Сбербанк снизил ставки по ипотеке и первоначальный взнос

lenta.ru — Сбербанк с 10 августа снижает ставки по ипотеке на покупку новостроек и квартир на вторичном рынке на 0,6-2 процента. Банк также рассказал о снижении на 5 процентов минимального размера первоначального взноса по кредиту на приобретение готового жилья. Таким образом, новые ставки ипотеки на приобретение жилья в новостройке составят 7,4-10 процентов, на вторичном рынке — 8,9-10 процентов. Первоначальный взнос на приобретение готового жилья стал 15 процентов.
Новости, Политика | RockSysteM 08:24 10.08.2017
2 комментария | 49 за, 1 против |
#1 | 10:45 10.08.2017 | Кому: Ерш
> Значит, цены скакнут.

Цена на недвижимость - функция уровня жизни.
Что-то не заметно, что в ближайшие год-два уровень жизни начнет расти.

Рублевые цены на недвижимость начнут расти, если рубль обвалится к доллару до 80 руб/$ и выше.
#2 | 11:06 10.08.2017 | Кому: Ерш
> Не уровня жизни, а покупательной способности. Расти она может либо за счет уровня доходов, либо за счет снижения цен.
> Ставка по ипотеке снизилась -> платежи по ипотеке будут составлять меньшую сумму, чем раньше, позволить их себе сможет больше людей, чем раньше.

Возможность обслуживания ипотечного кредита зависит от дельты равной разности между доходами и расходами на всё, кроме ипотеки.

Доходы не растут. Расходы на всё, кроме ипотеки, растут, соответственно дельта уменьшается.

Странно, что объяснять приходится.

Кроме того, не следует забывать, что в ближайшие годы налоги на жилую недвижимость будут сильно увеличиваться.

Вотт для размышления (я не со всем согласен, но тем не менее):
[censored]
Войдите или зарегистрируйтесь чтобы писать комментарии.