Сбербанк снизил ставки по ипотеке и первоначальный взнос

lenta.ru — Сбербанк с 10 августа снижает ставки по ипотеке на покупку новостроек и квартир на вторичном рынке на 0,6-2 процента. Банк также рассказал о снижении на 5 процентов минимального размера первоначального взноса по кредиту на приобретение готового жилья. Таким образом, новые ставки ипотеки на приобретение жилья в новостройке составят 7,4-10 процентов, на вторичном рынке — 8,9-10 процентов. Первоначальный взнос на приобретение готового жилья стал 15 процентов.
Новости, Политика | RockSysteM 08:24 10.08.2017
19 комментариев | 49 за, 1 против |
#1 | 08:34 10.08.2017 | Кому: Всем
Значит, цены скакнут.
#2 | 08:55 10.08.2017 | Кому: Ерш
> Значит, цены скакнут.

Причём на бензин.
#3 | 09:00 10.08.2017 | Кому: Ерш
> Значит, цены скакнут.

очень зависит от предложения. сейчас довольно много жилья сдают.
#4 | 09:03 10.08.2017 | Кому: sergy
> очень зависит от предложения. сейчас довольно много жилья сдают.

Посмотрим.
#5 | 09:11 10.08.2017 | Кому: Ерш
> Значит, цены скакнут.

Я думаю, что наоборот цены повалятся. У кого деньги есть, те уже купили квартиры, сейчас пойдёт охота на тех у кого денег в обрез. А затем - на тех, у кого их нет.
#6 | 09:25 10.08.2017 | Кому: Andjey
> Я думаю, что наоборот цены повалятся. У кого деньги есть, те уже купили квартиры, сейчас пойдёт охота на тех у кого денег в обрез. А затем - на тех, у кого их нет.

Ну до этого обычно повышение доступности ипотеки повышало спрос и двигало цены. Что-то поменялось, что ли, что в этот раз будет не так?
#7 | 09:27 10.08.2017 | Кому: Всем
Ты только попробуй получи ставку внизу этой вилки. У меня не получилось.
Но и 10% тоже хорошо!
#8 | 10:01 10.08.2017 | Кому: Ерш
Не знаю, у нас все свободные рекламные площади увешаны рекламой квартир. Буквально везде. Ипотека подстегнёт спрос, но, думаю не сильно. Денег у народа сильно меньше, чем пару лет назад.
#9 | 10:04 10.08.2017 | Кому: Andjey
Ну, будем посмотреть.
#10 | 10:45 10.08.2017 | Кому: Ерш
> Значит, цены скакнут.

Цена на недвижимость - функция уровня жизни.
Что-то не заметно, что в ближайшие год-два уровень жизни начнет расти.

Рублевые цены на недвижимость начнут расти, если рубль обвалится к доллару до 80 руб/$ и выше.
#11 | 10:55 10.08.2017 | Кому: AndroidSav1
> Цена на недвижимость - функция уровня жизни.

Не уровня жизни, а покупательной способности. Расти она может либо за счет уровня доходов, либо за счет снижения цен.

> Что-то не заметно, что в ближайшие год-два уровень жизни начнет расти.


Ставка по ипотеке снизилась -> платежи по ипотеке будут составлять меньшую сумму, чем раньше, позволить их себе сможет больше людей, чем раньше. Странно, что объяснять приходится.
#12 | 11:06 10.08.2017 | Кому: Ерш
> Не уровня жизни, а покупательной способности. Расти она может либо за счет уровня доходов, либо за счет снижения цен.
> Ставка по ипотеке снизилась -> платежи по ипотеке будут составлять меньшую сумму, чем раньше, позволить их себе сможет больше людей, чем раньше.

Возможность обслуживания ипотечного кредита зависит от дельты равной разности между доходами и расходами на всё, кроме ипотеки.

Доходы не растут. Расходы на всё, кроме ипотеки, растут, соответственно дельта уменьшается.

Странно, что объяснять приходится.

Кроме того, не следует забывать, что в ближайшие годы налоги на жилую недвижимость будут сильно увеличиваться.

Вотт для размышления (я не со всем согласен, но тем не менее):
[censored]
#13 | 11:17 10.08.2017 | Кому: AndroidSav1
Я запомню этот твит.
#14 | 11:28 10.08.2017 | Кому: AndroidSav1
> дельты равной разности

Прикольно сказал!
#15 | 13:41 10.08.2017 | Кому: Andjey
> Не знаю, у нас все свободные рекламные площади увешаны рекламой квартир.

Значит хуёво квартиры продаются. Наши предприниматели ведь как: не берут? - ебнем миллионы в рекламу, а на продаже отобьём.
#16 | 13:55 10.08.2017 | Кому: Бармалектор
> Значит хуёво квартиры продаются. Наши предприниматели ведь как: не берут? - ебнем миллионы в рекламу, а на продаже отобьём.

Насчёт ебанём в рекламу и отобъём - это у всех так, не надо обольщаться, реклама, как и другие расходы, заложена в стоимость (ты в курсе,что НДС платит не продавец, а покупатель?).

А засилие рекламы говорит о том, что продавать надо, только никто не берёт и надо донести информацию до тех единиц, кто ещё может купить.
#17 | 13:59 10.08.2017 | Кому: Andjey
> ты в курсе,что НДС платит не продавец, а покупатель?

Это ты меня обидеть хочешь? Покупатель платит за всё. Интимность ситуации в том, что вместо проябывания миллионов на рекламе, лучше на эти деньги цену скинули, но это противоестественно для них.
#18 | 14:14 10.08.2017 | Кому: Бармалектор
Там если бюджет рекламы раскидать, то тыщ 10 на квартиру выйдет.)))
#19 | 14:33 10.08.2017 | Кому: Andjey
> Там если бюджет рекламы раскидать, то тыщ 10 на квартиру выйдет.)))

С моей квартиры 3% - 120к примерно.
Войдите или зарегистрируйтесь чтобы писать комментарии.