лимона (Псков)
RRB
Невменяемый »
#6 | 20:56 23.12.2021 | Кому: Ringo
> а в России такое возможно?

Только в теории. Нужно совпадение ряда слишком маловероятных событий, как:

1) кратное повышение стоимости владения жильём (увеличение коммуналки в 10 раз например, повышение налога на недвижимость (также кратное).
2) очистка "грязных" активов на балансе банков (выселение к хуям всех кто просрочил ипотечные платежи и продажа за любые деньги данных квартир.
3) уменьшение себестоимости строительства нового жилья (например - налоговые льготы или вообще отмена НДС, снижение цены на бетон, метал, ГСМ, электричество).
Aleks3
надзор »
#7 | 21:04 23.12.2021 | Кому: ВИННИ
> В 2009-м однушку по отцовскому военному сертификату взял за 900 тыр, сейчас аналогичные - под два лимона (Псков)

Если в баксах, то цена даже снизилась?
#8 | 21:25 23.12.2021 | Кому: Aleks3
Платят то нам не в баксах...
Aleks3
надзор »
#9 | 21:37 23.12.2021 | Кому: ВИННИ
> Платят то нам не в баксах...

Это да. Но если копить в баксах, то у кого-нибудь может быть надежда накопить
#10 | 22:46 23.12.2021 | Кому: Aleks3
> Самое смешное, что эту недвижимость кто-то будет покупать.

Будут, пока будут позволять платежи по ипотеке, это если про обычных людей говорить. Это же рыночек - цена всегда колеблется у верхнего предела того, что может позволить некоторый процент покупателей. Снизили ставку по ипотеке - предел поднялся. А говорят - рынок не работает!
#11 | 02:07 24.12.2021 | Кому: Ringo
> В США бывало что цены в два раза падали на жильё (и не раз), а в России такое возможно?

Поинтересуйся стоимостью квартир в посёлках вокруг Воркуты. Или домов в умерших деревнях Нечерноземья.
axyonoff
идиот »
#12 | 05:19 24.12.2021 | Кому: Aleks3
> Самое смешное, что эту недвижимость кто-то будет покупать.

К моменту сдачи дома в Москве свободных квартир в нём уже почти нет.
Aleks3
надзор »
#13 | 05:43 24.12.2021 | Кому: axyonoff
> К моменту сдачи дома в Москве

Москва - отец городов русских!
duke
дурачок »
#14 | 06:23 24.12.2021 | Кому: axyonoff
> К моменту сдачи дома в Москве свободных квартир в нём уже почти нет.

Как я понял по нашему городу - всё скуплено частниками-спекулянтами и агентствами недвижимости, которые потом выбрасывают на рынок ограниченное количество квартир по более дорогой цене. В нашем случае разница была почти треть стоимости, которую, конечно же, оформляли не как квартиру, а как стоимость "произведенного неотторжимого ремонта".

Поэтому рыночек тут своеобразный - спекулянтский.

Во-первых, как мне кажется, надо вообще запретить покупать жилые квартиры юридическим лицам. Или перепродавать их в любом виде в течении 10 лет.
Во-вторых, надо запретить при продаже всякое жульничество с укрыванием налогов с прибыли - оно настолько прозрачно, что даже смешно.
Тогда цена станет рыночной, а не спекулянтской.
#15 | 07:27 24.12.2021 | Кому: duke
> Тогда цена станет рыночной, а не спекулянтской.

ИМХО привязываться к сделке не правильно. надёжнее сделать прогрессивный имущественный налог, так чтобы владеть избыточной недвижимостью было крайне невыгодно.
заодно это рантье подкосит, но и их не жалко.
duke
дурачок »
#16 | 07:30 24.12.2021 | Кому: cooler2002
> ИМХО привязываться к сделке не правильно. надёжнее сделать прогрессивный имущественный налог, так чтобы владеть избыточной недвижимостью было крайне невыгодно.
> заодно это рантье подкосит, но и их не жалко.

Барыжат сейчас зачастую на моменте сдачи дома в эксплуатацию, т.е. стараются передать права на пай, чтобы даже не регистрировать собственность на себя.
duke
дурачок »
#17 | 11:39 24.12.2021 | Кому: Всем
Я что-то читал, что в Болгарии содержание дома дорогое.
Ringo
шутил про красные линии »
#18 | 13:48 25.12.2021 | Кому: duke
> Во-вторых, надо запретить при продаже всякое жульничество с укрыванием налогов с прибыли - оно настолько прозрачно, что даже смешно.
> Тогда цена станет рыночной, а не спекулянтской.

Это только после прихода к власти большевиков...
Ringo
шутил про красные линии »
#19 | 13:50 25.12.2021 | Кому: cooler2002
> Поинтересуйся стоимостью квартир в посёлках вокруг Воркуты. Или домов в умерших деревнях Нечерноземья.

Это я знаю. Но в США цена гуляла во вполне жилых и успешных районах.
Войдите или зарегистрируйтесь чтобы писать комментарии.