Грубо говоря, все инвесторы-строители оставляют совхозу до трех этажей в каждой новостройке за землю, подключение к сетям и пр. Торгует этот совхоз тем, что ему осталось от СССР - землей и инфраструктурой. Но правда, директор не борзеет особо.
Правда, он, видимо, не сталкивался с эко рейдерами (или задушил их на корню) - теми кто тельняшки на себе рвет, протестуя против любого строительства рядом.
Кончится землица точно. Вместо нее вырастит городок на десятки тыщ населения, в котором вся инфраструктура будет в частных руках, а местная власть - неким придатком совхозного начальства и его выгодополучателей. Жить будет с чего.
Основная прибыль совхоза связана с его девелоперской деятельностью. Все ключи к ней (разрешение на строительство, изменение разрешенного вида использования участков, управляющие компании и тд) находятся в руках местной власти. Налицо сращивание местного капитала с местной же властью. Пока все более-менее в рамках приличий. Что будет дальше, предсказать трудно. Вполне вероятно Кущевская 2.0.
Если рассуждать дальше, то думаю, что рейдеры вполне могут попытаться зайти в совхоз и со стороны местной власти, через те же выборы, поэтому совхозу необходимо полностью контролировать местную власть, как минимум. Как максимум, ему необходимо марионеточное самоуправление для продвижения своих девелоперских проектов и минимизации коррупционной составляющей в СВОИХ проектах.
2000 Га земли. Для Грудинина, думаю ясно, что с/х развивать не получится, больно лакомый кусок. Остается два варианта - сдаться или развивать девелопмент самому. Он выбрал второй, поэтому и форсирует и джиар и пиар.
Информация, повторю, предвыборная, поэтому на 100% веры ей нет (у меня во всяком случае).
Из отчета главы сельского поселения совхоз им.Ленина, за 2012г, видно что квартир было выдано 14. Энергоснабжающая организация там, все тот же совхоз.
Наша компания ЗАО «Совхоз им. Ленина» самостоятельно обслуживает все построенные нами объекты, то есть является поставщиком всех коммунальных услуг. И, по рейтингу того же комитета, является лучшей. У нас нет проблем с подключением к коммуникациям, так как мы сами являемся владельцами всех сетей. Сейчас мы строим две котельные одновременно. И через год у нас будет запас тепловой энергии, которого хватит еще домов на 20. А у недобросовестных застройщиков совсем другая проблема - они начинают строить дом, а коммуникации еще не подведены, дорог нет, детские сады не построены. Люди покупают квартиру, а жить в ней невозможно, потому что воды нет, электричество отсутствует, детский сад далеко, дорогу не подвели. Так что, если судить о реальной ситуации, Формула и Жизнь у нас противоречат друг другу.
Сейчас, сейчас